作者:
Caress (愛撫)
2020-08-06 19:02:141.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
邵心杰
3.完整新聞標題:
5676萬天價搶拍24年法拍屋！「不可能」鄰居不可置信
4.完整新聞內文:
台南市南區一棟屋齡24年的3樓透天厝前天在台南地院二拍底價308萬多元，吸引7人搶標，
最後由楊姓建物所有權人祭出底價18倍、5676多萬元天價得標；鄰居獲知得標價直呼「不可
能」，這房子不值得這個價格。據了解，屋主認建物與土地併付拍賣，以天價阻擋他人搶標
，取得土地所得權，繳完增值稅等費用後，最終溢價部分還會發還屋主，完全沒虧到。
據台南地院拍賣公告，位在南區國民路583巷內、屋齡24年的3層樓透天厝，總登記建坪
40.68坪，且該物件土地與建物分屬不同持有者，土地底價176.64萬元，房屋底價132萬元。
而該透天厝鄰近台南市立殯儀館的巷弄內，不乏禮儀業者進駐或作倉庫使用。
鄰居表示，該房子現有承租戶，日前還有不少人來看房子。當他得知房子已順利拍出，且得
標價為5676.6萬元得標，斬釘截鐵直呼「不可能」，他說，這房子不值得這個價 格，實在
太離譜了。
當時得標總價一出，現場參與法拍業者誤以為聽錯了，還以當事人寫錯數字。然而，得標者
楊先生大方承認，他是建物所有人。
台南地院指出，本案採房屋及土地併付拍賣，屋主不想房子被別人買走，才會出這麼高的價
格。土地是債務人財產，176.64萬元需分配給債權人，房子原本就屋主的。因此，拍賣後扣
掉執行費、增值稅等費用，多出來的還發還屋主，換言之，屋主不僅沒有損失，還低價買到
土地。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7321/4761059?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
6.備註:
懂玩
作者:
zold (zold)
2020-08-06 19:03:00台南。 我不太相信
作者:
kilof (KiLoF)
2020-08-06 19:03:00有五千萬買回自己的房子卻不願意還債權人錢
作者:
bamama56 (bamama)
2020-08-06 19:04:00反正標到的錢是給還給自己 的意思嗎
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-08-06 19:04:00台灣經濟果然20年最好 5600萬買380萬透天厝
作者:
ping1777 (Yrolg)
2020-08-06 19:04:00不是吧，欠債的是原土地持有人
作者:
imymeyou (coldwing)
2020-08-06 19:04:00債務人不是不能參加拍賣嗎？ 感覺肯定跟事實不符
作者:
slrmbenz (slrmbenz)
2020-08-06 19:04:00房屋所有權人拍的 土地所有權人欠錢 意思是這樣?
作者:
kilof (KiLoF)
2020-08-06 19:05:00看錯 原來是地主欠債 抱歉抱歉
作者: lslayer 2020-08-06 19:05:00
首先要先有這麼多現金吧 這屋主會被法拍應該是故意的吧?
作者: p8331407 (永時恆) 2020-08-06 19:05:00
屋主跟地是不同人 拍完都變屋主的
作者: johnny721009 (猩猩) 2020-08-06 19:06:00
所以拍賣會是形式嗎？打假球?
作者:
Elmore (艾爾摩)
2020-08-06 19:06:00這遊戲有必勝法
然後錢扣一扣會返還 實際上沒花這麼多實際上是神操作的概念
作者:
Atwo (A兔)
2020-08-06 19:08:00鄰居也要換房了
作者:
CaoBao (吾乃三國第一猛將！)
2020-08-06 19:08:00聰明
作者:
ksxo (aa)
2020-08-06 19:08:00不可能!! unbelievable!! 他做到了!!
是有錢不還啦，等到房子被法拍才嚇得把錢拿出來買回房子，可是也損失法拍過程的費用。
作者: MK250 (鍵盤) 2020-08-06 19:10:00
房子的部分是付錢給自己,但灌總價來搶贏土地加房子
作者: MK250 (鍵盤) 2020-08-06 19:11:00
？
作者:
kilof (KiLoF)
2020-08-06 19:12:00併付拍賣就是土地設定抵押之後，有人在土地上又蓋房子，土地聲請拍賣，可以連房子一併拍賣，以免影響價格
作者: jil (jack) 2020-08-06 19:12:00
炒阿 看誰最後接手
作者: nikewang (耐騎王) 2020-08-06 19:13:00
台南一堆這種隱藏版的有錢人 你們太小看了
作者:
kilof (KiLoF)
2020-08-06 19:13:00屋主直接出超高價拍下來變成房屋土地都變他的，房子就是左手賣右手
靠要，上面說的不對，是土地持有者欠債讓屋主房子被法拍，屋主嚇得高標搶購，連土地也一起買下
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-08-06 19:14:00因為都是自己的繳完不會虧啊
作者:
swgun (楊 威利)
2020-08-06 19:15:00他不是債務人 有人法律只學一半
這種機會可遇不可求啦，要遇到土地被法拍你又是屋主才能爽。
作者:
dnek (哪啊哪啊的合氣道)
2020-08-06 19:17:00聽起來挺合理的
作者:
G4SR 2020-08-06 19:18:00聰明人
前提自己是土地或房子的所有人 然後另一樣的所有人剛好欠錢不還被法拍 才有可能遇到這種情形一般來說 地上權的建物很少人會要
作者: isangxwbh (洋) 2020-08-06 19:24:00
2樓腦真棒 想不通4樓真可憐 想不通
作者: allsame 2020-08-06 19:25:00
先搞懂什麼叫併付拍賣==
等等 地上物被併拍會影響先買權嗎 土地法大大解說一下
其實2000萬就沒有可能標輸了吧 弄到6000萬是怎樣
作者:
sugoi5566 (斯勾以內 Asia No.1)
2020-08-06 19:27:00聰明 只是土地不知怎麼上法拍的
作者:
dickey2 (上班一條龍)
2020-08-06 19:29:00法拍有手續費嗎
作者: cvnn (浪子) 2020-08-06 19:38:00
他自己標多少都沒差吧
作者: taurus512 2020-08-06 19:39:00
洗錢嗎
作者:
egro (人生就是需要不斷地修正)
2020-08-06 19:44:00這招很神 要學起來
作者:
Szss (Not yet)
2020-08-06 19:46:00必勝法
作者: YJM1106 (YM) 2020-08-06 19:48:00
屋主跟地主不同人 是很常見的嗎？
作者:
lain2002 (lunca)
2020-08-06 19:50:00拍賣後不足的部份還是得付給銀行、哪來的低價買回土地
作者:
mystage (亭)
2020-08-06 19:56:00增殖稅高，這應該有其它因素