Re: [問卦] 房價真的腰斬的話會發生什麼事?
作者: jiern (jiern) 2020-08-03 07:36:48
二三十年前 台灣發生過
當時房價高漲
造成市場交易量逐年減少
加上李登輝直接把房貸利率調高+可貸款成數降低
除了一般人大多持觀望
連投資客縮手 造成房子更少人買
中小型建商撐不下去 紛紛出清
加上投資客也撐不住 跟著出清
房市終於崩盤
有的建商以貸養貸蓋房手法
最先宣布倒閉
接著還沒出場的投資客認賠賣出
超貸銀行由於任意放貸
貸款建商人沒錢還款變呆帳
超貸銀行主管及高層部份被捉
不過只有少部份被捉
一般老百姓有慘嗎
沒有 股市照樣升到萬點
房市崩盤 房價有跌很慘嗎
沒有 房市價格回到原本合理價格
交易量回到原本合理量
台灣經濟有沒有受影響
整體沒有
僅投資客 房仲及建商有直接影響
所以政府要打房 不如學李登輝
把房貸利率再調高+可貸款成數降低 然後加碼再收屯房稅
炒房不死也難
當時房價高漲
造成市場交易量逐年減少
加上李登輝直接把房貸利率調高+可貸款成數降低
除了一般人大多持觀望
連投資客縮手 造成房子更少人買
中小型建商撐不下去 紛紛出清
加上投資客也撐不住 跟著出清
房市終於崩盤
有的建商以貸養貸蓋房手法
最先宣布倒閉
接著還沒出場的投資客認賠賣出
超貸銀行由於任意放貸
貸款建商人沒錢還款變呆帳
超貸銀行主管及高層部份被捉
不過只有少部份被捉
一般老百姓有慘嗎
沒有 股市照樣升到萬點
房市崩盤 房價有跌很慘嗎
沒有 房市價格回到原本合理價格
交易量回到原本合理量
台灣經濟有沒有受影響
整體沒有
僅投資客 房仲及建商有直接影響
所以政府要打房 不如學李登輝
把房貸利率再調高+可貸款成數降低 然後加碼再收屯房稅
炒房不死也難
作者: DOOHDLIHC (董事長) 2020-08-03 07:38:00
QQ
作者: tommy421 (tommy421) 2020-08-03 07:38:00
就問你一句 打完房 你要買嗎
作者: syldsk (Iluvia) 2020-08-03 07:38:00
銀行：
作者: y1896547 (巴斯) 2020-08-03 07:38:00
李登輝短視近利 不懂經濟火車頭 難怪這麼年輕就過世
作者: kaodio (WOLRD) 2020-08-03 07:38:00
那個時間點大家都把錢拿去炒股吧 那時房價低但還沒開始炒
作者: nightwing (內觀自心) 2020-08-03 07:39:00
民國八十多年初期 房市由盛轉衰 一堆空屋賣不出去那時人民的薪水不比現在差 物價卻比現在低很多
作者: gn01693664 (十幾分鐘) 2020-08-03 07:40:00
只准漲不准跌，笑死
作者: buwa56 (balasai) 2020-08-03 07:40:00
腰斬當然買
作者: liwang21320 (Ricky0509) 2020-08-03 07:41:00
打死那些投資客 干
作者: EXIONG (E雄) 2020-08-03 07:42:00
香港97就演過了 有錢人會更有錢
作者: nightwing (內觀自心) 2020-08-03 07:43:00
那時候的房市股市的確不太好 但是人民的薪資很好
作者: nightwing (內觀自心) 2020-08-03 07:44:00
老李的時代是政府說了算 馬蔡的時代是財團說了算
作者: smalltiger56 (小虎56) 2020-08-03 07:44:00
新竹高鐵附近 又有一個案子進入淺銷，你想買嗎？
作者: sagarain (HNY 2010) 2020-08-03 07:54:00
時空背景不同
作者: cdcc (菇欸) 2020-08-03 07:54:00
只是想不想做的問題 現在政府就是在裝睡
作者: EAFV (流浪貓) 2020-08-03 07:57:00
利率調高+成數下降你就以為自己買得起了喔 笑笑
作者: gacktmm7633 2020-08-03 07:57:00
利率高，可貸成數低，想買也不敢買QQ
作者: taristocrat ( ><> â— <>< ) 2020-08-03 07:57:00
8000坪土地，市區好幾十億
作者: babyMclaren (test) 2020-08-03 08:01:00
先漲3成壓壓驚
作者: ahlolha (啊囉哈) 2020-08-03 08:03:00
不可能了 看看開蟑聖母跟桃園聖太子現在炒多爽
作者: lain2002 (lunca) 2020-08-03 08:03:00
該跳樓的跳樓該自殺的自殺,除此之外對整體影響不大
作者: oiea (阿一) 2020-08-03 08:05:00
全世界都是低利 你調高是有用
作者: kayxs (kayxs) 2020-08-03 08:05:00
推！
作者: zzzzaaaa (1111) 2020-08-03 08:11:00
有人就是會漲 怎麼不說有人賣就是會跌？一提打房就一堆投機客出來滅火就知道該打房了
作者: za2205 (給我一æ¯è—å±±) 2020-08-03 08:14:00
雲買房是不是 不知道利息調高 正在背房貸的也會被調高嗎到時先是自住跳出來給你拼命
作者: EAFV (流浪貓) 2020-08-03 08:16:00
連為什麼低利都搞不清楚 只把低利跟炒房畫等號 台灣哪來高利的本錢 我只問你如果今天失業還買得起房嗎
作者: oxfoo 2020-08-03 08:22:00
民進黨不會打房，換一個吧
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-08-03 08:37:00
不會怎樣阿，就一堆不良建商倒光光，銀行被併購，大家投資其他標的物而已
作者: kess (台積馮迪索) 2020-08-03 08:48:00
撈最大的那群早就退場了 你真的有在動腦嗎現在就是中產階級菁英在接手 還有退休老人
作者: libur (在海上放牧的風) 2020-08-03 08:55:00
炒房去死
作者: jeylove (別亂來) 2020-08-03 09:20:00
現在DPP就是怕打房後，熱錢會縮手跑掉，股市就會跌，整個數字就會很難看
作者: zerobx (隨意) 2020-08-03 09:38:00
解決方案蠻直接容易的 其實就是要不要做的問題
作者: cytochrome (細胞色素) 2020-08-03 09:41:00
台灣有能力升息嗎？再升息你看匯率會升到什麼情況，出口會多難看
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