作者:
medama ( )
2025-04-20 18:47:49台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎
社宅也不可能無限住吧？最多住六年就要走了
買房的時候是不是要注意不要買在社宅附近？
https://rent.tainan.gov.tw/
總計戶數：11170
已完工：
宜居成功
招租戶數：103戶
申請時間：114.03.17-114.04.16
宜居仁愛
招租戶數：75戶
申請時間：114.03.17-114.04.16
興建中：
宜居小東
施工進度：95.2%
總戶數：379戶
房型規劃：1 房型221戶、2房型124戶、3房型34戶
興辦進度：預計114年第2季
新都安居A
施工進度：89.1%
總戶數：621戶
房型規劃：套房型392戶、二房型190戶、三房型39戶
興辦進度：預計114年6月完工
開南安居
施工進度：47%
總戶數：300戶
房型規劃：套房型180戶、二房型80戶、三房型40戶
興辦進度：預計115年1月完工
新市安居
施工進度：56.1%
總戶數：670戶
房型規劃：套房型498戶、二房型172戶、三房型0戶
興辦進度：預計115年1月完工
橋北安居
施工進度：22.9%
總戶數：241戶
房型規劃：套房型152戶、二房型66戶、三房型23戶
興辦進度：預計116年1月完工
東橋安居
施工進度：38.5%
總戶數：220戶
房型規劃：套房型132戶、二房型66戶、三房型22戶
興辦進度：預計115年12月完工
億載安居
施工進度：17.1%
總戶數：537戶
房型規劃：套房型348戶、二房型156戶、三房型33戶
興辦進度：預計116年8月完工
和順安居
施工進度：7.6%
總戶數：1,703戶
房型規劃：套房型1,106戶、二房型454戶、三房型142戶、社區居住1戶
興辦進度：預計117年6月完工
正強安居
施工進度：11.3%
總戶數：464戶
房型規劃：套房型246戶、二房型166戶、三房型52戶
興辦進度：預計117年2月完工
長勝好室
施工進度：3.9%
總戶數：140戶
房型規劃：套房型88戶、二房型42戶、三房型10戶
興辦進度：預計116年11月完工
鯤鯓安居
施工進度：0.3%
總戶數：665戶
房型規劃：套房型408戶、二房型78戶、三房型179戶
興辦進度：預計117年5月完工
宜居康橋
施工進度：0%
總戶數：445戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計120年完工
裕忠安居
施工進度：0.9%
總戶數：610戶
房型規劃：套房型355戶、二房型212戶、三房型43戶
興辦進度：預計117年7月完工
宜居東興
施工進度：0%
總戶數：104戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計118年完工
規劃中：
宜居仁和
施工進度：0%
總戶數：170戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計116年6月完工
宜居平實
施工進度：0%
總戶數：220戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計118年完工
宜居後甲
施工進度：0%
總戶數：175戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計118年完工
宜居林森
施工進度：0%
總戶數：160戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計119年完工
宜居延平
施工進度：0%
總戶數：250戶
房型規劃：1房：2房房型比例=7：3
興辦進度：預計120年完工
六安好室
施工進度：0%
總戶數：165戶
房型規劃：規劃中
興辦進度：預計117年12月完工
平實安居A
施工進度：0%
總戶數：129戶
房型規劃：規劃中
興辦進度：預計118年完工
平實安居B
施工進度：0%
總戶數：472戶
房型規劃：規劃中
興辦進度：預計118年完工
平實安居C
施工進度：0%
總戶數：330戶
房型規劃：規劃中
興辦進度：預計118年完工
平實安居D
施工進度：0%
總戶數：325戶
房型規劃：一房型 195戶、二房型 98戶、三房型 32戶
興辦進度：預計118年完工
沙崙安居
施工進度：0%
總戶數：580戶
房型規劃：套房 346 戶、二房 182 戶、三房 52 戶
興辦進度：預計118年完工
武東好室
施工進度：0%
總戶數：193戶
房型規劃：一房型 116 戶、二房型 58 戶、三房型 19 戶
興辦進度：預計118年完工
新都安居B
施工進度：0%
總戶數：611戶
房型規劃：套房型390戶、二房型171戶、三房型50戶
興辦進度：預計117年12月完工
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-04-20 00:21:00不會。因為社宅有卡收入，會去住的本來就不會買房子
作者:
medama ( )
2024-04-20 00:25:00有道理
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-04-20 00:42:00住六年後可以再申請另一個社宅啊，等於六年搬一次家而已
作者:
YIHE (繪崎可樂助)
2024-04-20 01:04:00理想是幫助租屋弱勢，就老跟窮 。實務上算政策分贓，里民比例，原住民算什麼弱勢 。
作者:
YIHE (繪崎可樂助)
2024-04-20 01:09:00有流動性，有限資源才能循環幫助弱勢，6年合理，但聽說政府又想改賣地上權，把資源集中在固定人手上 。
作者: a860122004 (偉) 2024-04-20 01:12:00
提供服務業人力
作者:
buike (chico)
2024-04-20 01:21:00別急，正在下跌，等越久省越多
作者:
GGFACE (ggface)
2024-04-20 01:26:00自由市場上的戶數更少 應該會推升房價
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-04-20 02:31:00社宅沒啥用 你追女生會說嘿我買新房子還是嘿我申請到社宅了？
作者:
e2000 (e2000)
2024-04-20 03:54:00男人買房子，通常第一間都是為了女人，如果你有當租屋股神一輩子的打算，那你首要的任務就是要有老年以前單身或者忍受被女人一直碎唸買房的打算，當然，如果女方願意出錢幫忙買房子也行，至於社會住宅，女友不會同意的
不會平實早就有社宅計劃，看看預售屋價格話說原國賓影城之後推出的預售屋單價有可能七字
作者:
antis (I miss you)
2024-04-20 06:42:00沒這些人來撐服務業會連外賣都沒人送
