作者:
Hivwing (飛羽)
2020-09-07 13:05:301.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
蔡芃敏
3.完整新聞標題:
房貸平均期數創新高 要22年才能還清
4.完整新聞內文:
據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還
清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每
月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸
款成數約62%。
進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次
，相當要花約23年才能繳清房貸；雙北市部分，新北市達274期，台北市平均貸款期數為
262期。
住展雜誌研發長何世昌表示，房價驚驚漲，讓購屋負擔變得更重，銀行業者則推出30、40
年期房貸方案。在低利情況下，若民眾不想壓縮生活品質，會將還款期拉長，每個月可使
用資金相對充裕。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，過去貸款利率太高，民眾有錢多數先還房貸。不
過，隨著利率來到歷史相對低點，購置不動產成本變低，民眾反而不急著還房貸，而是將
資金運用於投資或是維持生活品質。
舉例來說，A先生已購屋10年，不過至今尚未還本金。主因A先生每年投資效益達10%，將
資金用於投資理財效益更佳，獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸；徐佳馨提醒，
若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。
何世昌指出，除非利率急遽走升或是房價大幅滑落，房屋貸款期數才有可能快速收斂，否
則可能持續寫下新高；徐佳馨也認為有可能持續寫新高，若屋齡較輕且在法規同意下，銀
行可能推出更長年期貸款方案。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx
6.備註:
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2019-09-07 13:05:00可悲啊
作者:
miacp ( )
2020-09-07 13:06:00是不急著還完還是他媽的貸二十年繳不起？
作者:
oldcrow (雨要下大一點啊)
2020-09-07 13:06:00不是貸款拉到30年的更多了嗎？
作者:
muse87131 (qwertyuiop)
2020-09-07 13:06:00全民喜迎房價上漲
作者:
Tako55 (德州章魚燒)
2020-09-07 13:06:0022年....這什麼政府
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-09-07 13:06:0022年後 現在1000元變2042 年100元
作者:
kelon (MAN)
2020-09-07 13:06:00今年買的多半都貸30年了吧
作者:
ab4daa (nooooooooooooooooooo)
2020-09-07 13:07:00小英政績+1^^
作者:
Tako55 (德州章魚燒)
2020-09-07 13:07:00用租的咖實在
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-09-07 13:07:00不努力賺錢買房的人 以後等著被通膨懲罰
作者:
cdmlin (cdmlin)
2020-09-07 13:07:00主要是房貸利率低 大家不急著還吧
作者: gtcb (Pipichen) 2020-09-07 13:07:00
大炒房時代來了，年輕人快跟上。
作者:
junnn (下雨...)
2020-09-07 13:09:00綠共菸黨 政績+1 年輕人跪恩
作者:
wuchiou (wuchiou)
2020-09-07 13:10:0020年超硬的呀
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:10:00低利率又可以貸三十年，幹嘛不貸你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大，幹嘛不買？
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:12:00低利率，手中的錢幹嘛要急著還房貸，拿來投資阿
作者:
scott032 (yoyoyo)
2020-09-07 13:13:00小英政績+1
作者:
gankgf (幹客女友)
2020-09-07 13:14:00學瑞典百年房貸
作者: ethel617 (聆雪) 2020-09-07 13:14:00
利率那麼低幹嘛急著還清
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:18:00利率那麼低，急著繳清的是白癡吧
作者:
sikadear (two.o.clock)
2020-09-07 13:18:00現在不少年輕人都在貸啊 貸到一半漲了還可以賣
作者: wugi (wugiN) 2020-09-07 13:20:00
經濟火車頭炒高點收割韭菜
作者: NeedMyMonkey (愛猴大) 2020-09-07 13:30:00
寬限期槓桿開起乃
作者:
WWIII (東邪西毒)
2020-09-07 13:37:00可憐哪 一群銀行的奴隸
作者:
ots625 (歐踢S)
2020-09-07 13:39:00貸貸相傳
作者:
mb (都90)
2020-09-07 13:39:00少子高房價，政府卻只忙進美豬，真的超廢
作者: scoop 2020-09-07 13:39:00
有政府，不做事
作者: tranquilmare 2020-09-07 13:41:00
貪婪老人 債留子孫啊
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2020-09-07 13:42:00臭婊子母豬治國有道
作者:
hankami (Hank)
2020-09-07 13:42:00在那哭什麼百年房貸難怪魯蛇 聰明的都還想貸更多一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息
作者:
ulli (烏里)
2020-09-07 13:44:00什麼樣的人會來高雄台南炒房