※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 台北市政府有夠沒有台灣價值的 竟然不讓河川地可以容積移轉 難怪被抗議
: 看看我們全國施政滿意度最高的桃園市長鄭文燦
: https://udn.com/news/story/11322/4106449
: 桃園市長鄭文燦昨天宣布率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」，他表示目前全
: 國容積移轉只有古蹟、具保存價值的建築和公共設施保留地得作為容積移轉，桃園把河川
: 區也作為選項之一。
: 水務局指出，這次適用河川用地的區域選定「桃園都市計畫南崁溪（經國二橋到檜稽橋）
: 」，大致以桃園區三元街到經國、慈文路口的河段，作為河川區容積移轉的實施範圍，配
: 合小檜溪及埔子自辦市地重劃南崁溪治理工程所需用地。
: 根據水務局公布的辦法，河川整治區範圍內的地主必須自己找媒合對象，包括與建商、自
: 建者、投資客或其他對象達成共識後，就可以向水務局申請容積移轉，移轉以桃園擴大都
: 市計畫區範圍內為限，通過審查後送都市發展局辦理後續作業，全過關後地主和合作對象
: 都獲利，政府也順利取得整治用的土地，水務局希望至少一半的用地可以透過容積移轉方
: 式取得，節省徵收土地的費用。
: 台北市政府區段徵收河川地就是圖利建商、私地主跟投資客 (明明沒實施容積移轉)
: 桃園市政府讓河川地可以容積移轉讓建商、投資客都可以買河川地容積移轉就是雙贏
: 有沒有台灣價值真的差得很多呢^^
: 對了聽說這塊區重劃區 跟鄭文燦還有鄭寶清關係匪淺的
: 麗寶建設的董事長吳寶田買了不少地
: https://www.mirrormedia.mg/story/20180911fin009/
: 據了解，該重劃區整合近33年，2年前才宣告整合完成，麗寶集團10多年前即看好該區地
: 理位置加入主導籌劃，麗寶董事長吳寶田也擔任重劃會理事長，投入10多年心血，麗寶也
: 將在未來1、2年回收成果。
: https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1578391127.A.231
: 從鄭寶清的家族投資，也可以看出鄭與北部建商龍頭、麗寶建設董事長吳寶田關係密切，
: 莊儒蓮投資寶康生技1440萬元，合連開發840萬元，前者的董事有台灣冷凍肉品公會理事
: 長陳國訓、達永建設負責人莊文欽、吳寶田女兒吳泓瑩，以及鄭寶清兒子鄭侖英，鄭寶清
: 擔任公職以前，也是寶康生技負責人。事實上，莊文欽在2004年就曾在鄭寶清的推薦下，
: 出任台鹽民股董事。
: https://newtalk.tw/news/view/2018-10-25/157985
: 孫大千指出，該案涉及的利益至少2億，吳寶田與鄭文燦關係匪淺，吳寶田一方面擔任重
: 劃會理事長，一方面又擔任建設公司董事長，承辦單位是否受人指使或施壓，放水圖利建
: 商，疑點重重。陳學聖團隊上週就質疑重劃會與建商的關係，要求市府說明，但地政局在
: 聲明稿中卻閉口不談。
: 有台灣價值的鄭文燦市長 絕對是依法行政才開放河川地容積移轉 絕對不是圖利建商
: 強烈要求沒有台灣價值的柯市府交代清楚 為何社子島徵收要圖利建商 八八八
社子島"區段徵收"
意思是私有地被徵收為公有地，
由政府開發該區，扣除公共建設土地，
剩下可建築之土地由原地主領回抵價地，
換句話說原地主持有的河川地，
之後可換回建地，
價值翻倍，
應該早就有多財團跑去收購了。
而桃園市的河川地變成可容移的土地，
價值性大概跟道路用地差不多，
一樣看土地公告現值。
如果你是地主，你會選擇
1.區段徵收，河川地換回建地，價值翻倍
2.河川地可容移，土地價值跟道路用地差不多
再笨的地主都會選 (1)
所以到底誰圖利?
p.s.
社子島地籍圖

區段徵收計畫

黃色區塊住宅地 紅色是商業地