作者:
teddy98 (小迪)
2017-05-31 00:51:09是真的，台北房價比東京貴
台灣房市訂價會膨風，習慣上會保留有1~2成給買家議價的空間
但是日本不玩這套，能殺價的空間很有限(不到1成)，
交易上講究買賣雙方的誠信。
在比較時還要明白很重要的一點，
(日本的房市刊登的坪數是不包含公設的，是實際坪數)
就從房屋交易網隨便拿一個物件來比吧!
以市中心的一般(非豪華)新成大樓來看
擷取自suumo
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67714717/
東京都新宿区市谷本村町28-4 (在防衛省周邊)
42.55m2・46.06m2 = 12.87坪．13.9坪
5299万円・5359万円 = 1377萬．1393萬 (兌台幣匯率以0.26來算)
每(實)坪單價 106.99萬/坪．100.21萬/坪
擷取自591售屋
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=110877
台北市中山區新生北路二段68巷8號
單價每坪(含公設)120~130萬
東京新宿的物件是臨4線道路 v.s
v.s 台北中山的物件是巷內，公設比35~36%
(台北中山的這個物件每坪120萬是含公設哦，
含公設單價還比東京物件貴，如果換算成實際坪數，
單坪價格會多出3成5以上，價格差異的非常明顯)
知道台北房價多貴了吧?
我用如此粗略的比較方式，不用思考也知道東京的房價比台北便宜
作者:
exrana (大猿同學)
2017-05-31 00:55:00不要說都市對都市 我之前住栃木縣房價也比彰化便宜台灣的房子真的不知道在貴殺小的 幹
作者:
zeumax (煙灰缸裡的魚)
2017-05-31 00:58:00大家都不知道，但自己有房子在賣就會開市場價還不給殺，而大多人還是不希望租屋，所以買房還是人生夙願，就像各位喊貴都是想買，需求高自然降不下來在日本大概是因為社會因素還有企業租房補助，房屋又不像臺灣破屋子還會漲，大多人就選擇了租屋，需求不同影響房價
作者: sid300 2017-05-31 01:03:00
台灣資金充裕 土地房子就是這麼值錢 香港不是更貴
作者: euryma (euryma) 2017-05-31 01:08:00
你們都不考慮日本買房一輩子要繳的稅就對了...
作者:
exrana (大猿同學)
2017-05-31 01:15:00ㄛ 所以台灣買房不用繳一輩子的稅就對了？貴的合理ww
作者:
Darius (阿美烘焙)
2017-05-31 01:36:00台灣持有成本超低屯屋就是爽
作者:
zeumax (煙灰缸裡的魚)
2017-05-31 01:36:00日本稅比較高，房子也真的會跌價
台北價格才比東京多3成? 那這樣看起來日本比較貴一間房子住個60~70年以上 持有稅別忘了加進去房價=價格+一輩子每年所需付的持有稅
作者:
Rostov (Natasha Rostov)
2017-05-31 02:13:00日本沒有公設就差很多了
日本泡沫過 會怕會管制 我還在等台灣房市爆炸可以買