※ 引述《qusekii (誰也不是誰的誰)》之銘言：
: 【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現在打包對折賣
: 鏡週刊 2017年9月12日 上午6:59
剛剛稍微研究了一下這個案子
應該就是這個
士林觀止/士林觀芷
地址： 台北市士林區雨農路7巷20號
台北【士林觀止】
https://www.youtube.com/watch?v=IWt_kriSaec
20170301恆生商報-士林觀止
https://www.youtube.com/watch?v=GAWs-SK_7xU
放在591上面的開價是89000萬(8.9億)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3857559.html
權狀坪數: 937.25坪(含車位)
車位坪數: 170.24坪
這個是某位仲介的宣傳廣告
https://drive.google.com/file/d/0B-kEHkoLDbaNTEh2dGpVZFNLMEE/view
上面寫: 開價12億，現在只要8億
平面車位總共有8個
機械車位總共有12個
以下是另一個仲介的廣告
http://archive.is/WlGd7
上面寫:
A16-士林觀止 地 174.5 坪 / 建 坪
大廈 / 總價180000 萬 (18億)
士林區雨辳路
結論就是：開價看看就好了
我來算一算
每坪單價大概多少?
報紙上面說成交價65000萬 (6.5億)
車位總共20個 假設一個車位平均單價200萬，車位總共4000萬
(65000-4000)/(937.25-170.24)= 每坪大約是79.53萬
來參考一下附近另外一個建案
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=110249
嘉磐雨農映翠
地址： 台北市士林區雨農路32巷16號
查了實價登錄
每坪單價落在58.9~82.4萬之間