作者:
cd2401 (嫩狗pk阿)
2017-10-29 09:23:20※ 引述《leavez (XD)》之銘言：
: 一個月才賺7.8萬
: 想買個中永和都買不起
: 連新莊副都心都天價
: 那房子一直價錢卻降不下來是不是不科學
房子就是商品
個人認為降不下來有兩個因素
1.民眾信心加持
老一輩的認為房子永遠只會漲不會跌
部分長輩持有很多房屋投資，目前房市較冷則出租套房給年輕人
所以暫時還不會跌，但有可能會反轉
2.需求大於供給
出生在台灣經濟最好的那一代(1985~1999)現在大約為18~32歲
之後台灣出生率迅速下降，所以現在降不下來還有原因是
嬰兒潮要結婚置產
上面兩個因素的反轉條件都是時間
再過10年左右台灣人口紅利迅速下降
如果產業轉型還是做不起來，經濟隨勞動力下滑惡化
經濟惡化→年輕人讀書就業\結婚置產的基數都不足→經濟更惡化的惡性循環
出租套房開始不值錢，包租公礙於成本也只會出售
新婚夫妻少，也等於買房主角退場
若經濟搞不定，境外資金也不會想進來台灣炒房價
即便用政策鼓勵境外資金來炒房，炒完就跑也是台灣人民受苦
現在政府的政策其實不是在解決產業轉型
資動部為選票顧及中小企業想加班，亦即政策鼓勵中小企業繼續用舊思維做代工
中小企業老闆覺得不用創新也可以繼續賺，更不會主動去創新求變
整個產業如同一盤死水，我看台灣的未來是很慘QQ
所以房價不太可能維持這麼高
作者: kkjjrtlym 2017-10-29 09:24:00
沒法阿 中小企業就是金主阿
作者:
lolic (lolic)
2017-10-29 09:24:00都只想住台北當然降不下來 哀 住林口或淡水不好嗎
作者:
Acone (無力挽回的努力)
2017-10-29 09:25:00林口也是貴
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2017-10-29 09:28:0020年後等人口再減少一點 你看房子會不會降 還是直接崩QQ
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2017-10-29 09:29:00我去上海 杭州那邊房價都比這邊的貴惹 QQ不過他們人口多有內需市場 或加一堆台幹 台灣只剩胖而無實現在東南亞 有些寧願選擇到中國也不願來台 因為薪水停留泰國發展這幾年也不錯 只有泰國東北地區 才勉強會來台問過他們的感覺都說 寧願去韓國日本也不願來台 QQ與其說降不如說只是會回歸到當初應該有的水平而不是三級跳今年我去惹五個國家 日本 韓國 泰國 上海 跟新加坡他們現在的薪資跟觀光產業都是不斷進步比我們好太多太多惹
作者:
peterwww (小宇宙之復興)
2017-10-29 09:41:00父母親會幫忙的而且外資會進入所以 政府應該把關 嚴禁住宅區炒作