全世界只剩下台灣跟中國是虛坪制
果然是萬事都仇中 炒地皮例外的政府啊
———————————————————-
第一，日本房地產不含公設比，花多少錢買到多少坪。在比較房價前，得先考慮台灣房子
含有公設比。以一個公設比30%的物件來看，每坪價格都需除以70%才會是實際坪數下的每
坪價格，光這點上日本房產對購屋族的友善與透明度就高上許多。
再來，日本的房地產持有成本真的貴嗎？相信多數會在留言的網友都是沒有實際在東京置
產的人。實際上，就如同筆者在電腦王阿達的訪談上提到，管理費、修繕費、房屋稅其實
都沒有想像中的高。根據東日本不動產流通機構的資料可以發現，東京都內每月管理費加
修繕費的平均約22,532日幣（約6,100新台幣）。
而房屋稅（固定資產稅）則是每年8~10萬日幣（約為22,000至27,000新台幣），折算下來
房屋每個月支出約八千多台幣，以日本的物價水平來看，算是很划算的支出。
日本政府為了要鼓勵年輕人「自住」，銀行政策是讓年輕人能夠100%全額貸款35年，換算
下來月繳約為101,238日幣、年繳1,214,856日幣，等於每個月繳2.7萬，一年繳33萬，大
致為一個星巴克員工薪資30%，意味你只要花年薪三成，就能夠有自己的家
https://upload.cc/i1/2020/11/01/WMSi74.jpeg
作者:
hyd789 (bread)
2020-11-01 15:25:00讚
作者:
wintxa 2020-11-01 15:25:00事情沒那麼簡單= =
作者:
YLTYY (winter)
2020-11-01 15:25:00(づ′・ω・）づ滾去東京
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-11-01 15:26:00所以你趕快搬去日本阿 待在台灣幹嘛
作者:
DCSHK (耳機)
2020-11-01 15:26:00菸粉:不爽搬去日本阿
作者:
wpjd (colorful)
2020-11-01 15:26:00政府維穩大軍會叫你不爽不要住台灣啊
作者:
lienchi (...)
2020-11-01 15:27:00如果這樣 為什麼還一堆日本人還買不起房 是太魯嗎
作者: zzro 2020-11-01 15:28:00
你4%? 還是中共同路人?
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2020-11-01 15:28:00維穩部隊還沒出動嗎日本人想移民台灣，別笑死人了，呆丸郎井蛙真的不是叫假的，以為全世界都跟呆丸一樣領30k?
作者: su4vu6 2020-11-01 15:30:00
台灣買房也差不多這比例阿== 只是大家還是嫌貴
作者: midmid 2020-11-01 15:30:00
看到覺青還在崩潰我就放心了
作者: tbaby (車震？床震？地震！) 2020-11-01 15:31:00
管理+修繕六千多我還不如租房子
作者:
neko401 (貓貓戰隊)
2020-11-01 15:34:00日本人不興買房，因為房子是會折舊的資產。租一輩子公寓的大有人在。
對啊。我已經挑港區中最便宜價位地段的也要每坪100萬台幣
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-11-01 15:43:0060幾萬還是買不起啊！
芝浦旁邊的至少要貴好幾成 加上修繕費和持有稅當然 考慮到薪水 還是台北比較貴 但沒差到那麼多
滯台支那人不滾回支那，還死皮賴臉的嘴人移民日本？真的是一群台灣國的台奸！
作者:
manfree (manfree)
2020-11-01 15:51:00有那麼便宜嗎，我看浜町是90萬啊