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kid33 2019-04-05 19:32:30空屋稅藥方真能救東區？ 專家不認同：治標不治本
東區倒店潮有如骨牌效應，至今未見緩解。台北市長柯文哲日前接拋出「空屋稅」議題，
認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的
可行性。但地產界業者認為，商圈沒落除了租金以外，還有消費模式的改變，政府課以空
店稅治標不治本。
據了解，北市府正研議在《台北市房屋稅自治條例》，打算制定課徵空屋稅，不論房屋或
店面，不論持有戶數，只要房屋空置逾1年，就擬課徵「空屋稅」，空屋稅率將高於擁多
屋的房屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。
北市府商業處長高振源表示，早期有人建議可以透過課徵空店税的方式，避免店面閒置未
使用，不過經過稅捐、財政討論，認為資源應該要有效利用，所謂的資源，不只是房子，
也有店面，因此決定朝向「空屋稅」的方向思考，整體來討論。
所謂「空屋稅」，以當前市況分為「空店」與「空屋」。若是以東區為例，台灣房屋智庫
資深分析師陳炳辰指出，高租金壓垮許多店家，矛頭皆指向不願降租的房東，但有另一大
主因是電商的崛起改變消費習慣，逛街人潮減少加上西門町與信義計畫區分食遊客，商圈
人潮消散也是極待解決的問題。
針對空店稅的實施，地產業界人士普遍不贊成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，
若非要課稅，此前還有兩大問題，首先，台北市政府如何定義「商圈」，西門町、東區是
台北市主要商圈，那東門商圈、晴光商圈，甚至是四平街、民生社區現在也被視為商圈，
所謂商圈的定義北市府要先擬定。
其次，徐佳馨表示，空店稅在稽核上有困難，如若店家為了逃避空店稅，而將店面出租給
低度營業項目，如夾娃娃機、特賣會、彩券行等，對於商圈並未有實質的幫助，而站在政
府的立場，針對商圈衰落應該以協助的角色助其發展，空店稅並非唯一辦法。
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作者:
a210510 (隨風)
2019-04-05 19:34:00連標都不治 還想治本？
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2019-04-05 19:34:00先試辦幾年看成效如何再來改進 不然都死樣子
作者: darkcake (沒看過肥宅?) 2019-04-05 19:35:00
一堆專家只會靠杯靠目 房價問題多久了 現在只會出來屁
作者:
Neisseria (Neisseria)
2019-04-05 19:35:00空屋稅不是很好破？請幾個人擺攤賣衣服不就得了
作者: josepharick (jose1988) 2019-04-05 19:35:00
問地產界是誰會贊成，白問的
作者:
snow3804 (snow3804)
2019-04-05 19:35:00空店稅的實施，地產業界人士普遍不贊成
作者:
a210510 (隨風)
2019-04-05 19:35:00地產界專家 他們當然希望地價越高越好
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2019-04-05 19:35:00跑了一半再不降房租，就可以不用降了，根本沒人去
作者:
luche (luche)
2019-04-05 19:36:00東區為什麼不能沒落 要一副繁榮的樣子？ 改建成公園不好嗎
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2019-04-05 19:36:00換一個地方繁榮不是很正常
作者:
i7851 (Cookie Monster)
2019-04-05 19:36:00專家=房仲業企劃室經理 哈哈哈哈哈哈哈
作者: KENGOD0204 (斷捨離) 2019-04-05 19:36:00
哈哈，某電視台房價跌時，請專家來背書，現在進場會大賺
作者: ioofish (DoubleR) 2019-04-05 19:37:00
標你妹
作者: josepharick (jose1988) 2019-04-05 19:37:00
還分商圈扎草人打，全部都適用就好還分商圈勒
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2019-04-05 19:40:00...............本來就沒屁用阿
作者:
jack0204 (Jarbar王朝)
2019-04-05 19:40:00他是要處理全台北的問題吧..關東區商圈什麼事
作者: Bachika (XDDDDDDD) 2019-04-05 19:44:00
狗屁專家是根本不想治吧
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2019-04-05 19:44:00空屋稅根本沒屁用，只是把市容搞得更LOW
作者:
Jess12 (改變自己改變生活)
2019-04-05 19:45:00專家都馬炒房專家當然不贊成！
作者:
ilovelol (我愛英雄聯盟)
2019-04-05 19:45:00笑死地產業專家 房仲喔
作者:
MADAOTW (MADAO)
2019-04-05 19:46:00會組給便宜的商家…阿這不就是目的