社宅3房破4萬 都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折 未過高
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更新於 3小時前 ‧ 發布於 3小時前 ‧ 新頭殼newtalk |周煊惠 台北市報導
明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供
明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供
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台北市長柯文哲昨（25日）出席明倫社宅招租記者會，其中，3房型44坪、租金4萬500元，引發外界質疑租金是否符合居住正義。柯文哲也坦言，過去規定社宅租金不准逾3萬元，此案設計太豪華，回去會檢討。北市都發局表示，目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。
都發局發布新聞稿指出，有關報載北市明倫社會住宅3房型租金過高，不符民眾對社會住宅期待一事，都發局針對社會住宅租金定價提出說明，社會住宅租金計算依住宅法規定，應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定，因此於定價過程已委託專業估價師查估周邊市場行情。
都發局強調，以新成屋標準而言周邊市場行情租金單價每坪約為1460元至1690元，經衡酌承租人負擔能力及考量社會住宅興建營運管理成本，以目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。
都發局說，新形態的社會住宅居住單元類型的居住空間設計與過往社會住宅坪型面積有較大差異（如工作陽台面積更寬敞）之情形發生，這次市府推出的明倫社宅3房型租金與過去社會住宅3房型比較偏高，並非租金定價過高，而是空間規劃有所不同。
都發局表示，從明倫社宅租金訂定實際感受居住空間設計對租金定價及市民合理負擔能力可再通盤檢討，然而社會住宅政策亦需考量財政永續規劃，讓社會住宅得以永續經營，因此經綜合考量估價結果、承租人負擔能力及興建營運自償性標準訂定各個社宅租金，但對居住空間設計、使用坪數合理性及租金標準，市府也已開始做階段性檢討，除已著手檢視目前規畫設計階段、施工中社宅，嘗試做一定的合理調整外，並分別於10月及11月召開3場焦點團體座談會討論，以滿足承租者實用需求的居住型態規劃設計，讓社會住宅更符合市民期待。
http://newtalk.tw/news/view/2020-11-26/499767
綠粉：不管啦 五成還是太高 是不會免費哦
作者:
ams9 (大發利市)
2020-11-26 13:22:00社宅不是給窮人住的 沒錢滾出台北市
作者:
waijr (時差13HR)
2020-11-26 13:23:00就是房價炒太高...
作者:
CATpc (JIA)
2020-11-26 13:23:00北漂南部人(包含新北市)麻煩滾出去好嗎
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃啞)
2020-11-26 13:23:00我23K還是租不起阿，太高ㄌ
作者: pokyhoyo (POPO) 2020-11-26 13:23:00
下次再蓋88坪的8萬租金 說不定戚家一家十三口會租唷
作者:
waijr (時差13HR)
2020-11-26 13:24:00囤房稅 貸款規則改修改
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-11-26 13:26:00推
作者: cheneden (卍歲) 2020-11-26 13:26:00
租太便宜會破壞行情
綠共粉都不會想去監督民進黨做事的 難怪越來越裝死越爛
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2020-11-26 13:28:00真扯 監督4%小黨
作者:
neverfly (neverfly)
2020-11-26 13:28:00四趴仔不是護航說是議會限制不得低於八成？
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-11-26 13:29:00故得證 房價太高害的 小英政績+1 火車頭衝衝衝
作者: liker1412 2020-11-26 13:30:00
不是單位租金問題 我是覺得......坪數太多了
作者: eterbless (守護之翼) 2020-11-26 13:31:00
不過看數據租得出去 這樣還是有些需求的
作者: castorhome (..........) 2020-11-26 13:33:00
4萬被嫌太貴結果跟周邊比才5折 台北租金好貴...
作者: SunRoy (ccc) 2020-11-26 13:34:00
房價炒太高 怪租金太貴
作者:
amury (快馬加鞭)
2020-11-26 13:34:00到時候就知道出租率多少了。 現在說都是推測
作者: kk8921647 (小Z) 2020-11-26 13:35:00
就是因為打折才被罵呀，還真以為罵的是一般人呦
作者:
Sam0453 (耗呆小生)
2020-11-26 13:35:00才4萬是否是小看我們經濟火車頭
作者:
Huapohao (I'M 白木華)
2020-11-26 13:36:00明倫社宅周圍最好有新成屋！
所以說那些嗆搭不上經濟火車頭窮酸的菸粉 根本精神分裂
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-26 13:38:00
社會低層的菸糞蟑螂連二萬都租不起啦
作者:
Mrlegend (137'5 G0 M375~)
2020-11-26 13:38:00綠蟑想用套房價住陶朱隱園
作者:
kronioel (éµå¦¹å英)
2020-11-26 13:40:00這時候又變高薪柯糞了 菸菸們到底想說低還是高
作者: whiteflora6 (whiteflora6) 2020-11-26 13:40:00
腦是拿來用的。
作者: opple 2020-11-26 13:40:00
設500坪好了 反正沒過高 給富豪租來當便宜狗屋
作者: liuyc888 (志) 2020-11-26 13:42:00
還好有柯打房 台北實現居住正義
大家放心 157不會生出那種沒人要的產品 一定強強滾滾滾
作者:
vow70 (許願)
2020-11-26 13:46:00結果也才市價5.5折，還比議會規定的低得多了
作者:
Croy (科洛依)
2020-11-26 13:46:00為什麼不把4萬的那戶隔成兩戶？這樣可以多點人住到然後那兩戶 每戶都一個月兩萬
作者: karen39 2020-11-26 13:48:00
台北市真的是有錢人在住的
作者:
ferb (ferb)
2020-11-26 13:52:00蟑螂太噁心
作者:
k1400 (德州家康)
2020-11-26 13:52:00周遭租金8萬？
作者:
ferb (ferb)
2020-11-26 13:53:00看著事實說瞎話，蟑螂屋才適合你們
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2020-11-26 13:57:00
小菸德政，菸粉覺青應該覺得開心
作者: SunRoy (ccc) 2020-11-26 13:59:00
小菸的20萬戶都給柯P蓋 然後出個小問題蟑螂群起圍攻
說好的八成呢？4%又被打臉了要社會宅，不要社會豪宅
作者:
Kelvinchen ( Fair to fair)
2020-11-26 14:00:00出租率出來就知道是不是太高了