作者:
tw689 (台灣689)
2021-02-25 22:52:381.媒體來源:
風傳媒
2.記者署名:
林喬慧
3.完整新聞標題:
「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！
4.完整新聞內文:
「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不
動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍
會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。
林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價立即性下修，加上現在無限QE政策、台
灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價
本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。
他指出，若未來政府將房地合一實價課稅等相關法令修到更嚴苛，將重創房地產業，殺傷
力相當大，非常大程度建商推案量會大減4成，交易量也會重回歷史最低，2017年移轉
24.5萬棟的數字。
「2021年來因為疫情控制得宜，本因是台灣脫胎換骨最好機會，卻因為民粹，讓產業消退
。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清
楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」
林正雄表示，建商也希望透過推案價格比去年便宜，來回應政府政策，但實務上是不可能
的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下
，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福，
產業發展歸產業發展。」
富旺昨(23日)於董事會後公布2020年合併營收達31.91億元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高
，換算現金殖利率達9.5%。
展望2021年Q1，富旺國際開發總經理林宗毅表示，旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高
度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均
達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。
另一方面，富旺將持續憑著手握全台逾140億元建案量，以小坪數多案量的推案方式積極
搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大
學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.storm.mg/article/3499250
6.備註:
房價不會跌，年輕人要認清現實
少子化也沒用，乖乖貸款40年買下去吧
作者:
jokc7839 (Donkey M)
2021-02-25 22:53:00原物料佔比多少？ 這三小理由
作者: pionaero 2021-02-25 22:53:00
薪水沒漲 你們給工人的薪水沒漲吧
作者:
ai2311 (assa)
2021-02-25 22:53:00說過笑話 建商想降價
作者:
lolic (lolic)
2021-02-25 22:53:00花敬群也這樣說
作者:
kittor 2021-02-25 22:53:00這種說法不用意外的，就算沒有這樣的理由，我也知道不會跌
買不起才是問題 薪水跟房價已經脫勾了 不買房直接財
作者:
gxlin (阿明)
2021-02-25 22:53:00200%的淨利 欸
作者:
ck237 (白色小雞)
2021-02-25 22:54:00哦
作者:
ai2311 (assa)
2021-02-25 22:54:00翻譯 年輕人快來接刀
作者:
user1001 (一千零一位使用者)
2021-02-25 22:54:00空屋率那麼高,還有臉漲價
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2021-02-25 22:54:00但小菸說火車頭，難！
作者:
idolater (strawberry of Wrath)
2021-02-25 22:54:00戰爭一打，疫情一爆，地震一震，馬上跌，那有不跌
作者:
hakuoro (hakuoro)
2021-02-25 22:54:00地皮錢算原物料成本？
作者: li118 (lithebest) 2021-02-25 22:54:00
之前漲幅超過GDP成長率的那幾年怎麼不敢提？
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2021-02-25 22:55:00一坪成本才15萬
時空背景不同 等時間到就會開放 東南亞 港 澳 中國
作者:
ams9 (大發利市)
