※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 好 台北一間爛房約2000萬
: 這2000萬你不要拿去買房
: 你拿去買中華電信
: 中華電信的股利約5%
: 也就是說2000萬的中華電信
: 一年會配股100萬
: 你再拿1個月1萬去租屋
: 所以你還有88萬
買房兩千萬，租房只要一萬？
要比也放同個基準比好不好？
以我夢到的做法來說好了，我夢到有個人是這樣做的：
他住的地方整層住家房租一個月要一萬五到兩萬，
他就直接買了一間，貸三十年。
（如果你敢冒險超貸，把多的錢轉投資是另外一回事，這樣頭期款可能連一百萬都不用）
每個月只要繳一萬六到一萬七的房貸。
接著住五到十年就直接把房子賣掉，誰跟你花兩千萬本金啊XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:06:00很多房仲都這樣炒房
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:14:00利率不會一直低 轉賣不會虧錢是笑話 一堆投資客是數千萬在賠說不出所以然就只剩情緒性語言了 XD
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2018-02-18 02:20:00賣不掉你要幫忙買嗎? 呵呵
作者: infoman (路哲) 2018-02-18 02:22:00
你還吵得滿勤快的啊
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:30:00利率不會一直低 轉賣不會虧錢是笑話 一堆投資客是數千萬在賠我是反駁你的話 點出你的無知 但你回應了啥 XD每個月只要繳一萬六到一萬七的房貸 頭期款可能連一百萬都不表示貸款約300多 連頭期款可能連400不到房子月租要2000喔?!
作者:
l711470 (nao)
2018-02-18 02:35:00少子化還有那麽多買房需求嗎
作者:
sellgd (李先生)
2018-02-18 02:35:00即使你說的是正真的 每個人最好都這麼行 大家賺 誰賠?
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:35:00我沒悲憤阿 只是在看笑話 轉賣不會虧錢這種話都說得出 XD
其實可行 不過租售比目前700倍還是先放證券市場靜待400-500在買房轉錢出來
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:37:00一萬六可以貸到五百萬 是哪家銀行 說來聽聽 XD
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:39:00就算你都對了 光轉賣房絕對不虧 就是很無知了 嚴重誤導房子也是商品 房價也有高有低 投資有賺就有賠 哪來都賺錢
像我租這裡1萬5 但市價要1200起跳 我還是繼續吃房東豆腐...等崩盤再接房東的房
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:43:00我租這 20000 房價1450萬 我是是吃房東豆腐XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:43:00現在缺點就是租售比太高了，而且房價絕對是愈來愈便宜
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:44:00風險確實高阿 你不知道房價還繼續下跌嗎 還不知道要跌多久XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:45:00你說的方法是可行，但是就先暫等房價崩一點再說
如果你租的地方租售比3.400那的確就能用原PO方法
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:45:00會跌價的東西就是負資產阿 你不知道嗎現在叫人買房 根本狀況外 不過會說出轉賣一定賺這種話人不EY
原PO房租1萬5市價600萬才400倍 應該是沒啥問題
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:49:00不然我也想把超貸的錢拿去投資，報酬率7%扣掉利息1.7%
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:50:00還可以賺5.3%
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:12:00轉賣不會虧還是笑話一則 房價很有可能跌得比租金還多 更不要說你買賣就要六％仲介費 另外你沒有考慮到台灣少子化的嚴重性去看看日本房子的市場狀況吧 跌的你不要不要的另外我本身也有幾間房子 也賣過自己房子我是寧願把錢放在ETF
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:16:00我沒有在激動 只是看你的推文覺得好笑而已：）
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:18:00又在搞笑哦 不管是不是自住 買房都是投資 買的都是一種商品
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:20:00你在搞笑哦 誰在期待你的錢了 你算得在對都是笑話
原PO買租售比400倍一定划算啊但一樣的資金就只能住600萬的房了
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:21:00整個前提還有基本觀念都搞錯
單純自住的話為何要在乎漲跌？為何日後還出售.....
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2018-02-18 07:05:00
套好套滿 XDD
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-02-18 07:17:00租到汐止1萬8?看來我朋友租板橋3鐵共構旁老公寓1萬2，市價1500萬吃房東豆腐是對的而且，現在南港內湖哪裡來的交通生活機能便利，室內20坪的房子只要600萬就買得到?汐止大概也只能變陲才可能
多的是那種豪宅3.4000萬只租一個月3萬的 跟房屋稅打平 比自己買還省
房價虧是一種支出，房租也是一種支出，不就是在比買房跟租房在成本上的差異嗎，為什麼就是有人看不懂，然後狂噓也沒說買房必賺，說買房不虧是有跟租房子比較的這個前提，忽略前提，然後一直跳針真的很好笑