我覺得還有一件事要都更的時候順便做
就是消滅太小的巷道
巷道越多其實對交通的流暢度影響越大
例如台北市中正區臨沂街61巷 63巷 65巷
這邊的巷子非常窄 行車本身就不順 對行人也不友善
如果有建商能統合61巷到65巷從頭到尾的住戶
我覺得應該把63巷的容積率從政府手上直接送給建商
因為原本這條路是為了讓63巷的人可以進出
但如果61~65巷本身就是一個大社區 那就不需要中間的車道
當然 這個一樓是要開放一般民眾可以通行 維持公有地的使用
而且只移轉容積 不增加建蔽率的分母 保持空間的開闊
這樣容積移轉大概可以給建商的利潤
8公尺路寬 * 70公尺路長 / 3.3m^2 * 300%容積 * 每坪100萬 * 1.5危老獎勵
大約有8億
感覺就可以增加很多誘因 比無限獎勵容積好多了

地主不同意

學對岸中共阿 直接蓋上「拆」 拆遷拿錢當田僑仔 超讚

圖利建商，你當公務員傻 啦

除非大地震或戰爭不太可能成功穿著衣服改衣服，難

有法令的危老獎勵的跟白白送巷子容積??這不是圖利什麼才是從政府手上直接送給建商 <= 你覺得這可以嗎

沒有利誰要做==

這不叫圖利 這是給建商整合那麼多居民的酬勞

建商整合就有拿實施費用，你以為白幹嗎

實施費用不就從坪數來　　不然誰給？

都更從來都不是沒好處給建商 而是原住戶橋不定啊

把違規的地方拆一拆，其實不醜的

原住戶喬不定就是利益太少不夠分啊　　不然哪有喬不定的

那等巷子容積轉移立法後再說，沒立法前都是圖利建商

沒違建的建築照樣很多醜的　公家機關大部分都沒違建　但也大多醜到爆

請假都市計劃科送計畫變更，通過就可行

不如直接宣布台獨 阿共用飛彈都更還快點

當下政治人物根本不敢這樣做 會被敵營大肆抹黑 報導圖利廠商弄不好還被關 風險太大

有參與過都更都能知道各公有地(市有、國有、各機關有)公家地主對自己的權益都不敢放鬆，因為怕被冠上圖利帽子況且你提到的巷子說不定地主是私人的，只是既成道路沒法取回。 一句話就容積送給建商你是阿共喔那有巷子容積直接送的法規嗎? 請分享我覺得應該把63巷的容積率從政府手上直接送給建商你的原文，那裡只是獎勵容積/././你的算法300%就是把"全部"容積乘上獎勵都送出去啦

沒甚麼好吵的 都市更新容積獎勵辦法本來就有改善都市環境的獎勵, 只是不是容轉, 不過如果基地夠大, 用趴數獎勵不見得比較差

也沒本事住啦，原本1家4口可以涼涼的住都更後擠的要命還不是要搬家，得利的只有投資客，，

正常來講, 都更後不繼續, 搬家也可以搬到比原本更好的環境誰說住戶沒得利?

前提是要好賣，我以前家附近都更後的房子都賣不出去了搬離8年了至今還是這樣，反而舊房子成交價格還不錯。我舊家若都更我自己也沒把握能賣出去，格局爛公設比高賣給誰，對了是天母喔

都更後基地裡的巷道等地都會算上容積率，這是現狀

自於搬家原因，新聞報過該地區房子有後傾斜現象，自住客沒人要買，投資建商愛買價格不錯

基地內巷道那是私設道路 本來就人家地的話 本來就該算容積如果是因為都更後合併巷道 是不會把容積給基地的 但可以有改善環境的獎勵不過那都有上限就是了 如果本來就能申請 也許就不會多拿到