為什麼一堆人還在幻想房價崩盤啊
無限QE + 零利率時代 房價要崩盤根本不可能
未來或許有可能升息但絕對有限，低利率已經是世界趨勢不可逆，未來甚至負利率都有可
能
官股兆豐金都敢貸40年房貸了你真當銀行是笨蛋嗎？鄉民都覺得自己比兆豐專業經理人還
聰明？
藍綠高官政要和各大財團名下一堆土地房產，很多政治人物自己就是建商了，那些財團高
官會讓房價跌？
資本主義走到極端就是資源嚴重分配不均，二八法則也適用房產土地，頂尖20%掌握80%土
地房產
少子化假議題，窮人買不起房子不無關緊要，有錢人自己就可以買個3、5棟房子撐起房價
你說有錢人買那麼多房子幹嘛？當然是租給那些鼓吹租房比買房好的窮人啊
你說窮人會革命？想太多因為台灣太好生存，哪怕你只領23k也不會餓死，乖乖認份還是
能過生活但不要幻想能翻身
你花二十年的青春歲月去賭房價崩盤，萬一到時候房價沒崩呢？你還剩下什麼資產？
不要跟我說你能靠其他投資賺更多錢，絕大部分人努力打拼一輩子手上存不了多少現金到
頭來最值錢財產還是那間繳半輩子貸款的房子
引述《sanensis (還想去哪裡?)》之銘言：
: ※ 引述《jimgene (jimgene)》之銘言：
: : 這是假議題
: : 如果你是自住
: : 這個問題根本不存在
: : 你又不是投資
: : 你要賣掉至少也是15年20年之後的事
: : 你管漲跌幹嘛？
: : 管自己有沒有能力購買就好
: 說自住沒差的，應該是沒有財務的概念，
: 狀況一、
: 買房的時候會貸款，房價崩盤了，貸款還是要繳，
: 日本、香港、中國都發生過....
: 咬著牙繼續繳高額的貸款，因為覺得反正自己住，房價遲早漲回來，
: 日本就等了20年了....20年後房子價格沒回來，卻繳了最高額度的貸款，
: 而且就算買掉，不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨.....
: 狀況二、
: 咬牙買了房，家人卻因為事故、生病，急需一筆錢，
: 因此去跟銀行貸二胎，但是因為房價跌了....貸款也還沒有繳完，
: 銀行能二胎貸出來就縮水很多了，可能就能不夠救急....
: 狀況三、
: 房價上漲的時候，可以去跟銀行把上漲的部分貸出來轉投資，
: 房價跌了，貸款不但要繳，連想藉由其他投資翻身的機會都沒有....
: 自住為什麼沒差? 前提是會漲回來，
: 世界上有很多地方的房價，跌了，就沒有回去過....
: 沒錯，台灣是寶島，絕對不會像日本失落20年，
: 而且，有美國保護我們，絕對不會打起來，
: 現在雖然生育率低，老年化嚴重，但是將來的人一定會生很多，把人口生回來買房子
: 不要緊! 台灣防疫很好、健保很好，很多人會爭相移民到台灣撐住房價!
: 自住沒差，就買下去，不怕!
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-10-20 00:04:00腦殘才相信房價會跌
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:07:00驀然回首 08年歷史仍然在那 發文的跌了你賠嗎?二樓 市中心 你確定永遠不會轉移地點重新規劃?
作者: fv (昧於所見) 2020-10-20 00:08:00
房仲良心都狗啃的?
拿08年說嘴乾脆拿sars說嘴不是更好XD,結果當時法拍量隔年高轉移量也高達五萬多戶，多得是人接手，結果現在這些人資產翻倍
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:13:00所以你在這嘴 首先你財富自由了沒?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-10-20 00:13:00房價漲對社會是好事，整體財富都增加
你又怎麼知道發文者沒有財富自由？你在這嘴人要賠，也沒看你提供你的心得了，你財富自由了沒？
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:15:00抱歉真要靠家中 小弟可以財富自由
好笑的是你當時不要賣就沒有跌後的問題啊懂嗎？還要靠家中？笑死，那誰都是財富自由了
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:16:00且小弟剛好從事工程行業 了解情況
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:16:0008年歷史仍然在那 你有看到QE之後發生甚麼事嗎?今年不是沒跌 而是瞬間就結束了...我不知道你是甚麼行業, 今年六月之後房市完全不一樣
房市漲也不可能無限漲以前人口高速增長，房價不漲才有鬼
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:20:00不會無限漲, 但30年房貸給原本漲到頂的房價, 多了1/3的空間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:21:0040年其實不普遍 但主流已經從20年->30年我長期有在看房 但上次買房已經是15年前
40年不普遍的理由是什麼？如果可以增加上漲空間應該要普遍40年才對阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:23:00上次台北市能稍微挑一下就能挑到房租可以付房貸本利, 已經是2012年的事了, 今年又再度出現了..
