作者:
qusekii (誰也不是誰的誰)
2017-09-12 16:39:57【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現在打包對折賣
鏡週刊 2017年9月12日 上午6:59
政府雖已經喊出不打房，但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響，已經
走入買氣崩跌、無法回頭的局面，過去產品規劃及開價悖離市場需求太遠的建案，紛紛落
入一戶都賣不掉，甚至整棟打包對折賣的窘境。
房市買氣到底有多冷清？不只是竹北「富豪至尊」因開價4字頭，悖離當地行情2字頭太遠
，銷況慘不忍睹。久舜營造股份有限公司業務開發部經理林銘峰表示，前陣子市場在「盤
」的著名建案，還有由康馥建設投資興建、位於台北市士林區的建案「士林觀芷」。
「這個案子也是整棟要賣，雖然還沒走到拍賣階段，但過去傳說要賣陸資13億元，今年初
賣到我這邊時，價格已經打對折變6.5億元，從當時的謄本資料來看，該案跟銀行借了5.5
億元，現在幾乎已經是賠售價了！」林銘峰透露。
對此，本刊詢問當地里民，對方表示：「當時這個案子因為利息問題，售價相當便宜，先
前有買家開價7億元接手，但建商卻猶豫不決，在市場行情不好的狀況下，最後在7月底以
6億多元售出。」
謄本資料顯示，士林觀芷一案確實在今年7月底出售，不過，林銘峰分析，貸款金額設定
為6.5億元，按常規推算，實際成交金額應落在5.4億元左右。
同樣位在士林，由鄉林建設打造的「士林官邸」案，從2009年預售到現在，銷售狀況也未
如預期，現在暫時作為鄉林的企業總部，但因為鄉林財務實力雄厚，未出現賠售或資金困
難的狀況。
https://tinyurl.com/yamb32eh
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:40:00台北鳥籠城沒人要買了拉
作者:
q76211635 (åƒæ‰‹æ«»å¹é›ª)
2017-09-12 16:40:00賣不掉 加價賣ㄚ
作者:
momo1244 (亞洲廢文王-廢文界宮本武)
2017-09-12 16:40:00還是買不起
作者:
serding (累緊地們)
2017-09-12 16:41:00賤商叫假的?
作者:
STi2011 (鳥王達)
2017-09-12 16:41:00當地里民：便宜 ? 你買阿 蔣幹畫
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-09-12 16:41:00傻了才買台北鳥籠屋
作者:
lolic (lolic)
2017-09-12 16:41:00一次買整棟是什麼感覺 全部打通玩高空彈跳嗎
作者:
a103232 (Lu涼涼)
2017-09-12 16:42:00坐等自殺潮
作者: sunnywing (轉圈圈(￣▽￣#)) 2017-09-12 16:42:00
6.5億-5.5億=1億
作者:
Merkle (你在想奇怪的東西齁)
2017-09-12 16:42:00開那種盤子價誰要買
作者:
waijr (時差13HR)
2017-09-12 16:42:00自己要亂開價 亂炒作 活該啦
作者: happydog123 2017-09-12 16:43:00
XD
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-09-12 16:43:00台北房子超難賣 有價沒市
作者:
chadmu (查德姆)
2017-09-12 16:43:00超爽
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:44:00白癡才會買台北貧民窟吧
作者: kenro 2017-09-12 16:44:00
竹北賣4字頭可以叫他去吃屎嘛...
