實務上建照應該都是照都市計劃核定並公告實施之後才去給予准照。時間上通常會落差
2-3年。如果101年發建照，通常98或99年就應該審完了。
順手查一下發現原Po是有搞錯的。南紡的都市計畫細部計畫是在許添財市長任內核定，由
台南市都市計劃委員會在民國99年5月7日審議通過並於同年8月公告實施。但賴清德要到
民國99年12月25日才就任市長，林欽榮副市長則在民國100年3月才就職。這時間前後落差
，原Po有點像是拿明朝的劍斬清朝的官。
https://lurl.cc/vGm3U
另外法規適用上，摘要表也有提到該案是依據都市計劃法第24條以及同法都市計劃法台灣
省施行細則第八條：都市計畫工業區變更審議規範，所完成的法定都市計畫案。
以上不知道有沒有其他更懂都市計畫的大大可以指點
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
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: 100/03~102/01林欽榮為台南市副市長，時任市長為賴清德，
: 當時南紡購物中心於101年申請建照，核准容積率為363.99%
: 對照基準容積率280%，獎勵高達30% (363.99% /280% =1.3)
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: 扯的是這個獎勵根本不用成本，只要六年內請建照就有30%容積獎勵，
: 而且是為南紡量身打造(商65-1,商65-2都是南紡的地)
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: 後來中央政府(馬)發現太扯，下令不能超過20%上限，
: 於是南紡購物中心緊急變更建照，最終改成16%容積獎勵，(324.45% /280% =1.16)
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: 台北那位「自創20%容積獎勵」的已經被抓去羈押到死了，
: 台南這位「自創16%容積獎勵」的要不要說明一下？
: 本案資料
: 建照：(101)南工造字第03523-02號
: 使照：(103)南工使字第03406號
: 都市計畫書：
: https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17104&sms=17978&s=7663412
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