中和房價炸裂！「漢皇方圓」1坪破122萬　頂樓尚未揭牌…未來恐超車板橋
三立 記者陳韋帆／新北報導
中和房價創高！新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了，據實價登錄，最高成交單價
122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。漢皇建設接受《三立新聞網》訪問
指出，「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁，又是中小坪數推案，價格也
自然金貴，漢皇今年在中永和也將持續推出『大陳案』，價格尚未確定，但整體均價應只高
不低。」
據實價登錄，「漢皇方圓」一口氣揭露28筆交易，成交日期集中在今年4月，單價98.62萬~1
22.03萬，最高單價122.03萬為D14樓套房，總價2,161萬、17.71坪，該案最高樓層為15樓，
而頂樓戶通常是一個建案的最高單價，換句話說，該案極有可能超越板橋，奪新北市預售案
成交單價最高的建案。
「漢皇永和大陳案」對比「漢皇方圓」恐只高不低
「漢皇方圓」位於新北市中和區中和路402號旁，緊鄰捷運永安站，預計打造B4-15F住商混
合大樓，日前消息傳出銷售開價21、26坪每坪120~130萬(不可買車位)，35、41坪每坪110～
120萬(全平面車位)，1~2樓為店家、3樓公設4以上住宅，共140户。
漢皇建設表示，「漢皇方圓」座落位置、基地規模以及建築團隊都是絕無僅有，產品規劃也
是以中、小坪數為主，小坪數創高單價是預期之內；而漢皇下一步於中永和內推出「大陳都
更單元6、7」，由於戶數多，大中小坪數規劃都有，原屋將陸續拆除，最快年底動工，訂價
仍在規劃中，但擁有水岸景觀、又是永和門牌，小坪數價格亦有期待的空間。
新北第一環房價「補漲」中
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前房市雖然已經翻轉，但首都台北及鄰近的新北市，
房價屬於末段才攀升狀態，而台北新建案120萬1坪已是常態，新北市第一環的精華區在拉抬
補漲下自然急起直追，況且漢皇方圓區為落在中永和間，後面就是四號公園，屬於區域房價
最高處，自然有其創價底氣。
關於新北市同為第一環的板橋、永和、新店、三重「最高單價」是否有可能超越該建案，他
則分析，區位上同具近北市優勢，所以比拚的就是人文素質、居住環境，板橋、永和、新店
較有機會，三重則機會較低，如果三重房價追上來，那其他三區未來將只高不低，新北一哥
位置主要仍是板橋、永和、新店三行政區的天下。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1665378
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