你有兩個非常大的誤區實坪制跟所得都錯的離譜
第一台灣官方沒有虛坪實坪制問題因為根本沒用坪
台灣權狀登記是平方公尺
分別為主建物、附屬建物、共有設施
也就是室內坪、陽台、公設
有買賣經驗的人都知道的事沒經驗可以google
買賣合約上也沒有單價都是總價
而且大多數合約也沒有坪這個單位
通常只有土地買賣才會用單價因為要鑑地
單價只有在議價時用到不是制度面的事
制度上只有你的公設要不要登記
例如美國是登記公設給HOA每月跟你收錢
另外你單坪價格不會影響房價所得比不要搞笑
這裡的房價是中位數房價的總價
第二個錯的離譜是你以為年薪110有PR90
我告訴你你連PR50都沒有
薪資不等於所得是明顯錯誤外
房價所得比的所得是家庭可支配所得
買房不是個人比個人是家庭比家庭啦
台中、新北、桃園的家庭平均所得都超過130
你110是哪根蔥平均都沒有
你連到彰化都沒有PR90彰化平均數是100
最後最奇怪的是你單身一人為何看的是三房？
你一人可以睡三張床嗎？
還是你也想炒房只是買不起？
《killer0418 (台中人)》之銘言：
: 我先說我還是支持實坪制，不是因為我覺得這些逃生梯不重要，而是我覺得這根本是兩
回
: 每次有人開始靠北公設比的時候，政府/房仲/建商就會出來帶風向說：
: "阿不然你不要搭電梯，出門跳樓、回家飛上樓"
: "你都不要停車阿"
: "你沒有逃生梯，發生事情的時候怎麼辦？"
: 我覺得這根本是想偷換觀念，我隨便貼一個新加坡的公寓(私有住宅大樓)
: https://gohguna.com/woodsville-28-2/
: 3房3衛浴，地板面積1184平方英呎，售價 1,680,000 新幣。
: 人家也沒算公設比阿...難道真的沒公設？
: 下方寫這間公寓有桑拿、游泳池、按摩池、烤肉架、遊樂設施(應該給小朋友用的溜滑
梯?
: 再來假設台灣今天真的全都實坪制，你覺得建商蓋出一個沒電梯、沒停車場、沒逃生梯
、
: 啥公設都沒有的大樓，真的有人會買嗎？我想應該不可能吧，我就問你怎麼上樓？
: 也就是今天就算台灣真的實坪制，那些公設一樣還是會在，但總價有可能下跌嗎？一樣
不
: 所以實坪制下次唯一的差別就是...算起來每坪售價變得很高。
: 你是不是還想說，阿如果真的沒差的話，那政府幹麻花那麼大力氣去擋？大家幹麻抗議
？
: 關於政府幹麻花那麼大力氣去擋，我想來想去只有一個原因，那就是
: "房價所得比直接衝到世界第一，阿不就代表政府做很爛，你各位韭菜還不造反阿？"
: 純粹是 KPI 很難看，你不要不相信理由就這麼單純，出社會工作幾年就知道，
: 長官們最喜歡訂沒意義 KPI ，然後整天追著這些 KPI 跑。
: 那民眾幹麻抗議？自己換算就好阿
: 這個理由可能比較多元一點，可能有人懶得換算、有人就是想洗政府臉，
: 我自己的想法是
: "我就是想讓身邊的人知道，台灣房價就是那麼誇張，
: 不要一輩子被政府洗腦覺得背30年房貸是很正常的事，
: 如果有個人出生在中國，一輩子聽黨的話，也會覺得新疆、西藏都是一堆恐怖份子，
: 黨鎮壓他們是在維持治安"
: "對了，背30年房貸的人可能還是薪資所得贏過百分之90的人，你各位如果年薪沒到110
萬