1.媒體來源:新唐人
2.記者署名:李恩真
3.完整新聞標題:
中國房價暴跌 南昌119萬房子4年後只值40萬
4.完整新聞內文:
【新唐人北京時間2025年04月18日訊】中國房地產市場持續惡化。近日，江西南昌江鈴時
代城項目房價暴跌的消息，引發市場關注。有業主透露，她花了119萬元（人民幣，下同
）買的房子，4年後市值僅剩下40萬元。
據九派新聞報導，南昌江鈴時代城位於紅谷灘九龍湖新城。2012年9月開盤時價格達1.2萬
元/平方米。但截至2025年4月，參考均價已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現「四
折甩賣」現象，不少老業主感到被開發商背刺。
4月17日，業主王女士表示，他們家2022年購置了該小區的三室兩廳，共119萬元，沒想到
最近只值40萬元了，「剩下的房貸還有70萬，就算現在能賣出去，我還得再另外花30萬」
。
對此，該小區售樓部一位工作人員表示，該樓盤為國企開發，最後100套房降價清盤，要
開發下一個項目了，目前賣得很快，並稱「老業主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛
」。
此事4月18日登上熱搜引發熱議：「這個房子腰斬了一半還多呀，虧死了吧。」「另一個
事實是現在剩下的房子基本都別人挑剩的，各有缺點，不過對比差價也足夠讓老業主吐血
了。」
「再不降價賣，開發商也沒錢了。」「現在房地產不景氣，沒辦法，這幾年房地產大環境
就是這樣。」
「在房市低迷的情況下，這是正常現象。」「新房都賣不動，誰買二手房。」
「還能再跌，買到就是虧到，買越多虧的總數越大。」
「說白了就是有些地方沒升值潛力的房子泡沫爆了，說好聽點都是別人撿剩的，說不好聽
再不降價，連韭菜根都割不到。」
「重慶業主一模一樣，直接虧一半多。」「這樣的比比皆是呀，我也虧了好幾十萬。」
「自住就不要在意了。投機的話，那就算投資失敗。沒什麼可講的。現在的市場就這樣。
買在底部你掙錢，買在高位你接盤。」
「這個階段，如果你是普通老百姓，就千萬別買房。」
還有人說，「普通家庭最怕的就是這個：辛辛苦苦幹幾十年，存了一筆錢，考慮買個好點
的房子住，提升下資產數量，享受更好的生活品質。結果房子剛買沒多久，價格腰斬，相
當於十幾年白幹了。」
4月18日，大陸管理諮詢顧問「Leo張大志」撰文表示，很多老業主對開發商大幅降價無法
接受，他們紛紛組建維權群，要求開發商補償差價或退房。
但開發商方面堅持認為降價是正常的商業行為，與老業主無關，房子是開發商的財產，降
價銷售是出於市場考慮和資金回籠的需要。開發商的態度讓老業主們感到無助和憤怒，他
們開始尋求地方當局和相關部門的幫助。
對於降價風波的原因，「Leo張大志」認為，首先南昌樓市供需失衡。近年來，南昌樓市
供過於求的現象日益嚴重。特別是在一些偏遠板塊和新興區域，由於配套設施不完善、交
通不便等因素，導致購房需求不足。開發商為了儘快回籠資金，不得不採取降價促銷的策
略。
此外，當局對樓市的調控政策也對房價產生了重要影響。近年來，當局出台了一系列限購
、限貸等調控政策。這些政策在一定程度上抑制了購房需求，導致樓市成交量下滑。開發
商為了應對市場變化，不得不採取降價策略。
同時，一些開發商由於資金鏈緊張或經營不善等原因，也採取了降價促銷的策略。他們希
望通過降價銷售來快速回籠資金，緩解資金壓力。但這種做法往往會對老業主造成巨大損
失，引發社會不滿和維權行動。
4月16日，中共國家統計局發布的數據顯示，2025年1至3月全國新建商品房銷售額同比下
降2.1%，其中住宅銷售額降幅達0.4%。
（責任編輯：李恩真）
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