蘋果日報 京華城開價380億元求售　12月開標
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全台最大球型建築「京華城」，屹立北市17年，確定將標售，繼17日在港刊登半版廣告，
盼能吸引港資、外資目光，今更進一步證實，對外標售底價將為380億元。京華城表示，
全案基地面積共計4986.71坪，將分4基地各別標售，降低門檻，也讓更多人參與開發。
京華城今發出公告指出，京華城國際標售案，昨日在香港、新加坡刊登公告後，今日則首
度在台灣、香港媒體再度公告，台灣則預計8月8日，將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會，
京華城也透露，近日已有多組投資人要求申購投標文件。
京華城表示，京華城諸多投資股東，為因應推動海內外投資計劃，其間雖對於改建、出租
、出售等方案，存有不同意見，但為求各股東們最佳利益及長遠發展，最終還是做出標售
決議，並委託戴德梁行進行標售作業，標售底價定為380億元，若依照土地總面積4986.71
坪計算，等於每坪底價平均762.2萬元。京華城指出，除一併出售的選項，也將採分ABCD
等4區塊分別標售的彈性選項，降低投資門檻，也讓更多人參與開發，全案定於12月12日
開標。
對於全案開出待售條件，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，該案底價超過300億元、
開發面積約5000坪、總樓地板面積超過6萬坪等3項紀錄，皆創民間有史以來最大的標案紀
錄。而此案腹地廣大，且鄰信義計畫區，又可銜接內科等產業重鎮，交通條件極佳，無論
作為消費、休閒、娛樂，或改作一個園區式的產業發展基地，都極具潛力。
進一步來看，黃舒衛認為，信義計畫區開發已近飽和，未來商業活動還會透過大巨蛋案的
解決，而向北延伸，雙核心極點的成形，將是投資者插旗的關鍵。以目前市場環境來看，
投資型的開發案頗受青睞，因此大型建商、壽險公司組建投資、營運團隊來共同投標的機
會大。（詹宜軒／台北報導）