1.媒體來源:ETtoday新聞雲
2.記者署名: 記者袁茵／台北報導
3.完整新聞標題:明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
4.完整新聞內文:
位在大同區的明倫社宅三房型租金達4萬500元，引發外界對社宅的討論，台北市都發局長
黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示，換約時降租沒有問題。對此，台北市長柯文
哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明倫社宅為例，最貴的三房型中籤率才40
％而已，「要租的人還是很多！」
柯文哲16日出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，並且在會前接受媒體聯訪
。針對住宅基金預算被擱置，柯文哲表示，議員監督預算是天經地義，有問題就拿回來檢
討回覆，反正預算還沒有定案。
至於自償率100％會不會修改？柯文哲說，反正錢就這麼多，看要怎麼用，但要考慮到永
續經營，他們也可以讓社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建設就少掉，這也是一個資源
分配的問題，資源有限，如果資源無限就不用經濟學了，總預算大概是1700億，「錢就這
麼多，看怎麼分配的問題。」
至於租金有沒有可能調降？柯文哲表示，法不溯既往是一個很重要的精神，以明倫社宅為
例，那個最貴的三房型中籤率還不到50％，才40％而已，「不管怎樣還是比市價85折更低
，要租的人還是很多嘛！」且一房型與二房型中籤率才10％而已，表示在市場上還是非常
搶手。
柯文哲回應，「我覺得是這樣啦！租金我們可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神
，下一次在要換約時候，會公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不對的。」
台灣要慢慢成為一個法治國家，不是他們想怎麼幹，就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱
，很多東西要先問法務局意見。
媒體追問，原本是中古屋市價85折，是否因為北市府副祕書長李得全認為與事實不符，修
正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能說什麼李得全，蓋好明明就是新成屋，怎麼會用
中古屋85折？後來算起來發現只有新成屋的55折而已，這種東西還會再去討論。
至於柯文哲14日影片中提及租金補貼到1.1萬元，但其實好像只有到4500，也就是三房型
租金最後為3.6萬元，柯文哲回應，租金是一套，分級租金補貼是一套，但是補貼從3000
元到1.1萬元，「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元？也要按照你的家戶人口數、收入，沒
有保證你可以拿1.1萬元。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1877364?redirect=1
6.備註:
作者: fufufugogogo 2020-12-16 10:41:00
樓下4%
作者:
roywow (BeeeeeZ)
2020-12-16 10:41:00沒差 反正調降雖小的也是我這種不住社宅的台北市民
作者:
toomtoom (monteport)
2020-12-16 10:41:00阿北英明 阿北可愛
作者:
sam7207 (三畝)
2020-12-16 10:41:00能撈就撈 我就是價格制定者 那之前牽拖內政部的是?
作者:
Nazion95 (Akira)
2020-12-16 10:42:004%好了啦
給下一任市長降租~~便宜藍綠了~可惜其他人要被幫付
作者:
fuhaho (fuhaho)
2020-12-16 10:43:00先租先享受XD
作者: niko0202 (Niko) 2020-12-16 10:44:00
太務實了吧， 黨說發三倍券就是誰都有 柯真小氣 ccc
作者: tanby (tanby) 2020-12-16 10:44:00
我記得本來幾年後租金就會調降
作者: RozenMaidenI (幻影迷濛) 2020-12-16 10:44:00
下一句 從新從優原則呢
作者:
DRAWER (DRAWER)
2020-12-16 10:45:00有什麼意外 他本身就是貪錢啊 MG149賣葉克膜市長當包租公
作者:
aladean (打雜工)
2020-12-16 10:45:00法律自助餐
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 10:46:00又有人被騙了，行政命令是可以從新從寬
作者:
jorden (William)
2020-12-16 10:46:00阿北務實
還是綠畜好 如果是換作洨蝧就會用行政命令去大傻逼了
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-16 10:47:00決定以後要打折 已經賣出去的還要退錢嗎？ 靠北的人也真奇怪... 你會去找店家退錢 因為你以前是原價買的嗎？
作者: baiya 2020-12-16 10:47:00
反正供過於求啊 降什麼價是吧 果然很房東化
整篇文章含意這麼多，就抓一個詞用的不精確就噓，法律
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:47:00
靠 這麼便宜還要調降?
作者:
dijkstra (邪惡數學家)
2020-12-16 10:47:00推 法治精神兼反映民情適當檢討改進
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:47:00最近很愛這句
人都這樣嗎?如果用不對就解釋一下，難不成法律人其他領域都不會犯錯???
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:48:00依他的講法，政府不能加稅社會保險不能漲價
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-16 10:48:00有柯文哲的文就有一堆人毛特別多 快去退錢啊 任何東西都會
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-16 10:49:00打折 全部都對好不好
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:49:00當然降稅也不行，畢竟法不溯既往嘛
作者: kashi29 (樫) 2020-12-16 10:49:00
不要跟綠腦民講邏輯
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:49:00
柯被南部人亂帶風向騙了
租金都公布了,要抽的人也都登記了,現在降是把沒去抽的當87?