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-04-20 07:18:00台灣的社宅制度 不會
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-04-20 07:42:00
台灣房價不跌，只有投資報酬率一直跌XD
作者:
mecca (咩卡)
2024-04-20 07:55:00台南專門在高價區蓋社宅而且套房比例很高
抽不到rrr (不能抽)這是把很多原住郊區的服務業人口送進市區消費每六年軋空一批人XD
作者:
njunju (妞妞)
2024-04-20 08:43:00台南社宅主要集中一房二房，租屋市場我覺得會被大受影響，但買房不會 因為社宅也只能住6年 而且能住的資格基本上原本就不該買房的人或帳面無收入退休老人而且 地點好的其實戶數也沒很高 預計大概都2-3000抽200戶地點不好的 像和順1700 我覺得根本會住不滿像南科打工仔要住和順 還不如去抽南科單身宿舍然後小東戶數少地點好 絕對一堆老人跟牛鬼蛇神去卡 一般人租不到 怎麼會有影響
作者:
njunju (妞妞)
2024-04-20 08:51:00銀行統計退休後平均活7.4年 老人在家租兩年 然後房子過戶給子女 兒女有房、自己又有資格 改住新房子社宅 根本理想規劃這幾個月還針對65歲老人提供社宅特殊方案 有房也能申請資格 我覺得老人手腳會比上班族還快
http://i.imgur.com/Em7alGA.jpg因為你上班族有資格的可能因有領租屋補貼造成暫時無法申請
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-20 09:06:00會吧 我台南租客要退租改去租這個了 看起來很新
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-04-20 09:08:00就算住社宅的族群，或許不是買房的族群但是肯定是租屋族吧！只要社宅影響租屋市場，必然會影響房價以前買房出租，想收租金付房貸的人，房子租不出去，貸款還是每個月都要付，這壓力就大了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-04-20 09:15:00怎麼可能沒影響 量大就有影響了房子就是有投資屬性在 買來租人等漲價 就是需求之一中南部沒有自己的房子 其實真的很少
作者:
drimp (drimp)
2024-04-20 09:34:00沒屌用 而且租很貴 最後一堆沒薪轉的有錢人住裡面
作者: tc1988 2024-04-20 09:43:00
台中租客其實很多元也不少 說沒房子的可能沒啥房子在租人吧 很多外縣市的來工作都需要租房人數一直下降的說真的就難說了
會影響租屋市場 就會間接影響買賣市場 尤其現在大家沒有fomo情緒當然在房版一定要說不影響 這樣才可以支撐市場信心台灣的房價很大部分是用信心堆疊起來的，當信心崩掉的時候，台灣真的就完蛋了
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 09:53:00所以政府很讚啊 很認真蓋社宅 空空老是酸政府 結果現在又說萬戶社宅了！
還是一句話 demand and supply基本上會影響到的大概是房租低屋齡高房子小的產品
作者:
a770818 (恕怒)
2024-04-20 10:13:00多少還是會
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-20 10:17:00作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-04-20 10:24:00
沒差
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-20 10:35:00多少有差啦 台南出租屋市場約7-8萬戶 多一萬戶競爭怎麼會沒差?反向定錨 把租金控在這邊 你投報率上不去房價怎麼彈?
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-20 10:52:00
租金會影響
所以老了沒後輩跟伴侶照顧 住不了安養中心 就是住社宅？
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 11:06:00要結婚跟另一半或岳父母說： 我們以後去抽社宅住 vs 我們以後打算要買房。但比較好的說法是 : 我有打算買房 但找到房之前先暫時住社宅. 之後一定會買房的.另一半或岳父母 信不信就不知道了
作者: remix920 (remix920) 2024-04-20 11:35:00
平實一堆社宅 本來想說些什麼 但想想還是算了
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-04-20 12:05:00租金肯定會影響的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-04-20 12:19:00台南中古便宜，住社宅反而虧大了
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2024-04-20 12:21:00看不懂市政府的規劃，把一堆社宅設置在市區精華地段幹嘛
西瓜腦袋有問題喔不是国冥党廢到不行的話，冥盡党早該滾了
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-04-20 12:58:00社宅本來就是要蓋在市區精華地段這有什麼問題嗎？
作者:
cblade (cblade)
2024-04-20 13:05:00這樣才能喊居住正義
Nujabes你知道台北市的社宅很多都在精華地段嗎
重點不是選地，是台南不像台北租金高到要建立社宅這種擺明就是做秀以平實為例，走路十分內的新古大樓2房大概2萬左右如果用社會住宅申請，房客一個月根本不用付多少錢不斷蓋社宅到底是衝啥小？
政府一直都會作秀，不是嗎？台南火車站蓋社宅不知道衝三小
不會買房自住的沒有影響高品質的社區也不會畢竟能承擔起兩三萬或以上租金的客群對居住品質有一定的要求看看清景X就知道只要價格夠便宜，地上權也沒問題
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-04-20 15:28:00台灣人根深蒂固的觀念，有土斯有財，五子登科等等等的，會買房跟住社宅基本就不同客群
社宅就民粹政策啊，被民意綁架，為了選票也得做做樣子，推老空屋出來當社宅比較好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-04-20 17:14:00另外四年後不會全部完工，這個買過預售屋都知道。