※ 引述《Kenyan (肯亞人)》之銘言：
: ※ 引述《schizophrena (你很記者你很腦殘)》之銘言：
: : 以電梯井來說好了 今天如果住戶不把這個電梯井的空間變買去
: : 以產權來說 還是屬於建商
: : 這個電梯井 有一天建商是有權出售的
: : 而且 建商可能可以要求你使用這個電梯井要付費
: : 那住戶怎麼辦?
: 想太多
: 原本是買 70%(家裡) + 30%(公設) -> 100萬/坪 (假設簡單好算)
: 新制度一推下去 公設不能算在裡面
: 但建商還是要拿100萬啊
: 所以單價就變成 100/0.7 -> 143萬/坪
: 單價漲了43%!!!!
: 但什麼事都沒發生
: 你還是住一樣大的房子 用一樣的公設
: 至於你擔心的電梯問題
: 建商也懶得理吧 hold那麼多的公設是要自找麻煩嘛
: 趨勢或許會讓公設變得少一些
: 或是更實用一點 (消費者可在好幾個案子裡比較)
就只有建商在喇叭嘴，
這種東西要帶入情境去思考，
才能得到真正答案，
假設你是買家，
結果建商與跟你說一坪143萬，
這樣你會買嗎？
他媽台灣一堆人對政治冷感，管你一例一休還是三小，
都是實施後才在靠北，
好啦！看到143萬，哪個一般民眾會直接買？
一定會先靠北為啥變這麼貴？把我當番仔膩？
建商要怎麼回？
建商只能講之前有計入公設，所以比較便宜，
那民眾一定會問，為啥公設比較便宜，
公設是三小？
然後建商必須解釋游泳池、會議室...，
一般民眾一定會靠北，
阿幹會議室游泳池干我屁事喔？
林北不會游泳啦，
然後太貴就不買了，
消費者本來就只看錢，只看坪數，
講難聽，本來虛報坪數就是建商看準一般民眾的無知，
打腫臉充胖子的伎倆，
現在不能搞，
建商就要自己繼續去跟民眾解釋為啥這麼貴，
建商現在當然靠北，
一般民眾哪有差？
現在房市交易急凍，
台北市都跌了，
台灣消費者出名難搞，
你媽的這個玩下去房子鐵定更難賣的啦，
說房價會井噴根本是喇叭嘴，
其實影響較大的還是地主，以前自己買的時候是這樣，
現在完全變了，也會一起影響。
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-01-24 10:47:00南部人：你們在吵什麼？
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2017-01-24 10:48:00消費心理學
~~~~~~~~~~~~大推好政策~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2017-01-24 10:49:00剛性需求 董嗎
作者:
piece1 (...)
2017-01-24 10:50:00其實我真的不懂!要求公設不蓋那些東西..放空地嗎?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-24 10:50:00不要買就好了呀 經濟風暴來再掃貨也不遲
作者:
deann (古美門上身)
2017-01-24 10:50:00我也不懂在反啥 結果蔡英文也不敢把這個當優先法案
作者:
laukun (崛起)
2017-01-24 10:52:00虛坪公設本來就是在騙錢的 馬的哪棟樓沒樓梯 靠杯
作者: d8731400 2017-01-24 10:52:00
放空地賣相不好 建商又不是傻仔
作者: jerebo (關西常駐) 2017-01-24 10:53:00
除了無腦投資客,還沒聽過自主買房不看實坪的虛坪是附加的,就跟旁邊有沒有公園一樣,會影響購買意願
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2017-01-24 10:56:00
正常是進去問實坪多少室內多少 格局怎樣
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2017-01-24 10:56:00阿不就建商把成本轉嫁給消費者，一堆消費者還要被洗腦說
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2017-01-24 10:57:00
以後就省下不用問這麼多
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2017-01-24 10:57:00出錢是應該的 蠢斃惹~~~~~~~~
作者: jerebo (關西常駐) 2017-01-24 10:59:00
實坪計價真的比較省事啊,不用特別跟房仲講我只看實坪價
作者:
werlight (Light)
2017-01-24 11:07:0050萬我買
作者:
Zeroyeu (凌羽)
2017-01-24 11:08:00同感，買氣本就不高，賤傷敢亂抬就更沒市場，慢慢嘴沒差
作者:
vvrr (vvrr)
2017-01-24 11:40:00房價是真的井噴……100 -> 143 漲了43%呢