作者:
usoppp ( )
2017-09-12 16:44:002014-2018買房的至少都虧10趴
作者: Pet (我很乖) 2017-09-12 16:45:00
可惜外勞和陸客沒買 @@
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:45:00台北一億的房子 高雄一千萬有找
作者:
dispptt (dispptt)
2017-09-12 16:45:00北七 年輕人根本沒錢好嗎XDDD
作者:
rogergon ( Aquila)
2017-09-12 16:45:00西厚。
作者: PttXiangMing (批踢踢鄉民) 2017-09-12 16:47:00
難怪鄉林老闆整天在講幹話
作者:
rogergon ( Aquila)
2017-09-12 16:47:00炒地皮亂開天價，終於嚐到惡果了。
作者:
fjksa (我換了一付眼鏡)
2017-09-12 16:47:00賣不掉就加價賣啊 新來的喔 有想不開的人買了就賺回來了
作者:
probsk (紅墨水)
2017-09-12 16:47:00還早還早
作者: kenro 2017-09-12 16:48:00
高雄豪宅也貴 台北一億級到高雄只要一千萬去找來給看下啊
作者: wei5566 (假男孩) 2017-09-12 16:48:00
台北灣 城上城都賣超過10年了吧
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2017-09-12 16:48:00建商：當初蓋這棟花了一千萬能賣十億，現在慘到賣八億T-T
作者:
SupCat (空空)
2017-09-12 16:48:00賣不掉加價賣阿
作者:
usoppp ( )
2017-09-12 16:49:00建商就白痴一樣不賣不算賠
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2017-09-12 16:49:00外國正常年輕人：？成本一千萬賣八億叫虧本？厲害厲害！
作者:
Diaw01 (Diaw)
2017-09-12 16:49:00破壞行情 賣不掉要加價賣阿應該賣14億y
作者: sunnywing (轉圈圈(￣▽￣#)) 2017-09-12 16:50:00
賣八年賣不掉 拿來當企業總部
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-09-12 16:51:00
賣不掉就要加價賣 傻傻的
作者: Hooz (鬍子) 2017-09-12 16:52:00
對折賣 都有利潤 之前夠扯
作者:
SupCat (空空)
2017-09-12 16:52:00跳了再來跟我講啦
13億賣不掉 只好改賣6.5億了 建商虧死了巫巫巫
作者:
kps1247 (我的妹妹才沒有那麼少)
2017-09-12 16:54:00還早勒
作者:
ttcml (三三)
2017-09-12 16:54:00新竹，呵
竹北接近2字頭都要考慮很久了開4字頭是要賣給好兄弟?
作者:
gtrexh 2017-09-12 16:56:00三折在叫我，活該
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-09-12 16:57:00竹科人什麼有自己不是盤子的錯覺，看看那精美的竹北
作者:
ddfg (douges)
2017-09-12 16:58:00只有多賺和少賺問題而已，沒有賠本這個選項
作者: storyo11413 (小便) 2017-09-12 16:59:00
只是見證之前買的是盤子
作者:
dai26 (dai)
2017-09-12 17:02:00賣不掉不是應該加倍賣，怎麼被追債了？？？竹科人真可憐
哪天看到幹話老董的公司倒掉也不意外，叫越大聲的越怕
作者: nekosandy 2017-09-12 17:04:00
建商怕打壞行情 只好加價賣 反正有興趣的人會殺價 要買房子的話 殺價就對了
作者: darling520 2017-09-12 17:09:00
呵呵賺多久了 才這邊哭哭
作者: endlesskarma 2017-09-12 17:10:00
竹科盤子：早買早享受，大夥快買竹北
作者:
jeff52 (Jeff)
2017-09-12 17:10:00在我看來，花千萬以上去買公寓都是浪費錢而已
作者: fujihara (謎樣般的神奇) 2017-09-12 17:10:00
借五億賣13億？這也太好賺
作者:
agow (猴子)
2017-09-12 17:13:00死好
作者: d8731400 2017-09-12 17:16:00
在竹北每坪四十幾萬 每坪多出其他建案十幾萬 真有臉
作者:
demitri (forever)
2017-09-12 17:16:00六億買一整棟很划算誒
作者: d8731400 2017-09-12 17:17:00
搞不好是每坪多二十幾萬
作者:
demitri (forever)
2017-09-12 17:18:00把房子當成衣在賣 成本抓兩成
作者: kiy75 (jumpfish) 2017-09-12 17:20:00
加價賣盤子才會買啊
作者:
VUVCOM (yuyu)
2017-09-12 17:22:00臺灣人口越生越少，好好制定對策吧一直蓋打算賺飽就跑嗎
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:22:00
誰要一輩子當房奴給你建商和炒房的人去爽？不如把錢投資在自己身上 世界各國跑
作者: p1227426 (詹) 2017-09-12 17:23:00
以前有人買 現在該買的都買了 剩下上班族
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:24:00
沒砍到一折都不叫回歸正常 看看日本也曾經泡沫化 一堆建商 炒房的還在做夢 套牢在那裡吧 炒房垃圾！
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2017-09-12 17:26:00哈哈哈哈哈哈 UCCU
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:27:00
真的一堆人想靠炒房撈一筆就移民國外呀！中國一堆能跑到國外的 用的也是這招 所以只要政府要打房 要蓋社會住宅 就有一堆跟反年改垃圾一樣的老人出來跳腳
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-12 17:27:00坐等這些廢物炒房者跳樓 不少已經套兩三年以上了 爽啦
作者:
bla (暱稱一共要八個字)
2017-09-12 17:29:00中壢分局附近有一棟好像也賣很久
作者:
ryoyoung93 (HarleyQuinn我本人)
2017-09-12 17:31:00太便宜的房子 買起來沒有成就感 我不買