作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-03 02:57:271.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（余奕賢／台北報導）
3.完整新聞標題: 有房就是任性 中壢火燒厝賣1288萬
4.完整新聞內文: 萬大路上的老透天厝招售，燒焦過的漆黑磚面引發網友側目。
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/oLkxmYl.jpg
賣房通常會將屋況整理得美輪美奐，
不過桃園市中壢區萬大路卻有一棟43年透天厝賣相奇特，權狀23.52 坪，
開價1288萬元，廣告直接刊登宛如廢墟的屋況，牆上大片燒焦痕跡引人側目。
專家指出，萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元，價格乍看合理，
但屋齡老舊且屋況殘破，仍需考量重建或改建成本，可能會壓縮購屋預算，
端看買方如何抉擇。
透天厝為3層樓，目前是空屋，內外牆均有大面積焦黑，外牆亦有部分磁磚剝落。
翻攝嘉禾地產
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/9hKjii0.jpg
民眾在《房子賠售就是爽》分享該透天厝的招售廣告，圖片顯示房子為3層樓，
目前是空屋，內外牆均有大面積焦黑，狀似曾經發生火災，外牆亦有部分磁磚剝落。
網友看完議論紛紛，多數意見對宛如廢墟的屋況感到不可思議，
有人更質疑可能為事故屋，還擔心會買到凶宅，不過也有觀點認為，
買來重整就好不用過問來歷，評價正反兩極。
招售廣告顯示，該物件位於桃園市中壢區萬大路上，權狀23.52坪，地坪48.7坪，
格局4房2廳2衛，開價1288萬元，主打鄰近萬能科技大學的優質透天厝，
擁有萬能科大的文教學區，還鄰近中壢交流道，交通出行便捷。
不過觀察發現，該建物距離萬能科大600公尺，步行約7分鐘，
周邊除了幾棟透天厝相伴，放眼望去多為產業道路，
最近一家超商為400公尺外的7-11萬能科門市，
日常採買主要倚靠萬能科大生活圈，生活機能並不突出。
翻攝嘉禾地產透天厝的屋主是當地一對老夫妻，倆人平時有撿拾資源回收的習慣，
會將回收物品堆放在該透天，去年底因回收物品燃燒引發火災，所幸無人傷亡。
翻攝嘉禾地產
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/AIn9Tbv.jpg
《蘋果》洽詢負責銷售的房仲，得知透天厝的屋主是當地一對老夫妻，
倆人名下還有其他房產，平時有撿拾資源回收的習慣，會將回收物品堆放在該透天，
去年底因回收物品燃燒引發火災，所幸無人傷亡，不過房子付之一炬，
兩老於是決定賣屋，目前已經搬去其他住所。
房仲還透露，權狀的23.52坪僅包含1樓，2、3樓均為增建，
承接方必須自行向地政科登記，還要額外負擔稅費，就看買家能否接受。
翻攝嘉禾地產
萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元，這棟透天的開價合理，
不過屋齡老舊且屋況殘破，仍需考量重建或改建成本，可能會壓縮購屋預算，
端看買方如何抉擇。
翻攝嘉禾地產
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/vrlHbsG.jpg
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元，
建坪多有60坪以上，地坪則在30坪以上，若以總價及地坪估算，
這筆代售透天價格並不算高，不過屋齡老舊且發生過火災，仍需考量重建或改建成本，
可能會壓縮購屋預算，尤其該戶並非位於邊間，買方在議價上可能會有較多的期待。
（余奕賢／台北報導）
萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元，建坪多有60坪以上，地坪則在30坪以上。
翻攝嘉禾地產
圖片來源 : 蘋果新聞網
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/2020902/QNQ7UAKPZZHNJEYBHFZQMLBWSY/
6.備註: 桃園中壢起飛啦！火燒厝也賣1288萬！這如果要重新翻修裝潢要不要兩百萬？
43年老屋說不定整間拆掉重蓋還比較有賺？不過這樣就看金主資本夠不夠多囉？
作者: opple 2020-09-03 02:58:00
萬能...唉
作者:
wuyiulin (龍破壞劍士-巴斯達布雷達)
2020-09-03 02:59:00萬能就上高速公路比較快吧 有啥機能 傻了？
作者:
konner (konner)
2020-09-03 02:59:00賣地坪樓
作者: Jerryh0312 (阿雞) 2020-09-03 02:59:00
這邊蠻方便的，有車的話
作者: muchu1983 (貝努) 2020-09-03 03:01:00
幹我連廢墟都買不起
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:01:00
一樓你也沒錢吧 光要治禿頭就傾家蕩產了吧？
作者:
arrenwu (鍵盤的戰鬼)
2020-09-03 03:02:00哈哈哈 笑死XD
