先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來
基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦
你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能
以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高
第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期
基本上現在買房其實取代的是定存
只要持有成本沒有變動 房價的成長獲利 是屌打定存利率(加上央行升息保守)
房價要掉 最重要的措施 就是中央銀行對利率的態度
韓國當初也是推出一堆打房政策 但是房價就是越打越高
https://www.wealth.com.tw/articles/eea84f4e-becd-44a7-8ecd-f17217b4a570
暴力升息才可能讓房價真的往下調 但台灣政府沒一個敢這樣玩
新青安如果拉高到房價到 後來的年輕人的薪資依舊趕不上
政府還是可以玩 新青安2.0 然後把 貸款年限拉到45年 50年 55年 60年
頭期款太高 就用侯友宜當初提的 全額貸 貸1200不夠 改1500 改1800 改2000
本來照理說 利率有漲一點 應該可以抑制一點房價上漲
結果民進黨政府 一邊升息 還給你玩 房貸利息補貼
基本上 政府所有號稱的打炒房措施 都比不上 後來的各種拉抬房市的政策
接下來如果有年輕人抗議 那就是把各種貸款門檻下降 還不起就延長寬限期還款期
這樣就搞定了 房價上漲 前面買到的人滿意賺到 後面的人有上車也不會在吵
你沒看到 批踢踢本來主流大家都是對抗 建商跟投資客
後來近幾年開始 有很多跑出幫建商說話 幫投資客說話的
甚至批評主張居住正義的年輕人 都是魯蛇 貪婪想買蛋黃區的這些人
這就是民進黨政府高明的操作手法 蓋社宅 蓋公宅 都比不上讓你自己上車
變成同一條船上的人 這樣就不會繼續吵了
所以安啦 這波房市要穩到2028 根本不是問題 除非民進黨政府下台
然後民進黨突然才會開始真正重視居住正義 然後要求執政黨打房 打壓建商
不然 房價就是會一直漲的 你還以為會崩 笑死