鏡週刊
【民宿藏危機】CNN評選台灣10大民宿　9家違法
7月正式進入暑假，也進入旅遊旺季，不少台灣本地遊客及國外觀光客，會選擇入住民宿，享受悠閒的度假氛圍。媒體轉載，宣稱美國有線電視新聞網CNN去年曾評選出台灣10大最美民宿，讓這10家民宿一夕爆紅，至今仍一房難求。
不過，根據本刊調查，這10大民宿竟有9家違法，其中3家根本沒有營業登記證，屬於非法民宿；另外6家雖合法登記，但客房卻違規超賣；只有苗栗縣三義的「樹也Villa」1家民宿，完全合法。


CNN評選10大絕美民宿。
3家未登記立案的非法民宿，包括新北市瑞芳的「水湳洞Ample Villa」、苗栗縣卓蘭的「花自在」、屏東墾丁的「船帆石866 Villa」。這些民宿既不用繳稅，也不用接受消防、衛生、公安等相關檢查，問題最為嚴重。
至於6家客房超賣的民宿，包括台中「谷野溫泉會館」，南投「秋山居」、「老英格蘭莊園」 、 「歐莉葉荷城堡」，花蓮「斯圖亞特海洋莊園」，以及屏東「福灣莊園」。


台中「谷野溫泉會館」是合法民宿，但核准房數只有2間，實際卻賣40間。（圖：翻攝自谷野會館臉書）


南投「歐莉葉荷城堡」標榜巴洛克風格，只核准4間房，但卻賣22間。（圖：翻攝自歐莉葉荷臉書）


南投「秋山居」是春水堂關係企業，核准房數4間，實際卻賣11間。（圖：翻攝自秋山居臉書）


屏東「福灣莊園」雖是合法旅館，但核准房數12間，實際卻賣30間。（圖：翻攝自福灣莊園臉書）


南投清境的「老英格蘭莊園」是地標之一，但客房卻違規超賣。（圖：翻攝自老英格蘭莊園臉書）
交通部生怕違法民宿逃避消防、衛生、公安等檢查，成了安全死角， 13日公告新修正《發展觀光條例裁罰標準》，違法民宿最重罰30萬元，並勒令歇業。
有業者向本刊表達無奈，自認用心在經營，才能獲得CNN及消費者的肯定。學者也認為，民宿管理該與時俱進，房間不能超過5間的規定，不具經濟規模，應分等擴大房間數。法令要放寬、執法要嚴格，才能讓民宿真正成為台灣的特色觀光產業，吸引全球旅客。
暑假是旅遊旺季，不少旅客會選擇入住民宿，其中被CNN選出的台灣10大最美民宿，最近更是1房難求。但本刊調查，這10大民宿中，竟然有9家違規經營，其中3家連營業登記證都沒有，最為離譜。
3家未登記立案的非法民宿，包括新北市瑞芳的「水湳洞Ample Villa」、苗栗縣卓蘭的「花自在」、屏東縣墾丁的「船帆石866 Villa」。這些民宿既不用繳稅，也不用接受消防、衛生、公安等相關檢查，問題嚴重。
水湳洞Ample Villa標榜是以純白色系打造的無敵海景民宿，共有4個面海房間，豪華雙人房定價15,000元、標準雙人房12,000元。
花自在有4間獨棟Villa，標榜峇里島風格的原木頂級民宿，半開放式超大室內外空間，每棟定價12,000元。
船帆石866 Villa有2棟Villa，每棟都有專屬泳池、百坪景觀花園、面海觀景台、鐵板燒煎台，可入住7人，體驗價23,000元。


