建議你可以找一些房仲聊天
現在台灣租金報酬率平均2％，所以以購屋成本來看你爸需要10萬＊12個月／2％＝6000萬
買地建屋會不會比較便宜我不知道
但如果在北部你有心理準備，這事可能要花10年以上還可能告吹
小弟曾祖父那輩混得還不錯，萬華康定路附近有一些地，問題是他有10個小孩，遺產分下來現在產權早就不知道切幾分了，根本沒有建商想碰
就算你爸爸願意去做土地整合，花錢一筆一筆把這些產權買下來，下個問題就是你一定會碰到一些比較貪心的地主。
我們家其中有塊地被建商相中，找了我們家其中一房去協調整合，本來都已經談的差不多，只剩旁邊還有100多坪看要不要一起做。做協調的人事成之後建商會另外給一筆佣金，這沒什麼問題，畢竟這本來就是件苦差事，但就是有一房認為你賺這麼多怎麼不拿出來分一下，結果那100多坪就卡在那推不動。
後來建商就想說反正我想拿的都拿到了，那100坪也只是讓我好規劃，最後就不要了，我爺爺氣得要死說那一房的人都是白痴（本來就是什麼都不做意見特多的一房），現在只能放在那養蚊子也不知道可以拿來幹嘛（主要還是產權切太多很麻煩）
這大概是在台北想買地蓋屋的問題，我還沒提到土地類別，都更條例，建蔽率跟容積率的問題
另外我要說我不是富二代，我爺爺不太會經商把分到的資產賠的差不多了，只是運氣好爺爺家現在在都更，我唯一的好處是未來結婚不需要擔心買房的問題吧
至於你說爸爸會不會變成吸血房東，我認為只要租金不要太超過應該都還好。畢竟如果你沒辦法打敗市場，那就加入他吧XD