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:50:00
台北4萬根本超佛心
作者: BBKOX (BBKOX) 2020-12-16 10:50:00
Air宅，空橋下，農地旁，月租0元，夏天暖氣冬天冷氣全部
作者: solomonABC 2020-12-16 10:50:00
來來來。綠蟑螂洗一波
作者: u9005205 (seastar) 2020-12-16 10:50:00
有差嗎？就監察委員視察台北市政府再提糾正，反正市長硬幹，公務員寫報告…
貪錢，守的是大家的錢(納稅錢)，難道有人喜歡自己的錢被大撒幣
現在降 也會弄出另一堆眾怒吧 (可惜綠畜不懂 洨蝧誤食
作者: u9005205 (seastar) 2020-12-16 10:52:00
柯P也做的不情不願，無意無意的，大概民調上沒有反應說他好棒棒…
作者:
rafe (Out of the hole)
2020-12-16 10:53:00這叫財務負責，只想蓋兩棟意思意思的才會撒幣
作者:
liudwan (dwan)
2020-12-16 10:53:00綠共蟑螂吃屎！
作者: DON3000 (><b) 2020-12-16 10:53:00
不是能從新從優嗎？
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-12-16 10:54:00編錯又怎樣？難道要槍斃嗎
作者:
DOOT (Back)
2020-12-16 10:55:00降租三年後再說啊，合理。
作者:
DOOT (Back)
2020-12-16 10:56:00想黑的也不是第一天高潮了...笑笑法盲就再一次贏了
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2020-12-16 10:58:00綠共進攻，標題有柯
綠粉有蟑螂屋住就夠了 還有大姐頭大嫂發薪水 請吃飯呢
作者:
whizz (澄)
2020-12-16 11:03:00柯法嗎？ 北七
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-16 11:05:00昨天新聞不就說已經設定好的規則不會隨便改嗎?
作者: shinkiro (Shinkiro) 2020-12-16 11:07:00
恭喜綠共社宅狂蓋0.0158萬棟
作者: kenro 2020-12-16 11:07:00
反正瞎掰都有白痴在護航
作者:
superob (海雷丁)
2020-12-16 11:10:00一個小小的社會住宅可以洗這麼多篇也是厲害
作者: wwvvkai (We do not sow) 2020-12-16 11:14:00
二樓先知
作者:
iceroy (低調低調低調)
2020-12-16 11:14:00不就說下次續約就能適用新租金
作者: chenchuhao (心亂飛) 2020-12-16 11:14:00
講貪錢的應該都認為錢是首長個人的，嘻嘻推文這這麼多關鍵字，很專業喔
作者:
tttt (go)
2020-12-16 11:15:00柯文哲很常用"法不溯及既往"lkhttps://tinyurl.com/ycwelkc9
作者:
h25949 (~)
2020-12-16 11:17:00推
作者: flybirdy 2020-12-16 11:20:00
二樓有夠壞
作者: steven24205 2020-12-16 11:21:00
推
作者:
faratia (法拉帝亞)
2020-12-16 11:22:00還在社會保險跟加稅XD 溯及既往是現在漲價要你多繳過去的
作者:
faratia (法拉帝亞)
2020-12-16 11:23:00的稅，才叫溯及既往，看不懂要問
作者:
i92219 (DevilRanger)
2020-12-16 11:23:00笑死，還包租公勒，原來租金是柯文哲在收租喔XDDDD
作者:
lu82034 (lu82034)
2020-12-16 11:25:00身份的象徵，當然不能降價。阿伯政績+1
作者: voyage0917 (古代遺跡) 2020-12-16 11:27:00
真正問題在過高房價,焦點反而被移到社宅, 厲害了政客
可憐的台北市民，被柯屁坑了一頓，之後還被打臉！可憐啊...
作者:
xoy232 (鬼島希特勒)
2020-12-16 11:30:00各種鬥柯的又要洗板了
作者: ppn 2020-12-16 11:30:00
柯說的還蠻有道理的 有問題也說下一次會修正 做得不錯
根本避重就輕，專家就是擔心明倫社宅常態化，11000看得到領不到
作者:
ryu38 (lynx3)
2020-12-16 11:41:00笑死，蟑螂噓的理由好牽強
作者: thirtyto 2020-12-16 11:42:00
柯屁就話術亂亂講
作者:
rockho 2020-12-16 11:44:00板主什麼時候要刪文？
作者: BBKOX (BBKOX) 2020-12-16 11:44:00
2樓3樓 lol
作者: lalusa1 (鬃毛) 2020-12-16 11:44:00
臭嘴柯
作者: bom30433 2020-12-16 11:46:00
廢物
垃圾柯屁社宅都蓋不好 這塊地不如給寶佳蓋 大家賺飽飽不是很好
作者: XXXXXGAY5566 2020-12-16 11:55:00
只要對人民有利或民意所歸，誰講法不朔既往？
作者: simba08130 2020-12-16 11:57:00
菸粉腦殘