1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
許麗娟
3.完整新聞標題:
男抵押土地向農會借10萬還到剩4萬3 未獲通知慘遭法拍
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/HFWnlCA.png
陳男土地遭法拍後，才到派出所領取到4封法院公文。（記者許麗娟攝）
〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄美濃年約60歲陳姓男子，2019年8月以住家土地向農會借貸
10萬元，分24個月至今年8月應還清，陳男前2期有按時繳款，但因平時靠打零工維生，後
續雖無正常還款，但分別於2020年6月、10月臨櫃繳款3萬元和2萬元，尚欠4萬3000元，但
去年12月底才得知土地已遭法拍，難過自責又不解為何期間未接獲任何通知？
https://i.imgur.com/vKnt2Mu.png
陳男以住家土地供農會抵押借款10萬元，卻沒想到在催繳後有還款的情況下，土地仍遭法
拍。（記者許麗娟攝）
陳男家住美濃吉和里，與中國籍妻子婚後生下1子，但在獨子小學時即離異，陳男獨自扶養
孩子，住家為祖產，平時生活節檢，靠著在打零工生活倒也還過得去，過去也從未向金融
機構有任何借貸。
陳男說，2019年兒子考上大學，雖有辦助學貸款，但考量需要生活費，生平首次借貸，以
現住的住家約87坪土地向美濃區農會貸10萬元，分2年24期至2021年8月還清，每月需償還
本金4167元和1、2百元的利息，陳男借款後，在帳戶中留1萬元，分別於2019年9月、10月
被扣抵2期各4409元、4399元的還款，後續因未按時繳納，被催繳後，於2020年6月29日親
赴農會繳3萬元，10月29日再前往繳2萬元，並告知過年時會繳清欠款，陳男指出，當時櫃
員還回應「好」。
https://i.imgur.com/OidyLxj.png
陳男去年12月28日收到疑似代書的信件，才知土地已遭法拍。（記者許麗娟攝）
陳男去年12月28日，突接到一封疑似代書寄的信，內容指出「他抵押的土地遭美濃區農會
等債權人查封拍賣，已確定於2020年12月16日第2次法拍以總價98萬8000元拍定」，希望協
助辦理相關手續，經回撥電話詢問，才驚覺土地確實已遭法拍，但期間並未收到任何法院
公文或領取通知，後向當地吉東派出所詢問，才得知有4封橋頭地方法院的公文封派出所未
領。
獨居的陳男不解，雖然有工作時清早就會外出，但每天都會返家，這麼重要的信件為何會
遺漏？更不解僅剩4萬3000元的借款，怎會在去年6月前已被點收，11月18日進行第一次法
拍流標，再於12月16日第二次法拍以低於鑑價105萬元的98萬8000元遭拍定。
陳男外甥說，事情發生後，舅舅這幾天都躲在家中不敢跟親戚說，因好幾天不見人影，到
他家去關心時，才得知老人家為了此事差點想不開，不僅擔心未來可能沒地方住，並自責
對不起祖先，又害兒子以後也沒有家了。
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陳男指稱，在被催款後分別於去年6月29日、10月29日有至農會分別還款3萬元和2萬元，但
當時土地已進入法拍程序卻未被告知。（記者許麗娟攝）
陳男外甥說，舅舅沒借過錢，想不到應該農會這麼不通人情，雖然沒按時還錢有錯，但欠
款僅剩4萬3000元，6月法院鑑價時，過沒幾天趕緊去農會繳了3萬元，從後來拿到的公文中
發現，去年10月21日法院公文將於11月18日法拍，期間的10月29日舅舅還親赴農會繳款2萬
元，若當下能夠告知已進入法拍程序，至少還有機會喊停，質疑「怎會在催繳過程中有來
繳錢，但法拍程序卻沒有喊停」？對此，美濃區農會此案的承辦人說，櫃員並非承辦人，
只是單純收款，不知道該案已進入法拍程序。
農會：盡力協助陳男收回土地
美濃區農會總幹事鍾清輝表示，借款未還款一定有催討、查封、鑑價等動作，「借款一旦
催繳，即視同到期」，流程和程序應該沒有瑕疵，而且公文是法院寄發，有無收到農會並
不知情，但也承認此案有點「大砲打小鳥」，面對弱勢，也不願意以農會資源和陳男進行
訴訟，承諾將「不惜一切代價，盡力協助幫陳男把土地收回來，讓此事圓滿解決。」
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陳男去年12月底才得知有4封法院公文被送至派出所，但拿到時土地已遭法拍拍定。（記者
許麗娟攝）
吉東派出所所長詹立明回應，陳男未收到領取公文的通知單，這是郵局的問題，派出所每
年「留置送達」的法院公文有500多件，僅提供法院公文寄存，讓民眾方便領取，沒有義務
也無法個別通知。
郵局：公文有投遞及通知送達
美濃郵局經理劉依松指出，依照程序，法院公文郵遞士2次投遞無人在家後，會送至鄰近派
出所，隔日再將印出的「郵務送達通知單」送出，分兩式一份黏貼於送達人的門首，一份
投入送達處所的信箱或適當位置，找來寄信的郵遞士詢問，皆表示前3封公文皆有張貼和投
入通知單，最後1張通知單則因陳男在家是直接拿給本來，但陳男表示，去年12月31日拿到
最後一封送達通知單時，前一天已去派出所領回4封法院公文，但土地已被法拍。
https://i.imgur.com/Z0I4XaU.png
美濃郵局出示重新列印的郵務送達通知書，指郵遞士都有依規定將一式兩份的通知單，一
份黏於陳男住家外牆，一份投入其信箱。（記者許麗娟攝）
https://i.imgur.com/ACAmePa.png
陳男獨自扶養1子，平時靠打零工維生，身上滿是從事農務不慎造成的大小傷口。（記者許
麗娟攝）
https://i.imgur.com/2z55WIx.png
陳男與兒子相依為命的住家，如今深怕土地取不回，未來可能沒地方去。（記者許麗娟攝
）
https://www.youtube.com/watch?v=I8CPnQAL51I
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逾期 沒調解 會直接走法拍唷

