大一經濟學老師就有講了
背景是1985年的廣場協議，美國雖然沒有直接跟台灣簽約，但也認為新台幣低估，要求台灣
升值。
當時的台灣央行願意配合升值，但不希望升值速度太快，所以開啟了「緩慢升值」模式，大
量釋出新台幣阻升，於是資金流入股市和房市，形成1990年初的泡沫經濟。
後來升到差不多了，新台幣不再低估，央行也開始收錢（至少沒再繼續放錢），泡沫就破了
。應該是1990年代初期的事吧。
彭淮南上台以後更是加大阻升、降息並維持低利率死不升息的模式，楊金龍很明顯延續了這
個模式。
2020年硬是找藉口降息（說不是經濟不好，是為了提供流動性），其實大家都知道是美國降
息，央行不希望新台幣升值太多所以只好降息。結果流動性根本氾濫成災，央行也死不升息
，原因就是美國還沒升息。
所以2021年楊金龍掰了一套理論「比別人早升息房價更會漲」，後來連自己都不承認有說過
，就是因為太沒道理太丟臉了。
然後給他拖到2022年，美國升息，台灣的通膨也起來了，但也只願意升一點點，隔夜拆款利
率從年初的0.08%升到0.55%，可能明年就沒有然後了，也許降息還比較可能。
利率低到這樣，房價很難跌到哪裡去。
說不定明年就說經濟不好要降息，然後2024年經濟復甦了還是裝死不升息，景氣好外加低利
率，房地產再炒一波^^
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言
: 昨天跟家人聊天
: 聽長輩說民國8X年有陣子房市崩盤
: 當年跟銀行貸款買房的最後繳不出房貸
: 被銀行法拍 結果法拍拿回來的錢 還不夠還
: 所以房子不但被法拍了 還欠銀行錢
: 最慘的是景氣蕭條失業 也沒有收入
: 現在市場上的氛圍是房市泡泡大到不能破
: 有政府扛著
: 反正買了是自住 反正房子買了大不了租人
: 通膨那麼嚴重 唯一只有投資房地產是正解
: 房子只會漲不會跌
: 現在房子的都在主力大戶有錢人手上
: 怕的都是窮人買不起房的可憐人 能力差的人
: 所以版上有沒有老人可以出來分享以前真的有房市崩盤過嗎
: 可以分享一下當年是什麼情況嗎
: 時空背景不同了 現在是不是真的不可能崩盤了