1.媒體來源:
蘋果即時新聞
2.完整新聞標題:
【永康街天價】25坪店面開價1.5億　房仲：經得起考驗
3.完整新聞內文:
號稱全台北市店面空置率最低的永康街，近期出現多筆帶租約店面求售，隨著觀光客集中
區塊的密集與否，求售價格也相差十萬八千里。根據《591房屋交易網》上的資料，位於
永康街前段、靠近信義路的店面價格，開出總價1.55億元求售，創下永康街商圈最高天價
，換算單坪價格約620萬元，為次高單價。相距約3巷之隔的另一店面，求售單價則腰斬來
到300萬餘元，而屬於較為後段的靜巷內，則有文青咖啡館求售，單價再砍一半，約剩下
150萬餘元。
位於永康街6巷內的服飾店，位於屋齡約50年、4層樓公寓的1樓，目前正在出售，總坪數
約僅25.4坪，開出總價1.55億元求新買方，此為永康街商圈史上最高求售總價，換算單坪
價格約620萬元。根據實價登錄揭露，過去永康街曾在2014年陸續創下店面高成交紀錄，
包括作為茶莊使用、約23坪的物件，以總價1.5億元成交、換算成交單價約655.1萬元；另
外則有三角窗的餐飲店面，總坪數約21.64坪，以總價1.28億元成交，換算成交單價約
591.5萬元。
永康街相隔4年，不見出現高價店面交易，但當地房仲透露，今年甫有以每坪單價約522萬
元成交，但尚未實價登錄，顯見區域店面身價，仍居高不下。全國不動產蘆洲中正加盟店
專案副理史一民指出，目前求售的6巷店面，開出1.55億元、單價破600萬元求售，目前該
店面由連鎖服飾店「i Prefer」承租，單坪月租金約8000元，換算租金報酬率約2%，「因
為是永康街商圈正核心，且商圈人潮穩定、日韓觀光客不減，空置率趨近於0，是近年少
數不受陸客退潮影響的商圈之一，所以店面價格經得起考驗，全案詢問度不差。」
相隔約不到5分鐘路程的永康街12巷內，由甜點與服飾店共組、約30坪店面，目前也求售
中，開價9700萬元，換算每坪單價約316萬元。再往巷尾前進，目前位於永康街75巷內的
文青咖啡館，也帶租約求售。根據《591房屋交易網》的刊登資訊，該物件總坪數41.3坪
，開價7580萬元，換算單價約184萬元，開價幾乎是永康街口周邊的3折。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，目前永康街店面租金，若在正統主幹道上，每月每
坪約在1~2萬元，若在巷內，則約剩下5000~8000元之譜，以目前出售的店面來看，租金報
酬率在2%內，「2%上下在永康街顯然是合乎區域水平，而越偏離觀光客聚集的區塊，房價
、租金、報酬率都會遞減，是合理的狀況。」（詹宜軒／台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180820/1414323/
5.備註:
說經的起考驗我也是呵呵笑
但我認真覺得應該要在漲上去
繼續漲到極限
在一起崩