新北市瑞芳「水湳洞Ample Villa」沒有營業登記證，屬於非法民宿。


苗栗「花自在」標榜峇里島風格的頂級民宿，但卻非法營業。（圖：翻攝自花自在臉書）
船帆石866 Villa民宿管理人員朱小姐告訴本刊：「台灣的法令跟不上時代，現在的民宿如果是以『副業』的心態去經營，根本不會有客人，也賺不到錢，一定要『專業』經營。我們遇到的問題是，法令太過於嚴苛，而且幾乎每年都在變更，讓我們無所適從。」
朱小姐無奈地說：「我們的民宿位於墾丁地區，主管機關是墾丁國家公園管理處，我們成立之前，曾向墾管處申請，但因屬於Villa形式，很難符合規定，所以無法通過。但老闆都投資了，只好硬著頭皮開，我們很用心在經營，才能獲得CNN及消費者的肯定，希望政府能體諒我們的處境。」
其中，最誇張的是位於台中的「谷野溫泉會館」，登記總房間數只有2間，實際上卻有多達40間房，超賣20倍。
谷野會館位於台中市和平區的「裡冷部落」，距離一般人熟悉的谷關溫泉商圈大約20分鐘，占地廣大，館內甚至還有接駁車。谷野會館標榜擁有獨立的碳酸氫鈉泉，打造出泡湯、住宿、餐飲、購物等多功能的休閒渡假中心。
谷野會館的官網強調，自然資源是它們最豐富的觀光資產，裡冷林道、四壯士五夜松、七重天瀑布、裡冷溪畔、唐馬丹山等多條登山步道，在不同季節、氣候、晨昏，有各種精采的風貌；大甲溪、裡冷溪的幽然溪谷貫穿其中，氣候舒適宜人，極適合發展為樂活養生的旅遊地點。
本刊致電詢問谷野會館，希望了解為何客房違規超賣？是否有苦衷？接聽電話的人員表示，會將問題告訴老闆，請老闆回覆，但至截稿前，本刊均未獲得任何回應。


全台民宿概況。
唯一完全合法的「樹也Villa」位於苗栗縣三義鄉，標榜與自然永續共生，5棟建築依循山勢而建，強調以謙卑姿態將退讓出的土地留給樟樹林，讓人體會於樹林中緩活，每棟定價14,000元到18,000元不等。
鄰近苗栗龍騰斷橋的「樹也Villa」為了讓建築物與大自然融合，在建造過程中堅持不整地、不砍樹，甚至讓樟樹直接生長在房間內，是座講求與自然共生的生態建築。
也因此，樹也Villa不僅獲得2010年國家卓越建設金質獎、2014年網路票選全台10大頂級民宿第1名，日前更榮獲有建築界奧斯卡獎的「2017全球卓越建設獎」環境類全球首獎。
此外，中華民國野鳥協會統計，樹也Villa常見鳥類約88種、蝴蝶85種，台灣藍鵲共400多隻，另外還有大冠鷲、畫眉等。
樹也Villa整座園區佔地3公頃，目前開發600坪，周邊是原生樟樹林，一共規劃4間各具特色的Villa及1間主建物。暑假期間平日一房難求，假日入住至少要提前2到3個月預約。
不過，本刊調查10大民宿竟有9家違法，其中3家根本沒登記，另外6家然合法登記，但客房卻違規超賣。
6家超賣的民宿，包括台中「谷野溫泉會館」，南投「秋山居」「老英格蘭莊園」「歐莉葉荷城堡」，花蓮「斯圖亞特海洋莊園」及屏東「福灣莊園」。
其中，最誇張的谷野溫泉會館，登記總房間數只有2間，實際上卻有多達40間房，超賣20倍；知名的春水堂關係企業秋山居，登記房數4間，實際11間；清境農場極富盛名的老英格蘭莊園，登記5間，卻賣19間。
歐莉葉荷城堡登記4間，實際22間；斯圖亞特海洋莊園登記5間，實際15間。至於福灣莊園，並非以民宿登記，而是旅館，但一樣違規超賣，核准房數12間，實際上卻有30間房。
一名超賣房間的合法民宿業者陳小姐抱怨：「我們投資這麼多錢，蓋了這麼漂亮的民宿，但是政府只允許我們賣5間房，這一定賠錢的啊！沒有辦法，為了賺到錢，我們只能違規營業，否則民宿只有走上關門一途。」
另一名非法民宿業者王先生則說：「民宿是小本生意，但申請時程太過冗長，還要符合一大堆消防安檢規定，再加上課稅的問題，讓業者望之卻步。以我們位於觀光區來說，過年的時候，滿街都是客人，有錢難道不賺嗎？很多客人只要能棲身，管他非法民宿、日租套房，根本沒有差啦！」
報導網址：https://goo.gl/K6pkRd

