1.媒體來源: 中時新聞網
2.記者署名:〔記者朱漢崙／工商時報〕
3.完整新聞標題: 陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4％
原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將
在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於
已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上讓步，使此案的利率超過4％，堪稱目前餘屋
貸款利率最高者。
中央銀行2020年12月下達選擇性信用管制禁令，使得國銀對餘屋貸款不論是自貸案或是聯貸
案可說全面拉警報，其中，威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸
案剛好在2020年底到期，又適逢央行剛發布房市禁制令後，因此引起金融圈高度矚目。
金融圈人士指出，「陶朱隱園」聯貸案延續數年，從初始的土建融案，一路到蓋好完工後，
透過借新還舊清償舊貸土建融，如今陶朱隱園落成，銀行當初最早的土建融案，至今也成為
「餘屋貸款」。
陶朱隱園聯貸案到期日，正好落在央行發布選擇性信用管制不到半個月的時間，由於陶朱隱
園是兩年前舊案，銀行團最後決定讓舊案繼續展延，並以一年為限，利率則不讓步，採取更
高規格的利率水準。
據了解，管理銀行安泰銀行在兩年前舉辦該聯貸案之初，該聯貸利率水準就很高，已約3％
，是市場上難得看到的利率行情，現在利率則更高，比起一般土建融案的利率，高出至少超
過2個百分點。
金融圈知情人士也指出，不僅如此，在二年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年
半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標，今年底前，陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋，
以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款，將使銀行團不敢放水。
4.完整新聞內文: 04:10 2021/01/11
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210111000154-260202
6.備註: 4％超盤，聯貸銀行爽死(沒違約的話
作者:
w1230319 (天帝劍頓戰幻舞)
2020-02-14 10:46:0087才買
他媽的我有錢也不會在鬼島買鳥房子 寧願去國外買別墅
作者:
egg781 (å–µå‰)
2021-02-14 10:47:00自己買有算在裡面嗎?
作者: eko112 (飄阿飄) 2021-02-14 10:48:00
聯貸 嘿嘿。
作者:
wyytw (雲飛揚)
2021-02-14 10:49:00快加價賣吧
陶朱從2013就開始動工 這兩年房市這麼熱 還賣不出去
作者:
lesterc (尾大力)
2021-02-14 10:50:004%太少了吧 至少要10
作者:
soulout (峰迴路轉)
2021-02-14 10:51:00中工不差這利息錢
以後有人會喊 "銀行雨天收傘 搞死一隻下金蛋的母雞"
作者: flybirdy 2021-02-14 10:53:00
沒人買喔
作者:
egg781 (å–µå‰)
2021-02-14 10:53:00如果未達目標會怎樣?
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2021-02-14 10:53:00這最後會不會變成陳由豪+八五大樓的翻版??
作者:
cka 2021-02-14 10:53:00結果都沒銷啊
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-02-14 10:54:004%仔
作者: sinars (測試) 2021-02-14 10:54:00
500收
作者: JASONGOAHEAD (GOAHEAD) 2021-02-14 10:54:00
當初這個草圖出來我還以為是愚人節玩笑
作者:
losage (~黃粱一夢~)
2021-02-14 10:55:00哈，原來前陣子狂打廣告
作者:
benptt (TheRock)
2021-02-14 10:56:00這個價格完全是盤子...
作者:
john668 (john668)
2021-02-14 10:57:00想看到把這棟拆掉的那天
作者:
benptt (TheRock)
2021-02-14 10:57:0020幾億，園區買廠房來屯還比較實際
作者:
mcucte (nan)
2021-02-14 10:58:00不能倒？並投更多的錢撐著
作者:
cocabell (愛蜜莉亞我老婆)
2021-02-14 10:59:00暴發戶才會有興趣
作者: joesong 2021-02-14 11:02:00
政府挺經濟火車頭，免驚啦
作者:
oplk (歐普林克)
2021-02-14 11:03:00地雷聯貸
貴就算了，還蓋這麼醜，然後名字這麼俗陶朱隱園翻譯就財神他家，自以為有文化取的名字
作者:
miniUU (UU)
2021-02-14 11:09:00貸完錢去蓋別地方，4%輕鬆就賺超過了
作者:
cocabell (愛蜜莉亞我老婆)
2021-02-14 11:10:00應該炸掉蓋台GG晶圓廠
作者: sa87a16 2021-02-14 11:10:00
人民領1%低利 財團用韭菜的錢為所欲為讚讚
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2021-02-14 11:10:00
還要貸款 好丟臉
作者: max60209 (人åƒç„¡é•·) 2021-02-14 11:10:00
花的了幾百億的人還要被全台媒體盯哨? 連窗戶都不能開
作者:
miniUU (UU)
2021-02-14 11:11:00再來可以以後賣的房子指定限這些銀行貸款，互惠啦
與其一坪八百萬在信義區鬧區 拿去買美加紐澳別墅區爽多了
作者: lahiboy (一旦放下就是全部) 2021-02-14 11:13:00
住這種脊椎扭曲閃到腰的格局...
作者:
DORAQMON (哆啦咪咪)
2021-02-14 11:22:00銀行會倒
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-02-14 11:24:00一年利息3.4億 如果一戶10億 每年賣一戶剛好打平利息+營運
作者:
chysh (chysh)
2021-02-14 11:24:00逃豬癮猿
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2021-02-14 11:26:00真4%
作者:
walife (哇來福)
2021-02-14 11:29:00沒人買的豪宅 貸款也貸這麼多 真爽
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2021-02-14 11:31:00想想台中糖廠的故事，嗯
幹 聽過一句話 跟銀行借錢借太少債權人要看銀行臉色 借夠多了就要換銀行看債權人臉色
作者:
yeardoss (我叫dos，不是豆子=.=)
2021-02-14 11:38:00原來是借錢蓋的 賣那麼貴還放話死不降價 我還以為是全自
作者:
s555666 (螺蟲)
2021-02-14 11:38:004%? 建商要哭了
作者:
s555666 (螺蟲)
2021-02-14 11:39:00派人頭假買房的房貸利率都沒那麼高
作者:
Dioooo (oooooooooooo)
2021-02-14 11:48:00不可能違約啦 人家有錢的很
作者: nbcb (melbourne shuffle) 2021-02-14 11:49:00
肯定default的案子
作者:
badguy227 (我不是壞人阿,id亂取的)
2021-02-14 11:54:00那螺旋狀房子外觀是真的醜