1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
房產稅恐逾300億 遠雄圖謀「棄蛋」
3.完整新聞內文:
房產稅恐逾300億 遠雄圖謀「棄蛋」
2016-11-26
〔記者徐義平、郭安家／台北報導〕在地價稅及房屋稅等成本不斷翻揚下，遠雄集團私下
估算，就算大巨蛋案順利通過台建中心審查，五十年地租加上未來四十年的房產稅負擔恐
超過三百億元，加計建造成本後，大巨蛋營運幾乎不可能獲利，已擬訂「棄蛋」計劃，等
待北市府「下一次」主動解約時機，將直接打官司求償三百億元。
北市府冷回：想討價還價
北市府發言人林鶴明強調，依法、依約行政；財政局長陳志銘試算後，指出遠雄仍有相當
利潤空間，遠雄說法可能是爭取不要砍營業面積、是在討價還價！
北市今年公告地價平均調漲三十．三八％，大巨蛋基地調幅更高出平均值；對照地籍資料
，大巨蛋園區有五筆地號，包括逸仙段二小段三五○、三五○-一、三五○-二、三五五-
一及三五六-一等五筆，其中三五○、三五○-一及三五○-二地號等三筆調幅高達五成。
地租漲5成 稅金年繳5億
根據招商文件，原興建期間地租是公告地價一％，進入營運期間後提高到三％，但可優惠
打六折；後因評估自償能力不足，改為都採取公告地價一％計算，是全國最便宜的地租計
算方式。
依遠雄推算，大巨蛋案的房產稅恐暴增到三百億元以上，但依市府提供數據，大巨蛋案年
地租在二○○七年到二○○九年僅四二六二萬元，二○一三到二○一五年調高到六七○六
萬元，今年更大漲到破億元；就算公告地價不再調高，五十年地租估達四十六．二八億元
。
再推估蓋好後的房屋稅，因適用前年七月起調高後的每坪構造單價，平均調高約一．六倍
，概算影城、巨蛋、旅館、商場及辦公室等每年房屋稅近五億元；地租加計房屋稅，一年
至少負擔六．五億元；合計總稅負是二四六億元起跳。
稅負加造價 遠雄估難獲利
商仲業推估，大巨蛋附屬商業設施樓地板面積約六．一萬餘建坪，以每月每坪租金估計約
三千元、出租率八成，月租金收入可達一．四億餘元，一年可達十六億餘元，營運期以四
十年計，可為遠雄帶來超過六百億元的租金收入。
遠雄集團發言人楊舜欽坦言，當初沒有想到房產稅負擔會暴增這麼多，若稅負還持續增加
，且造價成本已超過三百億元，大巨蛋經營挑戰勢將拉高許多。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1055702
5.備註:
600億收入 - 造價成本300億 - 合計稅負246億＝ 利潤54億(40年合計....)
先投入300億建造 40年給你賺兩成的意思？

柯p繼續拖 台北市民繼續被當北七 離上市說要拆多久了?我看蓋個蛋要跟核四一樣一拖十年了既然認定遠雄賺很多怎不花錢收回來自己蓋?

活該炒房建商 踢到鐵板囉ＸＤＤＤＤ

等官司輸了我看是誰踢到鐵板

當初簽約選址的才是北七

好啦遠雄好棒棒可以了嘛？滾啦幹

吃相難看

一堆毛

造價300億？怎不說多一點

柯屁：民汐線二十年不合理，我再多拖四年

地價稅直接打趴遠雄

如果聖文當選，現在台北市民早就能去大巨蛋逛街看電影了為了柯的總統路，台北市民委曲了。

zzzz

說個笑話 大巨蛋是拿來逛街用的

聖文當選，早就在大巨蛋看電影，然後火災死一堆國賠剛好

耗資300億的百貨公司, 所以當初合約是百貨公司+裝飾用球場

大雄説話跟屁一樣 不可信

放心這不是第一次這樣搞絕對查無不法 政府有輿論壓力拖不起

又在帶風向幹

建商想要大口吃結果吃到鐵板了ㄏㄏ

企業無法獲利就退出很正常，看看復興航空

就算打解約官司10年也划算，我是遠雄也等機會解約

屁啦～吃到的肥肉怎麼可能放。

呵呵以後沒人敢蓋大巨蛋了喔，87吱吱