作者:
direct (【強迫練鐵頭功】)
2020-12-05 15:49:20明倫社宅基地是承德路三段285號
承德路路邊第一排，依據實價登錄網站一坪約7X萬，三房44坪，自己買約3200萬
自備2成，貸8成，20年期，一個月要還11萬8千。
社會住宅規定月收13萬。
台灣公務人員高考及格，蹲個幾年，基層七職等，月俸大約60000。
夫妻兩個都是基層七職等公務員的家庭，月收大約就是13萬。
三代同堂，需要三房，沒外力是有辦法買3200萬，月付11萬的房子喔？租4萬多根本合理。
台北那畸形的房價，高到連兩個七職等公務員的夫妻，算社會中上階層，會想要一定生活品質的家庭都負擔不起。
給這樣的家庭好一點的選擇，不用去跟收入較低的家庭搶名額，不是正確的嗎？
拿文山興隆出來講，問題是地段根本不同，那在巷子內，實價登錄一坪約3X萬，根本是半價了，算總價比例，租明倫還比較換算。
今天如果承德路三段路邊第一排跟木柵路二段巷子內，一樣租金，是有那個會想租木柵路二段巷子內？
: 位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及
: 45戶三房型共380戶，月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾
: 賞屋，申請日於9日截止，預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者
: 依序配租。據了解，目前一、二房型都已經爆滿，但最具爭議的三房型僅有30幾人登記
: 抽籤。
: ◆房價後段班明倫租金爆貴 蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400
: 根據都發局提供的數據，明倫社宅不僅三房型的價格暴貴，就連一房型、二房型的租金
: ，也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例，明倫社宅租金高達14700元，反
: 觀文山區興隆D2社宅，同樣坪數僅9400元，兩者高達5300元的落差。
: 此外，明倫社宅二房型27坪租金要價24800元，位於松山區的健康社宅二房型，坪數多出
: 一坪(28坪)，但價格才22400元，不論從哪一個基數做比較，都顯示明倫社宅的價碼過高
作者:
iwilltry (tryit)
2020-12-05 15:51:0013萬養不起三代，除非你的三代是三人
作者: snowsdream 2020-12-05 15:51:00
不管啦 我們網軍就是收錢要帶風向啦
作者:
maesww (maesww)
2020-12-05 15:52:00作者: purplebfly (紫翔) 2020-12-05 15:53:00
航道下有那麼精華嗎?你真的去過那裡?
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2020-12-05 15:55:00
用房貸30年算,或用社宅的55年期限計算，你的答案就不一定適用了
作者:
olivet (smallred)
2020-12-05 15:56:00可以請教連家啊 三代公務員怎貪的
作者:
k85564 2020-12-05 15:57:00公務員算中上？
作者:
direct (【強迫練鐵頭功】)
2020-12-05 15:57:0030年一個月也是要8萬多
作者: metcc80211 (metcc) 2020-12-05 15:58:00
好好要求中央確實搞定公宅，量大才能抑制畸形房價
作者:
direct (【強迫練鐵頭功】)
2020-12-05 15:59:00作者:
nidhogg (開始負債人生)
2020-12-05 16:02:00真的有家庭負擔的誰會租這麼貴的啊，4%仔再幻想啊
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-12-05 16:02:00一個月四萬房租。 存幾年可以買？買台東喔
林口三房不是還空很多柯文哲三房沒滿租該罵，林口有滿租?
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2020-12-05 16:05:00可以通車兩個小時住苗栗
作者:
dreamelf (走自己的路)
2020-12-05 16:05:00租不起去租林口吧.....
作者:
dreamelf (走自己的路)
2020-12-05 16:07:00精華地段的公宅和偏遠地段公宅一樣價格？
作者:
direct (【強迫練鐵頭功】)
2020-12-05 16:08:00林口通勤進北市府，中央政府要多久阿
作者: saisai34 2020-12-05 16:08:00
很有趣 林口便宜可是之前租不出去 ,最後開放給一般人租
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-05 16:08:00現在誰在貸二十年 都馬三十年起跳
作者:
dreamelf (走自己的路)
2020-12-05 16:08:00照這樣看 精華地段的房價也降到和偏遠一樣好了 皆大歡喜
作者:
dreamelf (走自己的路)
2020-12-05 16:09:00林口那個交通...就是給時間多的人啊
作者:
direct (【強迫練鐵頭功】)
2020-12-05 16:10:00社會住宅就是給買不起的家庭租，但就是連月收13萬都買不起
作者: saisai34 2020-12-05 16:10:00
其實就算貸30年 也得先準備600多萬頭期款 然後每個月
作者:
dreamelf (走自己的路)
2020-12-05 16:11:00拿租不出去的林口比北市中心 搞笑嗎
作者: saisai34 2020-12-05 16:11:00
繳快9萬房貸其實租屋是這樣 ,窮人時間不值錢 ,可以通勤來省房租但中產時間比較珍貴 ,寧願多花一點錢也不要把生命浪費在通勤上
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-12-05 16:13:00社會住宅給公務員住???????????