2021-02-25 22:55:00支持無產階級鬥爭 工農兵專政
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2021-02-25 22:55:00說個笑話，民進黨談居住正義cc
作者: deep77092 2021-02-25 22:55:00
ㄋㄋㄍㄐㄅ
作者:
armay (小小的大頭馬)
2021-02-25 22:55:00鍵盤靠么又要開始了
作者:
kch0520 (prince0520)
2021-02-25 22:55:00日本曾經房價跌20年，所以日本是茅草屋？
作者: voyage0917 (古代遺跡) 2021-02-25 22:55:00
出貨文又來囉，快買起來各位！
作者:
ev331 2021-02-25 22:56:00請問保特平可以蓋屋子嗎
作者: grayplace (grayplace) 2021-02-25 22:57:00
政客一堆建商，一堆政客金主也是建商，跌你妹
作者: milkyway168 (雲河) 2021-02-25 22:58:00
要加價賣了
作者: needspace (愛情也需要一點私人空間) 2021-02-25 22:59:00
房子不應該是炒作的商品，而是人權。當年輕人願意走上街頭去爭取的時候，你說的所有房價上漲的理由都不是理由，現實就是空屋很多，惡性炒作讓年輕人不敢生育。
作者: b9211173 2021-02-25 23:00:00
跑車 孩子的學費 小三的生活費都在漲 不得不阿
作者: sxcv 2021-02-25 23:01:00
呼籲年輕人存錢買房哈哈哈
作者:
sismiku (Simiku)
2021-02-25 23:01:00有夠噁心的嘴臉
作者: asdfqwer63 2021-02-25 23:01:00
中共飛彈快來吧，打爆建商
作者: kixer2005 (可惡想__) 2021-02-25 23:01:00
漲你媽
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2021-02-25 23:02:00
陶朱隱原野不是用黃金蓋的啊原物料是有多貴？
作者:
poisonB (狗)
2021-02-25 23:02:00房價不會跌啦
作者: kixer2005 (可惡想__) 2021-02-25 23:02:00
不符成本你可以不要蓋啊幹你娘
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:02:00
看來真的怕了,狂發新聞稿...XDDDD
作者:
Whitening (whitening)
2021-02-25 23:02:00難
作者: keria (不可預設立場) 2021-02-25 23:03:00
翻譯：還不快來買，都快演不下去了！年輕人太聰明不好騙！
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2021-02-25 23:03:00作者: raku (raku) 2021-02-25 23:03:00
這人真的可以滿嘴鬼扯耶...XDDDDDD
作者:
BusterPosey (Barca!Giants!Rafa!)
2021-02-25 23:04:00急了
作者: sid300 2021-02-25 23:04:00
有綠共政府幫忙 房價不太會跌
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2021-02-25 23:04:00歐印
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:04:00
建商當然可以無限漲價,惜賣...看你開公司金流嘎的過嗎?
作者: lastphil (おやすミルキィ) 2021-02-25 23:05:00
看美國想怎麼搞而已 現在大印鈔時代自然如標題
作者: joe0528 (愛睡覺的老人) 2021-02-25 23:05:00
難道國外建商用的原物料不一樣？？講這種話是騙人不知道台灣房價高的不正常嗎
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-02-25 23:05:00我就不信沒人買也不跌，世上有不跌的商品?
作者: douxid 2021-02-25 23:06:00
對啊，所以年輕人越來越少了
作者: slimfat0202 (slimfat0202) 2021-02-25 23:06:00
留著自己當塔位
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:07:00
等到哪幾間撐不下去開始出貨,自然跌了...反正社宅只會越蓋越
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:08:00
多還大多在台北市內,少子化年輕人是越來越少,土地不變,哪天
日本、南韓、美國都有因房地產泡沫崩潰造成的金融風暴，台灣還敢玩嗎？
作者: wilson3435 2021-02-25 23:09:00
所以國外沒漲的都是偷工減料？
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:09:00
持有成本上升,建商還不低頭...
