作者:
badbad (talented)
2018-05-28 19:28:05東區佛系房東 租金打7折挽留星巴克
台北市東區商圈的租金大降價。根據實價登錄，台北市忠孝東路4段、延吉街口，屋齡30
多年的電梯大樓1樓店面租金，從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，店租
只剩下原本的7成不到。從實價登錄披露的特徵推測，此降價店面的承租方疑為星巴克，
但星巴克表示不清楚。商仲分析，東區房東並不缺錢，調價租金只是為了挽留形象好的「
金牌房客」。
實價登錄資料顯示，打7折的店面區塊位在台北市忠孝東路 211~240號，屋齡約35年，樓
高 11層，符合此特徵的商業大樓為忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。該大樓
底下惟二店面，一間是房東國泰人壽自己使用的形象概念店，另一店面就是星巴克。店租
從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，租金單價則從每坪1萬7864元，調降
為1萬1593元，只剩下原本的7成不到。對此，星巴克則表示不清楚。
「近1年來，租金下調大約2~3成」，威肯商用不動產處長劉明鑑指出，例如忠孝東路、敦
化南路口的國際連鎖品牌，是房東自己很喜歡的，因此願意以8成左右讓品牌進駐；SOGO
旁的空置店面，房東則調至7成。星巴克所在的忠孝東路、延吉街口，房東是被譽為「最
大地主」的上市公司，為了留住房客，也開始調整策略。
「選房客比較重要」，劉明鑑指出，東區商圈很多屋主都沒有資金壓力，如果沒有好的房
客，寧願一直閒置。對房東來說，「1坪少個幾千元，沒差」，如果品牌要求不降租金就
不再承租，房東反而擔心失去好的房客。劉明鑑認為，房東願意為了留住房客而降租，是
好事，會提高品牌的進駐意願，對商仲業者來說，招租時也會更有洽談空間。（崔雅慧／
台北報導）
蘋果 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180528/1362309/
作者:
V1512 (v1512)
2018-05-28 19:29:00沒人租就說，什麼選房客，笑死人
作者:
MissFaye (霏霏肥肥靠靠靠北)
2018-05-28 19:29:001000萬算你300萬好了
作者:
bndan (seed)
2018-05-28 19:29:00連這種大招牌都走了 是要讓那整條看起來像廢區嗎 XD
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2018-05-28 19:30:00哈哈哈 東區 落後鬼地方鄉巴佬才去東區
作者: JackaLMeI 2018-05-28 19:30:00
有七成總比變零成好
作者:
bndan (seed)
2018-05-28 19:31:00願意打折讓大招牌留著 代表這些人終於開始知道要用腦了
作者:
info1994 (凹嗚~)
2018-05-28 19:31:00沒這些 看東區怎麼過
作者: daicloud (神算克勞德) 2018-05-28 19:35:00
會變夾娃娃機臺
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-05-28 19:35:00國際連鎖店是好房客 他們平時和走時都會弄得很乾淨千金買厝 萬金買房客
作者: wwvvkai (We do not sow) 2018-05-28 19:36:00
先加個五成然後再降三成
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2018-05-28 19:37:00又不是每個房東都不缺錢 分析的房仲帶的風向真的是...
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2018-05-28 19:37:00利益取向吧
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2018-05-28 19:39:00阿不就市場機制 在那邊無腦捧房東XD
作者:
fxxkmt (alien)
2018-05-28 19:46:00是房東想喝咖啡辣
作者:
LikeaG6 (東方聯盟)
2018-05-28 19:47:00放屁 10年前不這樣講 現在想洗白？？
作者:
dai26 (dai)
2018-05-28 19:48:00寧願降價給星巴克也不願意撐住價格給夾娃娃就對了
作者:
hozy (danmohozy)
2018-05-28 19:48:00房東：樓下沒有星巴克 吃早餐很不方便！
作者: zh12 2018-05-28 19:51:00
佛在哪
作者: ter2788 (詹阿獺) 2018-05-28 19:51:00
走太多之後根本也是要低價出租
作者:
aabbcdcd (欸欸逼逼嘻低嘻低)
2018-05-28 19:53:00佛勒 不降價就不租啦
作者: mrlinwng 2018-05-28 19:54:00
就沒行情了啊。還選房客哩