作者: a195732684 (a195732684) 2020-12-05 16:16:00
蟑螂沒要跟你談邏輯的啊 只是來抹屎的
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-05 16:17:00
林口聯外是個悲劇，冬天也是寒冬
市府幹嘛不承認明倫的物件本質上就只是當房東而已實際上並沒有太多一般意義上的社宅作用但政府出面當房東 其實也沒什麼不好只是不要口口聲聲說我們是「社會住宅」被批評太貴不符社宅定義又狡辯說希望不只有窮人那一開始開這價就別說自己是社宅啊直接說老子我就是蓋房成本價租出去 僅此而已你要說我這是啥都可以 反正我就當賺成本價的房東
作者: saisai34 2020-12-05 16:21:00
有個問題就是 民間想要找個肯用成本價出租的房東幾乎沒有
作者:
chogosu (nickname)
2020-12-05 16:23:00那邊附近準備大型都更以後會很值錢
作者:
inlanyu (俱梨迦邏)
2020-12-05 16:23:00有免治馬桶就是走精品化住宅路線 租四萬真的太便宜了 台北應該沒有房東肯給免治馬桶這種高檔設備的
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-05 16:26:00
陽台才精緻，仿造露台空間
作者: mist0310 (子皓) 2020-12-05 16:26:00
柯做的都是該死，社會住宅都是蔡的政績
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-05 16:34:00
很重要嗎？能拿來罵柯就好
作者: flowersuger (Mia) 2020-12-05 16:35:00
推你
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-05 16:36:00
市價八折另外還有補貼 這樣也不行
作者: bjj (夏天好冷冬天好熱) 2020-12-05 16:36:00
家庭收入13，租四萬合理？？
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-12-05 16:36:00笑死，你看這串在那邊吠的綠畜都不會去回綠營縣市公宅佔比不到20%的新聞
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-05 16:38:00
那請蔡英文在市區蓋低價廉租房 別整天拿人家政績來自己用精華地段誰不是拿超過三分之一以上出來在房子啦另外 議員帶頭抗議別讓公宅變貧民窟大家還記得嗎
作者: wwvvkai (We do not sow) 2020-12-05 16:40:00
上台北社宅招租網 拿大龍峒比啊
作者:
maesww (maesww)
2020-12-05 16:40:00作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-05 16:41:00
林口笑死 現在臺北市區已經淪落到跟林口比了嗎
作者: wwvvkai (We do not sow) 2020-12-05 16:41:00
地理位置最近的是大龍峒 最新的是東明
作者: play714 (play) 2020-12-05 16:44:00
用林口跟台北市比？有事嗎？
作者: nildog (nildog) 2020-12-05 16:48:00
沒錢買法拉利，不會買豐田；沒錢買台北，不會買新北？台北新建案量不多，之前去看都是比有錢的，市場機制下，就往新北買房了～
作者: zwetson (tagee) 2020-12-05 16:50:00
問題在房屋是社會住宅 就算房價上億又如何
作者:
maesww (maesww)
2020-12-05 16:50:00作者: s900527 (水) 2020-12-05 16:51:00
綠共跳針造謠不意外
作者: issemn (パルコ・フォルゴレ) 2020-12-05 16:52:00
林口土地那麼多 智障嗎
作者:
nitero (nitero)
2020-12-05 16:58:00先把做事的人打下來 大家才不用被比較 懂嗎
作者:
rodney92 (rodney)
2020-12-05 16:58:00一堆腦殘智障白癡舔共賣台支那狗柯粉又在洗風向喔
作者:
jason486 (Jason)
2020-12-05 17:02:00人渣賤種綠畜好氣喔 呵呵
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-05 17:14:00那拿健康公宅比好了 每評租金800左右 明倫920 從一房型到三房型明倫都是貴
作者:
JioJoin (幸福進行曲)
2020-12-05 17:20:00民眾黨的居住正義？笑話
作者: newland (120cc+15元) 2020-12-05 17:24:00
所以不是房價太高! 是公務員薪水太低阿!!
作者: yamhome 2020-12-05 17:30:00
畸形的房價和畸形的社宅房租