作者: wilson3435 2021-02-25 23:10:00
崩潰重建好啊，現在把國家蓋成危樓蓋再高有意思？
作者:
ultraccs (shungs)
2021-02-25 23:10:00這種沒良心的人
作者: FlyBird 2021-02-25 23:10:00
屯房稅如果一年課房價5%你說暴不暴跌
作者: zbar411387 (螃蟹) 2021-02-25 23:11:00
笑死人一賣華航 馬上噴 根本就是眼光短淺
作者:
reaturn (廿年後回頭看台灣)
2021-02-25 23:14:00不抽建商銀根真的不會跌啦，放著50年的錢只要賣掉就倒賺
作者: fqstory (胖胖豬豬) 2021-02-25 23:15:00
台北人表示高雄台中都海砂屋
作者: cs80488 (我腳抽筋) 2021-02-25 23:16:00
有804萬人有房 沒房的也是滿可憐
作者: spzper 2021-02-25 23:16:00
不怎意外阿~都自己人~不漲~就要乖乖偷笑了
作者:
djbell (抗趟超思)
2021-02-25 23:16:00所以覺青到底買房了沒啊? 人家建商講實話阿 還被噴 哀
作者: exceedMyself (一整個無力) 2021-02-25 23:18:00
沒錢買 空手看戲
作者: azaz12345 (仁) 2021-02-25 23:18:00
穩了，建商急了
作者:
djbell (抗趟超思)
2021-02-25 23:18:00綠共覺青的錢只夠買芒果干啦
作者:
shakesper (Wonderful Tonight)
2021-02-25 23:21:00政府領導有方 經濟火車頭值得驕傲
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-02-25 23:22:00
跟你講原物料佔比多少 以高雄楠梓來說 土地成本4-5萬
作者: buddar 2021-02-25 23:22:00
又沒叫你現在蓋，那中古屋？
作者: hkur 2021-02-25 23:22:00
黨說是就是，花次長該你上場了！
作者:
q5h67z (shinoda77)
2021-02-25 23:24:00鑲金的逆？
台灣建商太多了，房產業死一片如果能釋出資金拉動內需的話，整體經濟一定比一堆錢卡在房地產或者集中在炒房仔手上好
作者:
bij831 (睡貓)
2021-02-25 23:26:00唯一沒用的産業
笑死 20年前500萬的現在破千萬 你跟我說原物料上漲希望房東建商銀行全部因為房產市場崩潰而倒閉
作者:
foxvera (黃阿瓜)
2021-02-25 23:30:00百年貸款準備上線
作者: everOrz (紅的喜氣) 2021-02-25 23:31:00
原物料跌房價是會跟著跌嗎？滿嘴屁話
作者: brepus (brepus) 2021-02-25 23:31:00
藍綠建商立委就15位 台灣人自己選的
作者: somefatguy 2021-02-25 23:32:00
房價跟原物料有關係喔
作者: zebra7 2021-02-25 23:32:00
建商全家被車撞死 要認清事實
作者: buddar 2021-02-25 23:33:00
菜政府裝睡是叫不爽的，當初拿居住正義在騙票
作者:
DarenR (DarenR)
2021-02-25 23:34:00笑死，獲利率那麼高，原物料漲是有差逆？
作者: cs80488 (我腳抽筋) 2021-02-25 23:34:00
把通膨留給銀行承受 貸款加長也不是什麼不好的事
作者:
kronioel (éµå¦¹å英)
2021-02-25 23:35:00原物料上漲XDD
作者: buddar 2021-02-25 23:36:00
原物料上漲還瘋狂蓋房子，賠錢的生意沒人做
作者: jil (jack) 2021-02-25 23:38:00
慘阿 政客跟這種人聯合炒作 人民就閉嘴吧 沒權沒勢乖乖當奴才
作者: MemoryEnd (勉抹莉) 2021-02-25 23:39:00
不買最大
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2021-02-25 23:42:00難道妳要投民進黨？
作者: brownha (嗯) 2021-02-25 23:44:00
突然不覺得飛彈很恐怖
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:46:00他說的難聽，但是是事實，利率低、原物料漲、土地成本
作者: lim921 (很熱很熱很熱) 2021-02-25 23:46:00
放心，不會買！
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:47:00提高都是
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:48:00甚至農產品等可以期貨交易的東西都在創高，比特幣不用說了，錢多到往房市走也是正常的，台灣的房子是商品，只要資金多到不行就會漲，而美國已經篤定三年不升息，台灣應該也是跟進，所以各方條件都指向上漲
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-02-25 23:50:00每個國家都在印錢灑鈔票 是要跌什麼 醒醒好嗎
作者:
MM79979 (90後憤青)
2021-02-25 23:51:00居住正義何時轉型？
作者: grayoasis (grayoasis) 2021-02-25 23:51:00
資進黨護著要怎麼跌
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-02-25 23:52:00誰執政都一樣啦