作者: Jerryh0312 (阿雞) 2020-09-03 03:03:00
這邊離高鐵站算近，開車下去十分鐘
作者: apollogod (勇者禁武) 2020-09-03 03:03:00
爛
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2020-09-03 03:06:00XD
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:06:00
興奮也硬不起來 何必呢？
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:08:00
好啊 台中火車站約 現在
作者:
xiemh420 (無情者傷人命)
2020-09-03 03:08:00賣不掉就加價賣啦
作者:
wuyiulin (龍破壞劍士-巴斯達布雷達)
2020-09-03 03:09:00興大正門等你啦
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:09:00
想看濕了那條的樣子(‧跔E)♡
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:11:00
害羞⊙﹏⊙
作者: kiminocodo 2020-09-03 03:12:00
G軟我愛你:)
作者:
zucca (修羅)
2020-09-03 03:14:00軟軟我跟你約啦
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-09-03 03:15:00火燒過只能推倒重建，這費用不止200萬
作者:
fundme (給我錢)
2020-09-03 03:21:00房地產火車頭
作者:
lyping (奶瓶)
2020-09-03 03:23:00目測拆除加重建容積率吃滿少說花800萬
作者: jim543000 (玄黃無極) 2020-09-03 03:45:00
結構都崩了勢必重建 毛坯先拿個250裝潢300 建蔽剩下70%
作者:
ntlutw (Louis888)
2020-09-03 03:46:00鄉下爛房，最多300，超過必賠
作者:
Chia2323 (Chia2323)
2020-09-03 04:05:00算24坪好了 1288/24=53 這價錢在中壢 合理？ 而且還是43年的火燒屋 整理也要花不少錢吧 盤子才買都能買板橋新房子了為何要買你那破爛房子
作者:
VOLK11 (VOLK)
2020-09-03 04:07:00少一千萬可以考慮買還要花錢整修
作者:
smallso (小索)
2020-09-03 04:14:00燒過的房內所有管線都必須要重新鋪設，更不用說結構就..這價錢只能是炒地皮用而已
作者:
BBQ2591 (BBQ2591)
2020-09-03 04:17:00又不是成交價 開價都嘛隨便喊的 開2億沒人買意思一樣
作者:
shintz (Snow halation)
2020-09-03 04:18:0043年還燒過也能賣喔
作者:
taco20 2020-09-03 04:54:00連空屋都能燒，桃園
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-09-03 06:04:00說文教區又附近都產業道路，沒自相矛盾？
作者: niko0202 (Niko) 2020-09-03 06:07:00
這在北市還不賣個3888萬，居住正義啊1公里到購物中心 3公里到高鐵站 裝修完租學生欸
作者: wate5566 (_(:3」∠)_) 2020-09-03 06:25:00
用印尼盾算還差不多 盤到爆
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2020-09-03 06:29:00那邊很偏僻耶 還有這種價格喔
作者:
blsay131 (blsay)
2020-09-03 06:30:00做回收的都是有錢人啦
作者: nikewang (耐騎王) 2020-09-03 06:32:00
這我會買耶 太便宜了
作者:
blsay131 (blsay)
2020-09-03 06:33:00賣這樣正常。又不缺錢
作者: nikewang (耐騎王) 2020-09-03 06:34:00
看地圖 開車不用十分鐘就上中山高了
作者: JAMES0128 (怎麼這樣勒) 2020-09-03 06:35:00
有白痴在總價除建坪 ptt果然一堆智障
作者:
vul81320 (vul81320)
2020-09-03 06:37:00噁心死了
作者:
ptta (ptta)
2020-09-03 06:48:00廢墟很貴的
作者: alex00089 2020-09-03 06:48:00
大江附近
作者:
dsfrf (銅噓哥)
2020-09-03 06:56:00笑死，憑狀只有一樓。阿所以二三樓是違建喔
作者: JER2725 (史流氓) 2020-09-03 07:11:00
合法只有一樓而已，這整間拆了再賣地還比較好賣
作者:
aa0968 (阿宅小飛俠)
2020-09-03 07:18:00ㄏㄏ 慢慢賣吧
作者: shitboy 2020-09-03 07:31:00
好貴啊...