作者:
deann (古美門上身)
2016-11-02 10:42:01基本上地價稅 翻倍漲就已經很可怕了
會漲到好幾倍的人 很可能的原因就是因為都市計畫
原本你的農地因為都更變成建地 然後因為你建地又沒使用 變成空地
過了限期建築時間 空地的地價稅就很可怕囉
平均地權條例第26條 第一項
直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域
，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按
該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。
根據平均地權條例定義的空地
空地：指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，
而仍未依法建築使用
所以很多地區不是有再搞什麼重劃區 然後會開始把路做出來 做排水電力設施整地
就是為了讓你的土地符合 空地的標準 然後課徵你空地稅
另外地價稅是採累進制度的 所以你擁有的地越多 累積的地價越高 你要繳的地價稅
就越重
原本農地只要有農用的話 是免課地價稅的 只針對非農用的部份課徵地價稅
這次地價稅增加 其實我家很明顯就有感受到 我爸還好是他的地大多都是農地
所以免課地價稅 所以我爸常說如果真的都市計劃以後 幾乎就是要被迫賣地了
不然哪有那麼多錢 繳地價稅跟空地稅 QQ
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2016-11-02 10:43:00你講這個有點專業 鄉民看不懂啦
作者:
Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼)
2016-11-02 10:44:00就單純不讓你養空地吧...
作者:
Marty (DNA探針)
2016-11-02 10:44:00這也就是平均地權的概念啊 你家的地從農地變建地根本就賺到翻了好嗎? 一翻都是10倍甚至20倍
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2016-11-02 10:46:00
就是要遏止財團養地
作者:
Wii (不是狂人南風不競)
2016-11-02 10:46:00農地空著本來就不用地價稅 可是改成建地就會變成養地阿有養地的人 不課你課誰?
作者:
Uizmp (黑袍法師)
2016-11-02 10:46:00如果真的是登記自用的話是沒有累進的 單一稅率千分之二
作者:
waijr (時差13HR)
2016-11-02 10:47:00你家變成建地你應該爽翻了 財產翻好多倍
作者:
solsol (亂風)
2016-11-02 10:47:00你好 田僑仔
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2016-11-02 10:47:00地點不好沒人買翻倍也只是喊喊而已
作者:
Wii (不是狂人南風不競)
2016-11-02 10:47:00只是農地改建地 全世界也就國民黨轉得迅速有效率 去你媽的
作者:
kenyun (中肯阿皮)
2016-11-02 10:49:00田僑養建地 也只要切塊出來賣就可以繳剩下的很久
作者:
Wii (不是狂人南風不競)
2016-11-02 10:49:00農地養地不用成本沒有錯 但是也要你能夠建地變農地阿XDDD
作者:
solsol (亂風)
2016-11-02 10:49:00是不是有黑暗兵法 假裝要蓋.半蓋不蓋之類的步數?
作者: playoff0113 (PlayOff) 2016-11-02 10:49:00
使用者付費不想繳可以賣給別人繳 沒有人逼你爸
作者:
Wii (不是狂人南風不競)
2016-11-02 10:50:00playoff0113在講啥 人家是農地
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-02 10:50:00稅基約只有市價16% 自用稅率0.2% 16% * 0.2% = 0.00032繳的稅只要市價的十萬分之32 輕稅成這樣會繳不起?
作者:
Wii (不是狂人南風不競)
2016-11-02 10:52:00你以為建商就肯買哦XD 空地稅也會課建商阿XD
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-11-02 10:54:00空地也要看地方 像林口重劃區南端一堆房子炒很高 但北端空地還賣不出去...
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 10:54:00農地變空地漲了幾十倍還能哭喔
作者:
sidvrra ( )
2016-11-02 10:54:00不農改建，建商/政客會少了一個管道賺錢炒房地產呀
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 10:56:00自宅地價稅16萬你要不要試算是幾坪的自宅
作者:
Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼)
2016-11-02 11:01:00想看133萬的自用住宅長什麼樣子...
作者:
yspen (國境之南奇幻旅程)
2016-11-02 11:02:00大概跟姬路城一樣大吧?
作者:
lbowlbow (沉睡的小貓)
2016-11-02 11:02:00爽啦！再炒房啊，貴死你
作者: kiliman (kiliman) 2016-11-02 11:02:00
你說的跟新聞說的不一樣 人家是自"宅" 你說的是"農地".
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:02:00價差不到十倍是因為已經反應了好嗎 不然你以為之前某地方農地怎麼喊一坪二十萬 然後空地稅實際上根本沒在抓 你不是太囂張太大片精華地根本沒在
作者: kiliman (kiliman) 2016-11-02 11:04:00
他去年就在繳地價稅了 所以跟你說的地目忽然被變更不同
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:09:00農地變建地這麼慘建商還搶著買 政府跟著炒是白痴嗎
作者:
ted0417 (TED只要愛哭鬼)
2016-11-02 11:11:00血要去哪賣？
又來了 標準得利者心態... 改建地時，欸我價格要漲到標準；抽稅時，幹你娘欸我農地耶
作者:
sysstat (sys / stat)
2016-11-02 11:15:00人家不想改不行嗎? 酸民整天說人炒房
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:15:00農地非農用就蓋假農舍阿
作者: a8521abcd (Cage) 2016-11-02 11:16:00
不想改就提救濟啊
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:17:00他還讓你用自用申請喔 你要不要想想什麼咖會被課空地稅 什麼咖可以自用到十幾萬的地價稅
作者: a8521abcd (Cage) 2016-11-02 11:22:00
公所都有免費的法律資訊啊，訴願上網查查也會吧
作者: cca1109 2016-11-02 11:23:00
幹你娘打行政訴訟撤銷都市計畫阿
怎麼不說農地轉建地得時候翻了幾倍，沒有十倍也有五倍就算農地轉建地，只要有繼續農用一樣是用農地地價稅
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:25:00所以這個上新聞哭的根本不是一般人好嗎
作者: love1987817 2016-11-02 11:26:00
奢侈的煩惱？
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:26:00他是大地主 還嫌不夠爽要上新聞哭哭農地轉建地沒十倍，你可能沒聽過三歲自耕農的故事…你也知道要蓋停車場那還出來哭空地稅真的是莫名奇妙
想拐外行人不懂?只要有繼續農用的事實，不間斷。可以課
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:31:00你農地漲不到十倍是因為最近買的啊 農地沒持有成本
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:32:00有地的人隨便都放二十年 不是以前看不然用去年行情
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2016-11-02 11:33:00養不起不會賣掉？經濟學，懂？
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:34:00看喔 你懂稅法還發這篇廢文 空地稅什麼人在用的
還扯現況，前面明明說農地早期自有，不管什麼時候轉建地都是驚人的利潤，田橋不是隨便喊喊的扯稅法，看來你不懂這條，那就不教你了
作者:
pieceofcake (Waitin' For A Superman)
2016-11-02 11:37:00懂稅法就不要回這種只講壞處不講好處的話 謝金河就是這種屁話王 他比較可能是被抓到非自用啦 空地稅呵呵你都知道要蓋停車場 大地主會讓你課到空地稅?要繳到幾十萬地價稅的都是厲害腳色
作者: cca1109 2016-11-02 11:47:00
不懂法律不會去法扶歐 真的很可憐人家會幫你啦 不可憐還是滾去路邊吃屎
作者: apple777 (apple777) 2016-11-02 11:48:00
反正要繳這麼多稅的不會缺錢拉 別鬧了
作者:
riker729 (riker)
2016-11-02 11:49:00農地改建地的時後暗爽 繳稅時大叫