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-10-20 00:24:00
安啦 比氣長
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:24:0040年不普遍是資格問題以前銀行是20年為主 30年特案 現在是30年為主 40年特案要貸特案要很多條件的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:25:00就已經放寬了啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:26:0020->30 就已經有很大上漲空間了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:27:00那你怎麼不說1000年? 就是一點一點開放啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:29:00跟你講也是白講 反正旁邊看戲吧
房貸到40年就是很大的上漲空間，怎樣都會普及40年房貸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:30:00真的有要買的話 怎麼會問這種不實際的問題你乾脆說普及到100年好了 幹嘛40年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:31:00你去銀行貸看看就知道實不實際
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:32:00是啊 但有人說現在40年好貸嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:33:00如果有100年我也貸啊 但現在就沒有啊 這就不是一個實際的狀況笑了 銀行貸款又不是為了要讓房價上漲
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:33:00
其實喔！銀行那麼大方就知道銀行也不知道要投資什麼才能
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:34:00北七喔 銀行有資金成本的 又不是貸出去就是賺甚麼資金成本 可以貸多少年划算 哪是你這樣亂喊的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:36:00銀行收利息的 房價漲又不會分他 划算甚麼
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:37:00
銀行越大方代表投資報酬率越差
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:37:00銀行不貸我1000年在怕甚麼?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:38:00誰跟你說貸款一定賺的?銀行錢也不是無上限 30年能貸光 幹嘛貸你50年?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:39:00反正跟你講也是白講啦
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:39:00
笑死！銀行是把錢暫放在你那，他寧願冒錢被卡住的風險就代表實際上環境沒那麼好賺啦！
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:40:00
他貸你貸越久，他風險越大好不好，呵呵！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:40:00不要? 你在怕甚麼?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:41:00你本來就是在亂反正不懂 去看看書 不要胡說八道
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:41:00
所以我就說房蟲越來越好笑了！連銀行的行為都搞不懂，整天只會炒房，我就老實講抓交替啦！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:42:00你自己都不肯 還問一堆廢問 不就是在亂不是我說的 是正在發生銀行當然是找不到好賺的投資 才推30年貸款但銀行投資本來就是受限的 你才沒搞懂
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:44:00我不想回答太蠢的問題
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:44:00
碰到這種我都嗆爆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:45:00房貸是我提的 但蠢問題是你問的
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:45:00
無所謂呀！銀行這種行為本來就很明顯，慢慢看就知道了，呵呵！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:46:00好啊 那就慢慢看XD又是一個蠢問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:47:00誰跟你說極限不會變?
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:47:00
本來就慢慢看呀！投資要獲利本來就需要時間，能馬上脫手得早就第一波先賺完了還等人喔！
作者: duriamon (亞門) 2020-10-20 00:48:00
等大家都爭先恐後要進去的時候才要上車就等著當盤子吧！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:48:00對甚麼?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:49:00那是未來的事情 有人說現在就普及嗎?
作者:
lain2002 (lunca)
2020-10-20 00:49:00因為銀行知道即使次級房貸再來一次政府還是會先救銀行
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:51:00樓上跟我互嗆 如何 我本人金融科系 後來走工程
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:51:0020年房貸常態化到30年房貸常態化 過了30年Scott05 來啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:52:00那又怎樣?
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:52:00不是你 是另外一位
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:53:00有買過房子 推過建案 自家有營造廠 建築師跟土木技師嗎?jasonpig 不用鬼扯 30年房貸常態化今年的事情而已
作者:
Scott05 (很宅的團團)
2020-10-20 00:53:00你這樣我等等親你喔 管你男女 我都敢通殺
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:54:00常態化就是不限定首購或特定身分才能貸我說了 你沒在接觸不要一直鬼扯甚麼30年房貸常態化10年了..30年房貸很久了是沒錯 但以前的限定都很嚴格
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 00:55:00房貸繳這麼久 中間一個閃失繳不出來不就等著被法拍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:56:00但相對的 房貸繳這麼久 其實出示的機會低很多而且沒人規定你不能把30年房貸當20年還清30年房貸只是比20年更有彈性而已
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 00:57:003.40年都要保有收入 只能選國營跟軍公教 其他的風險大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:57:00有些人看到年限長會怕 這是錯誤觀念
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 00:59:00應該不是同溫層問題 應該是沒在接觸
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 01:01:00只要多點用月薪勉強繳這種長年限房貸的受薪族3.40年間幾次失業潮 都可能形成大型系統風險
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:04:00大型系統風險剛發生過啊...問題是這次一下就結束了....
回到最原始的問題，到底是長年限貸款推升房價，還是高房價推生出長年限貸款呢？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:07:00銀行會承做30年房貸的原因是 30年以內的產品已經買滿或是
作者: carryton (Christopher) 2020-10-20 01:07:00
被洗腦投民進黨以為可以打房結果民進黨用人民錢炒房，
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:08:00銀行會把30年房貸當主流 表示他能買的30年以內的產品 例如20年 25年公債 他已經買滿 或是利率已經不好賺了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:09:00只好往下一階產品做QE把市面的債券壓平的結果 就是銀行只能往更長年期找出路
怎麼會有兆豐金裡面的人聰明的錯覺？看看哪次詐貸出事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:10:00央行已經說不會打了 今年銀行獲利這樣 你再縮限房貸
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 01:10:00同樣的房子 房貸跟房租差價多少?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:11:00是要銀行把新台幣拿去倉庫放嗎?
作者:
SP500 (標準普爾)
2020-10-20 01:12:00永恆牛市還不半夜看房 開20倍槓桿買好買滿 練甚麼打字
所以就是說放寬房貸讓本來買不起房的有機會可以買，維持銀行獲利？
這半年資金流入房地產造成房價回溫，也不能無限讓房價上漲
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-20 01:13:00年底不會打房的 央行總裁已經明示了「無限」這個詞本來就不可能
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2020-10-20 01:15:00上面那個嗆 他金融系 轉營建 很有趣重點是然後呢？ 讀書讀到拍帶？這是社會大學 誰在跟你讀什麼書
作者:
luwatis (Luwatis)
2020-10-20 01:35:00看看日本壯年人口頂端跟房價頂端就有答案了
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2020-10-20 01:44:00
现在炒房也要公关公司了吗？
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2020-10-20 02:00:00這動盪年代 還是金子最實在....靠 超貴啊
作者:
kuramma (be yourself)
2020-10-20 02:20:00人口負成長阿
作者:
Ghx1586 (悟空)
2020-10-20 03:05:00這種文只會被不懂的人砲