作者:
Qoo2222 (Qoo2222)
2017-06-17 14:45:29※ 引述《bigtreelife (Tree)》之銘言：
: 台灣的房子有機會像日本一樣可以泡沫化嗎
: 1. 房屋需求太高，目前6.7年紀買房的太少
: 2. 房屋持守者通常不缺錢，不會賤賣
: 3. 未來可能香港化，房屋只會更貴
: 請問房屋到底怎樣才能泡沫化啊
還要等很久吧
現在房子主要都在超過60歲的人手上
這些人在這輩子未看過房子長期下跌過
再加上房子持有成本極低
不管發生什麼事這些人都不會把房子低價釋出
再加上現在是購屋族人口的高峰
6,7年級是人口最高峰 所以需求面仍在上升
但之後人口會狂降 現在最愛拿來說嘴的剛性需求也會消失
供給有限 需求存在 房價要崩盤不容易
所以可能等個5~10年 或是更久吧
長時間來說是完蛋定的
沒有哪個模型可以滿足人口負成長的狀況下 房價上揚
現在房仲就剩下剛性需求 跟老了沒地方租可以說嘴
前者以後只會越來越少
後者只是唬爛 最好是房子會變老 人不會變老
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:46:00不可能自然大跌, 這要政府政策才行~
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2017-06-17 14:46:00依資進黨的尿性 我看遲早會開放中國人來買
作者: hongtm (台灣加油) 2017-06-17 14:46:00
七年級還有40萬人 現在大概30幾 是買房主力
作者: hongtm (台灣加油) 2017-06-17 14:47:00
八九年級生 人口砍半 等他們30幾 還要十幾二十年
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:47:00不拋還好， 一拋不得了~ 大家都拋..後來日本政府發現不對把利息降到0%也沒辦法挽回房市崩潰
作者: hongtm (台灣加油) 2017-06-17 14:48:00
所以要炒房的 這20年內還是能炒有錢的就是有錢 跟年改哪有啥關係 老闆會因為年改沒錢?
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:49:00而台灣政府並沒有打算要升息, 所以房價還能繼續
少子化只是讓人口越往首都集中而已 中南部房價會跌啦
作者:
D600dust (一世六百塵)
2017-06-17 14:51:00你以為房屋問題主要發生在自助戶喔
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:51:00政府要讓房價跌很容易, 央行連升7次息, 升到定存4%升息還不用經過立法司法, 直接行政體系就能做到
作者: hongtm (台灣加油) 2017-06-17 14:52:00
的確 都市沒什麼少子化的問題
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:52:00升息到4%, 房貸利息大概就7%....保證快速的跌
上一波就一堆退休軍公教拿月退繳房貸的 蔡又不敢動銀行
作者: hongtm (台灣加油) 2017-06-17 15:02:00
勞工就沒月退喔 搞笑 科技業都是拿現金買的吧
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-06-17 15:23:00希望房價跌的應該超過半數吧很多有房的老人家也希望房價跌啊。兒女才買的起。想換屋的也樂見房價跌
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2017-06-17 15:25:00這個也是假議題，叫他拿出賣會賣低嗎？