1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
炒房再起風雲變色？專家：只是開端…
4.完整新聞內文:
觀察近日房市，無論是移轉量、房價，都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網
》訪問表示，房市現況確實價量齊出，但卻不全然是「剛性需求」購屋，這樣的現象，目
前只是開端，若相關單位沒有及時出手管控，恐怕會讓炒房亂象再度橫生。
章定煊說，簡單的說這一季的新推個案的市場，除了狂熱推案外，「又貴又硬」已經成為
目前的房市現況，不少人懷疑價格突然爆升僅是亂開價，但從議價空間看來，卻是真的全
面縮減，甚至過往議價空間較大的台中，議價空間也創下2015年以來的新低。
若以價格相對穩定的大廈價格觀察，台中單季大漲了13.7％，其次是新竹縣市的12.44％
，數字相當驚人，本來是幾年的累積漲幅，卻在一季中爆發出來，桃園、台南也分別漲了
8.63％、6.80％。
章定煊說，台北市則受限於房價太高、人口外流，高雄市目前處於醞釀時期，漲幅較小。
分別是2.42％、1.69％，新北則是因為外圍推案增加，小跌2.09％。
這樣的現象與過往全然不同，近幾年因為「剛性需求」為大宗，只要推案量增，銷售率立
刻就會被稀釋，近日卻出現推案量大增，開價上揚，但銷售率卻既沒有被推案稀釋，也沒
有被開價嚇到退縮。
章定煊認為，這樣的追買、追捧的力道，已經不是剛性需求所能辦到，應該是置產客大量
進場所導致，他說，目前只是開始而已，倘若連投資客都進場，變成全民運動，到時麻煩
就大了，即使有房地合一稅，如果政府沒有特別控管，但恐怕難以抵擋房價上揚，炒房亂
象再度橫生。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://today.line.me/tw/v2/article/NREWmM
6.備註:
期待政府打房，緣木求魚？

蔡英文德政

選前居住正義，選後自己要爭氣

還不快貸款買房 房子只會越來越貴

國土鍊成陣要消滅低端人口了，偉哉DPP

台灣就一個人在打房 現在被打成中國同路人了

民進黨:房價炒起來

民進黨：什麼 大聲點聽不見

準備革命中共不來自己來

你各位啊，買不起就不要買啊

菸黨政績+1

升官發財！！

美國人印太多錢了…

菸糞:都是你不夠努力才會買不起，我們都買房生子了

錢變薄了

居住正義

市場機制 就一堆熱錢在買齁

美國印日本印歐洲印全世界

一堆年輕人在買啊，貸款貸得一屁股

政府說囤房稅是義和團，帶頭炒了

年輕人養房就好，養什麼小孩子。生育率?能吃嗎？

台灣價值還不快上車?! 快去看房吧~~~翻身家機會都給了

發大財

沒有不景氣，只有不爭氣!有無熟悉的感覺

房屋說跟地價稅實價課徵就可以壓制房價了，1%就夠嗆了

事實上希望打房的人根本是少數，畢竟沒有人希望自家房價跌

媽的就韓國可以 臺灣不行

鬼島沒救了 塊陶

小英政績+1

就跟馬英九早期一樣 想把資金拉回台灣 結果都去炒房

打房影響經濟喔～世界在跌台灣在漲這是拯救世界經濟

打不過 就早點加入吧

數字用喊的大家都會

這幾個月周邊朋友都陸續買來投資

不要影響經濟ok！

菸粉感到欣慰了

你台男沒買房誰要嫁你

小菸政績+1

洋腸就等著台女養就可以了

恭喜台灣步入香港後塵 無產階級入住鳥籠房

選前居住正義，選後你不努力

這篇新聞說的太含蓄，教授的意思是這些交易不是剛性需求建立起來的，是投機客又要炒房了。房市繼續吹泡泡，其實蔡英文第一任的時候，房市就已經吹泡泡到不

房價帶動房租狂漲5倍 5年後10萬租一間雅房

https://i.imgur.com/dLlk7vy.jpg台灣的未來 三代同堂 貸貸相傳https://i.imgur.com/7waBJWq.jpg

民進黨示範了薪水買不起，收賄就買得起選前居住正義 選後影響經濟

垃圾藍綠聯手收賄 幫財團建商發大財

經濟火車頭，停不下來的

無限QE就是房價物價齊漲，你知我知只有政府不知

居住正義：小菸995

時空環境不同

抓最後一個

不要不相信 會再漲20年

小英政績 經濟火車頭薪水低買不起 那就增加被動收入

無殼章真悲劇人物....左護法有四房、大將軍板橋也有房。就他傻傻的真沒買

捐給菸黨政治獻金的一堆都是建商，房價已經被放手狂炒啦

發不起財的都 吃不到葡萄喊葡萄酸 不炒別人也會炒 政府給他點湯喝 還不是會說是慈善家 是這樣？

藍綠立委一堆建商 是要打三小

臺灣價值

中肯 真的只是開端

民進黨 餓很久

台灣價值真香

尋找花敬群尋 找 ： 花 敬 群

經濟火車頭 別鬧

小英政績+1 不是剛性需求就是囤房啊 難怪不能推囤房稅

小英政績＋1，發大財

真的是垃圾民進黨 幹

菸粉會跟你說讓房市垮了是白痴才會幹的事

小瑛說經濟20年最好 房價上漲合理阿 難道小瑛騙人???

房價是不是降到每天洗新聞了呀

小英政績

沒錢買，不會貪污嗎？

台灣價值萬歲

覺青韭菜被德政收割，嘻！嘻！

房貸100年，年輕人就可以買房啦

幹你娘民進黨

泡沫更早破而已

經濟火車頭 飆起來

政府聽不見 你可以被消失啊

大概有行無市，天天在那邊炒新聞

哪些高喊正義的 都飛上枝頭了呢

經濟火車頭快速前進 全民喜迎～

哈哈，鬼島，哈哈

看到最後誰要跳樓

以後只能紮營在公司旁邊了

房市火車頭你敢嘴

把股市對半砍，房價就下來了啦

小英政績+1

期待泡沫破滅的那天

不努力還想買房的人到底在想啥？

這是817期望的政績耶

民進黨自己就還貪不夠了，怎麼可能打房

實現對財團金主的選前承諾

小菸政績+1 韭菜去租房抗中保台吧

居住正義 呵呵

年輕人窮人會報復性出遊 老人有錢人也會報復性置產囉

經濟火車頭 你敢擋?

全世界都在印鈔

選前居住正義，選後你要自己爭氣

民進黨帶頭炒房啊

操你媽炒房垃圾dpp

等下禮拜五啦，不能等等嗎？

真的台灣就一個人打房，還變成中共同路人

勇氣下的夠不夠重　決心殺個片甲不留　是敵人還是朋友　風雲變色

經濟火車頭要啟動了 開心嗎817

蔡英文再度還馬英九一個公道

智障817的主子還說不只不打房，還要救房^^