作者:
KuoJia (奉孝)
2020-10-26 07:14:14※ 引述《xxx80076 (xxx80076)》之銘言：
: 如題
: 台南的房價最近開始在漲了
: 但是也沒發生什麼大事
: 為什麼會忽然漲起來
: 是投資客北部炒到不能炒了
: 開始來炒南部嗎？
: 有沒有八卦？
如你所說就是投資客在炒
跟炒股票的概念是一樣的
取個例子
像是大家都知道的光學鏡頭股
龍頭就是大立光 你可以把它想像是房市界的台北
當大立光(台北房價)炒高之後
就是要出貨嘛 因此就會配合利多新聞的消息來影響散戶
或是發一篇恐慌飢餓行銷 來宰殺肥羊
最後炒高到不能再高了
就只好跳到玉晶光(像是中部房價)
再重複上面那些手法
如此循環 再找下個標的
所以台灣就出現了很奇特的現象
就是空屋率越高 房價就跟著越高
台灣的房市跟股市非常的相似
大家最近有再看股票的
也都很清楚大立光從一張600萬台幣 跌到一張剩300多萬
你我也很清楚 當大立光在一股2000多元的時候
你我都不敢買 一張200萬實在太高太貴了
結果你我都傻眼 大立光莫名其妙衝到一張600萬
你我都很懊惱 要是當初死借錢也要買個一張
你就可從中間差價 淨賺幾百萬
但你我都知道 天底下沒有早知道 那大家早就財富自由
而你我也不知道有天大立光會從600萬直接腰斬剩300萬
再說了
這種高價股 也都不是一般散戶買的起
如同房市 除非你只是自住(像是存股領股利一樣)
那就沒差
小弟我家就住在南部 有時候騎車就會經過一些建案
只要簡單看一下那些大樓大廈阿 窗戶有沒有掛東西
陽台是否有晾衣服 觀察一下是否有人入住的跡象
就可以簡略知道 空屋率大概是多少 房價是否合理
結論就是 不合理啦
另外再說個房市與少子化的結構
有人說少子化 就開放外勞或移民就可解決
說這種的人有想過嗎?
你國家都少子化 都沒人了 開放外勞移民進來幹嘛?
你難道會跑去偏鄉工作入住嗎?
我說一個國家就遇到這種狀況
隔壁的日本也一樣少子化
日本的鄉村同樣面臨非常嚴重的少子化與高齡化
為了維持鄉村的生命力 日本政府替鄉村不斷釋出善意與資金
讓外國人或年輕人去鄉村工作等等
但花了那麼多精力 一樣效果不彰阿
所以你跟我說少子化開放外勞和移民就能解決問題?
會不會想的太美好 外國人們有這麼善良嗎?
我這樣說 對不?
作者: kino056 (CCC) 2020-10-26 07:17:00
買漲不買跌的心態
作者:
ggirls (哥)
2020-10-26 07:23:00房地產是不會腰斬的
作者:
EraKing (防禦率王)
2020-10-26 07:29:00支持開放移民者，可以看看多民族國家，那是解決不了的衝突，當然中心人只要認為自己有賺錢就好
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2020-10-26 07:38:00工作機會
作者: smalltiger56 (小虎56) 2020-10-26 07:47:00
房價漲了不能跌啊
作者: pigdog0305 (pigdog35) 2020-10-26 07:52:00
市區就算了 鄉村也開價那個樣子 呵呵去看高嘉瑜的yt質詢 官員一個個都在裝死
作者:
DPP48 (DPP48)
2020-10-26 08:17:00你各位現在進場還來的及哦，保守估計台南還有五年好光景
作者:
XSR700 (敢買我你就改姓潘)
2020-10-26 08:26:00外國人沒有善良 他們國家比台灣更爛
作者: zbar411387 (螃蟹) 2020-10-26 08:31:00
沒有現在那有未來繼續吹大泡泡
作者: windcounter 2020-10-26 08:31:00
而且民進黨推動一堆建商大炒地的圖利政策
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-10-26 08:43:00
愛接刀就讓那些人接吧！
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2020-10-26 08:47:00
可不可以定義一下鄉村的條件阿?出了六都就算鄉村?還是人口不到五萬的區域就是鄉村?
作者:
y30048 (ky)
2020-10-26 08:52:00自住都不關我的事
作者:
dblcu (dblcu)
2020-10-26 09:23:00開放中資買房阿，房價變下一個香港繼續井噴