Re: [問卦] 嫌建築醜又不支持都更？ YESGOTO PTT批踢踢實業坊

Re: [問卦] 嫌建築醜又不支持都更？

作者: YESGOTO (肉粽) 2021-02-03 10:07:29

其實在討論都更時
第一個會遇到的就是使用坪數變小的問題
若以建築法來說
甲種住宅區規定，建蔽率60%，容積率240%
也就是說你的基地只能蓋六成滿最高能蓋4~5樓
但是實際上老房子的狀況就是增建到九成滿
也就是95%，換算成容積大概是380%
以一個5*20M的方形基地（建蔽30坪，容積72坪）來說
就是差了42坪，約一層樓半的坪數，也差不多一間大樓三房單位
所以說
如果是你，你要換嗎？

作者: kent (老肥宅) 2021-02-03 10:11:00

當然不換啊原本住的好好的三房兩廳重建少10坪變成兩房一廳

作者: glion (Weison) 2021-02-03 10:12:00

30%公設

作者: watameki (猶罕) 2021-02-03 10:13:00

你還要計入權利變換，坪數還會縮水很多

作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2021-02-03 10:14:00

就照原建案蓋，頂樓多個三丶四層的容積給建商就好

作者: chigo520 (CHIGO) 2021-02-03 10:17:00

吃力不討好大概只有沒房子或危樓才支持

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