不就跟上次基隆房子被法拍一樣

之前基隆不是有一個 後來沒事了 銀行應該也不想拍

不符合比例原則啊

本應每月攤還。 這老兄有催繳才還。 自然被法拍

感覺郵局流程可能有瑕疵催繳有還還法拍是啥鬼邏輯

那個郵局紅色掛知通知單 老人家都把他當詐騙丟掉y

慘

內情不單純

好扯 警察 郵局 農會都沒通知催繳 人家都繳了還法拍 這也很有問題催繳單應寫XX日為期限內繳清不然法拍才對

就說通知的流程設計成這樣一定一堆問題

乾 那個法院通知真的有瑕疵== 被詐騙集團利用好幾次了

手頭緊但也是努力還錢了不是嗎

老人家如果自殺 家又被強賣走 應發動遊行抗議政府

逃兵這種沒什麼大不了的事都找的到人了 價值幾百萬上千萬的法院通知法拍文件 找不到人 zzzzzzz政府資源錯誤的被運用==

人家借10萬有還下 就把人家房子土地賣掉 太扯了警察 郵局 農會就一付吃公家飯隨便辦事心態

明明說會有查封的動作 結果當事人住在家裡每天回家還完全不知道家有被查封準備法拍 不就跟基隆一樣

推樓上 而且放款應該會要求收入證明才對 打零工還放

ptt 一定很多搞詐騙跟討債的 之前講到這問題 他們就一直護航說 這樣催討債務很麻煩 但補充聯絡方式又不麻煩 用了

美濃農會「等」債權人，應該不只欠一家吧

補充方式沒聯絡上 但正常方式有投遞到 那就給你法拍有問題嗎? 但他們想圖的就是這種漏洞 雖然有投遞到 但事主根本沒報"聯絡"到

查封沒上門貼封條？？？

87坪10萬 農地？

查封土地封條不會貼在門上 可能貼在電線桿 或立個牌子貼在牌子上

農會超賤的借十萬人家還到剩四萬法拍如果還是找自己人便宜買走還賺到一大片土地真扯

中華郵政漏信不意外呀...漏貼單常常有的事

正隆會也太垃圾了吧 上新聞才說要協助處理土地

哪來投遞到 不就送去警察局 沒簽收也算投遞到就扯了

以為不去領就沒事吧？很多人都這樣想

以後寄放警察的重要信寄 叫當地村長去通知未簽收戶不過我記得農地很貴耶 87坪只估出100萬 感覺怪怪的

農會奧步，有人想偷吃土地

他外甥都講6月法院鑑價時才去補繳個3萬了，根本早就知道人家要拍賣你土地又不好好處理

樓上是沒錯啦 但錢都點收了 11月還繼續拍賣.......

法拍程序本來就不會因為你清償一部分就結束阿，你被人強制執行然後說我繳個30%你應該要終止？

是沒錯啦 但在補繳時就該暫停收錢 通知他土地被拍了

那通知流程設計就是怕你坳沒收到通知故意不繳，所以沒問題。有問題的是當事人太窮，這資本主義鐵拳下去形象不好看

都催繳了還法拍，到底是要人家怎樣

感覺各說各話啦

他六月鑑價時早就知道土地要被拍了，他沒有全額清償也沒有聲請停止執行，法拍程序當然繼續下去，是他自己腦補先補繳個3萬，信也不收就以為沒事吧我是不太相信2年的貸款，繳到2019年8月就開始逾期，到2

樓上以為每個人都懂法律程序？

020年6月農會才開始催繳啦，陳男外甥講的被法院鑑價土地後跑去補繳合理的多

貸款不知道還錢 滾啦

裝死不還錢比較有人情味? 活該

不懂又不問不處理，出事了才在那邊講我不懂法律程序，這就標準的擺爛阿反正出來哭哭就能釣到一堆人挺了，不懂法律程序跟不清償借款也沒什麼

借的時候就告訴你要月繳 不繳怪誰

金庸大幫幫忙

這教官的墓上的草都長得跟你妹一樣高了

教官 上 你

教官 長 高了

教官 草 你妹

教官 長得跟你妹一樣