台灣之光 讚讚讚

路克不來了!!!!@@

新北 苗栗日常

丟臉

長官：就地合法總行了吧

墾丁非法民宿比蟑螂還多

賺錢都賺爽爽 說你違規就說是法規的問題 黑人問號

可惡 想訂

業者：不管啦 政府快補助旅遊

你要賺錢的時候法令就應該放寬？垃圾吃相真難看

民宿不是把家的空房間借人住嗎 ? 十幾間空房間。

樹也真的還不錯

其實是旅館

都蓋的跟渡假村一樣了 還敢自稱民宿 笑死

推記者敢查證 都報出來了就看政府怎麼處理

法令真的很嚴格

又是政府法令阻礙新創 真的很可悲 u粉跟o粉快聲援一下

建旅館卻用民宿的名義申請營業證 才會講這種幹話

台灣最美麗的風景--違規違法

垃圾 賺錢就不顧法令 噁心

哈哈 笑死人

誠心祝沒生意

不是應該登記渡假村嗎

民宿是廉價飯店吧

那叫做旅館。 不是民宿…請用旅館管理辦法

狼性

應該是消防安檢的問題。登記飯店就一定要過消防安檢但民宿，其實也有相關法規規定

真的很敢講，不過至少還有一間合法

有些業者在蓋的時候，沒有法律知識，不符法規

所以業者覺得消防不重要嗎？

或是自家的樓房稍微改裝一下，其實那不算合法民宿不是法規跟不上時代，是他們搞不清，或不鳥法規

又要就地合法了 台灣悲哀

民宿到底有沒有繳稅？

房間超賣，就是為了盈利，而忽略公共安全的行為現在既然蓋了，政府要稽核，那就得和他們協調安檢的設備

違法還硬著頭皮開是什麼概念

總之，飯店的法規算嚴謹的，連星級都有規定

反正是盤子住的，肥宅就算訂了也是一個人住

但，台灣民宿就是放牛吃草，就地合法的概念連民宿登記都不申請，那其實要開罰的

台灣甚麼時候輪到cnn嘴

因為，萬一有什麼狀況，例如烤肉失火，墾丁民宿旁瘋烤肉那對住客是沒有保障的

就是旅館了啊 清境那堆還敢自稱是民宿嗎

還不是為了逃稅，才用民宿假旅館

樓上，CNN世界各地都嘴，不是只有台灣個人覺得各地方政府，應該把法規定義更清楚，依法列管

只有官員看不到 有違法一定辦 何時辦再說啦

台灣是只會吵意識型態，當然統獨問題很煩但是，內政問題也是要注意阿，宮廟，民宿，都是荒煙漫草也不知從哪就冒出來，然後一付偶在阿，來咬偶阿要逼政府就地合法，找一堆不是理由的理由

民宿是不用繳稅的喔

幹你娘，用專業經營就是飯店啊，想賺錢就不要躲稅

這在比較先進的國家，真的不可思議大部分人民都是照章辦事，根據政府法規來提出申請

很會牽脫法規落後，你U粉?

而不是搞一堆東西出來，用既成事實，要社會去買單該財務透明，該合法報稅，該消防安檢，都要遵守台灣逃稅是常態，哪個慣老闆不做帳昨天才和朋友聊天，對岸企業逃漏稅，最重可判到死刑共慘黨是太嚴了，但也不像台灣，通通沒關係。走後門阿

新創粉快來喔

民宿本來就是旅館，只是換另一種說法而已

哈哈 合法的根本是稀有動物

台灣的民宿好棒棒

合法節稅。就地合法。那乖乖當守法好公民的都是北七嗎保障投機份子的社會。鬼島。

政府對這種永遠閉支眼。只會拿蒜毛小事壓百姓。

消防不重要吧，除非像八仙那樣發生嚴重火災燒死人再來說

民主要基於法治，要不然勒

那就不要登記民宿 改登記旅館阿 阿不就想省錢

不意外 這些垃圾民宿快點倒一倒吧

樓上，消防安檢本來就很重要，民宿就是要符合規定

中國最好嚴 還不是有關係就沒關係 嚴刑峻法是專門給不長眼的懲罰

要發展觀光，不要趕盡殺絕，就地合法

這些廟公，信徒功德金，有沒有公開透明，甚至要課稅

一看就是業配

一下說投資這麼多前 一下說小本生意 蛤蛤蛤蛤蛤蛤?

我怎麼看都像買廣告攻擊商業對手啊

假民宿之名 行旅館之實,當其他守法旅館業者是白癡就對了

非法民宿超多

哦，對岸的確跟對派系就沒事，但台灣也是找民代關說阿立法院副院長，還公文關說勒，覺青來護航阿綠的就可以哦，腐爛投機的體制

政府都不管啊 完全失能

還有，民宿業者明知房間不合法還超賣，要開罰阿那花大錢經營飯店的算什麼，守法的人比較有事？

哈 真是鬼島

全部倒光光啦，是在貴幾點

之前就看過飯店在使照申請好之前，先用民宿牌頂著營業

然後哩 政府都知道這麼多年了 有改善什麼嗎？

用五間房的民宿資格賣40間房

改名共享住宅就好了