1.媒體來源:
udn
2.記者署名:
中央社 記者吳佳蓉台北20日電
3.完整新聞標題:
打炒房 財部預告住家房屋免稅排除法人、個人限3戶
4.完整新聞內文:
財政部正式端出短期打炒房措施，今天預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房屋現值低
於一定門檻免稅條款」，將排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，防堵分割房產避稅
，預定7月1日上路，明年5月申報適用。
回應外界打炒房聲浪，財政部今天預告修正房屋稅條例，祭出短期措施，因政策具急迫性
，預告期僅20日、至3月12日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，明
年（2022年）5月申報今年7月至明年6月房屋稅時適用。
此次修正重點在於房屋稅條例第15條，現行條文規定，住家用房屋現值若在10萬元以下，
可免課房屋稅，隨房屋標準價格重新評定，地方政府可自行以「千元」為單位向上調整，
部分縣市門檻現已提高，但不論如何，只要符合條件，就可免稅，包含個人及法人持有，
也沒有戶數限制。
財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小
坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，將修正房屋稅條例，把法人排除
在免稅範圍外，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於門檻，也不具有免稅資格。
同時，個人適用範圍也有限縮，財政部官員指出，未來每人免稅戶數全國只限3戶，將以
身分證統一編號（IDN）歸戶，假設有4戶以上住家房屋現值低於門檻的房子，納稅人可自
行選擇其中哪3戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。
假設納稅人原本只有3戶住家房屋現值低於門檻的房子，之後新增第4戶，記得在取得第4
戶房屋的30天內來申報，選擇其中哪3戶要免稅，若沒如期申報，在納稅人來補申報前，
會直接以第4戶房屋課稅。
至於個人免稅戶數為何是限制3戶，財政部官員說，主要是參考「囤房稅」規定，全國3戶
以內住家用房屋可視為自住用，適用最低1.2%稅率課徵。
對此次修法的影響戶數，財政部官員表示，目前仍在統計中，近日會有結果，不過，主要
是針對擁有住家用房屋的法人及多房族，一般自住民眾不會受到影響，個人全國3戶以內
依舊免稅。
官員補充，端出短期措施後，後續會視政府各項打炒房措施成效及房市變化，並配合行政
院施政方向，來研議列為中長期打炒房措施的房地合一、「囤房稅」修法。
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經濟火車頭3戶以上才課，笑死人，幹你娘垃圾政府

3戶太多了 不會限一戶喔

癢癢的

打假球成這樣 哈哈

稅制不敢改？

覺得不滿意的至少先看修正前長怎樣吧

超級欠虛啊

聽說課稅會轉嫁給房客欸~~~~~~~

為什麼不一人限一戶？！

低能 有錢人會怕稅？

租屋客：喜迎加稅，又能對國家有貢獻了

這不是智障就是假球 沒有第3個原因了

又沒歸戶算，隨便操作一下就避掉啦

藍綠一家親

zzz

再微小的進步也是進步 給推

要打就要打到重點 讓屯房者釋出房屋 不然就只有反效果

假的好嗎，我認識有第一棟房的夫妻都在看第二套，而且擔

例如 屯房房東趁勢漲租金 政府也不敢課房東稅 全台大黑市

任消防員的妹夫，也說隊上的人都在找第二間房

然後政府這個假政策出沒多久就被房客抗議 政府樂於廢除房租上漲照樣維持不回調

自住三戶免稅？

不噓不行 現值10萬能扣多少稅

打到賣不出房的建商

是沒學過租稅轉嫁嗎 你他媽稅一直加當然一直漲啊