陸客人潮銳減 士林夜市爆店面退租潮
2016/10/26 09:53:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導
大陸觀光客來台大減衝擊各地商圈，捷運運量統計顯示，大台北以士林夜市、淡水傷最重
，今年6月以後，兩商圈捷運站每天進出平均減少6000多人次，減幅都在8%以上。
實際走訪，士林夜市商圈已出現退租潮，文林路、大東路、大南路隨處可見「金店面出租
」、「租約到期、賣完為止」、「搬遷出清」等標語廣告，光是591租屋網，招租店面即
超過50間。
大陸觀光客自今年6月後明顯減少，觀光局資料，今年前五月，陸客每月來台人數都在32
萬以上，6月降至27萬，9月更僅有21萬餘人，較去年同期大減4成。
10月起縮減更劇烈，陸委會近日引據移民署資料指出，10月1日至18日，來台大陸旅客約9
.5萬人，其中團客只有3萬多，較去年同期大減7成，自行由入境6.3萬，也較去年同期減
少1.2萬人、16%。
從大台北捷運旅運量來看，陸客大減以士林夜市、淡水老街兩個商圈受影響最大。
台灣房屋統計捷運公司資料，今年前五月，士林夜市劍潭站每日進出人數都在7萬人次以
上，平均達7.2萬，但6月以後都在7萬以下，6~9月較1~5月平均每天減少6300多人次，減
幅達8.8%。
淡水捷運站今年6~9月和前五月相比，平均每天進出站也減少逾6400多人次，減幅8.1%。
台灣房屋智庫分析師陳炳辰說，士林夜市周邊有故宮、士林官邸，無論大陸團客或自由行
，都是必遊之地，淡水老街則是多數陸客團首日或最後一站，自由行陸客也愛去，因此商
圈人潮減少最明顯。
實地走一趟，士林夜市在逛街人潮大減下，文林路上已有五、六間店面空置招租，陽明戲
院旁的文林路101巷，之前一店難求，現在也好幾間店面貼出招租廣告。
轉進士林夜市的巷子，招租廣告更是處處可見，最熱鬧的大東路，也有好幾間店面空置，
不少店家貼上「租約到期，賣完為止」、「搬遷出清」標語，房仲業說，過去可能是銷售
手法，現在真的要退租。
欣元商仲總經理焦文華分析，士林夜市店面掀退租潮，主要是這幾年當地店面受惠陸客人
潮，租金年年大漲，一線店面月租多要30萬元起跳，一坪要一兩萬，陸客人潮不再，店家
無法負荷沉重租金，紛紛求去。淡水老街因租金較低，店面退租情況就較不明顯。
焦文華表示，目前士林夜市店租並未明顯下修，但隨空置增加，預估租金將有一成下修空
間。
http://house.udn.com/house/story/5925/2047846
作者: xulei (Lei) 2016-10-26 10:40:00
一條龍死好
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-10-26 10:40:00倒的都是一條龍
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-10-26 10:41:00我家親戚租給星巴克依然爽收
作者: povin (無法理解的世界) 2016-10-26 10:41:00
快走不送
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-26 10:41:00只想靠陸客? 去學越南話~泰國話吧!
作者:
BRANFORD (請保佑我的父親)
2016-10-26 10:41:0013座牛雜做到月底 嗚嗚嗚
作者: sd09090 (河馬阿河) 2016-10-26 10:41:00
爽
作者:
bestguy (壞人)
2016-10-26 10:41:00沒競爭力
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2016-10-26 10:41:00又是美好的一天
作者: playoff0113 (PlayOff) 2016-10-26 10:42:00
好事阿 士林夜市那價格就是坑凱子
作者:
emou (snoitome eurt deen I)
2016-10-26 10:43:00會坑殺的爛店家倒光最好啦 美好
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2016-10-26 10:43:00小而美的國家 根本不需要太多的觀光客 尤其來自敵國的
作者:
miksim (飯糰)
2016-10-26 10:44:00騙觀光客的夜市ZZ
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-10-26 10:44:00包租公哭哭
作者:
k7t7v7 (老王)
2016-10-26 10:44:00舔行者陸客
我覺得中國人想看的是80、90年代物美價廉的士林夜市
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-10-26 10:45:00現在要進駐士林夜市 建議簽長約 反正四年後國民黨會重
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-10-26 10:46:00租約到期 跳樓拍賣.......十五年後依舊健在 XD
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2016-10-26 10:46:00
送啦！
作者: farmoos (farmoos) 2016-10-26 10:46:00
看起來是租金調整問題
作者:
llwopp (hotdogroll)
2016-10-26 10:46:00觀光業越早戒毒越好
作者:
ilsr (-ä¸èƒ½èªªçš„秘密-)
2016-10-26 10:46:00不就租金問題
作者: anendfox 2016-10-26 10:47:00
三樓沒梗了？
作者: quisk 2016-10-26 10:48:00
這點dpp真的做的好，一條龍真的很爛
作者:
artpower (artman)
2016-10-26 10:49:00重工? zzzZZZ
作者: s1032kj (無聊) 2016-10-26 10:50:00
東西也沒多好吃
作者:
lovemy (I love trance)
2016-10-26 10:51:00讚 做的好 死魚跟洨霉 不要再崩潰了
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:51:00[新聞] 陸客少，房價店面租金爆跌，台積電倒閉[新聞] 陸客少，兆豐金驚傳遭美罰款
作者:
DORAQMON (哆啦咪咪)
2016-10-26 10:52:00臺灣要倒了
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:53:00[新聞] 陸客少，菜價爆漲百姓怨聲載道
作者: nowitzki0207 2016-10-26 10:53:00
爽，一堆租金亂漲的
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:54:00[新聞] 陸客少，新北鬼父失業回家強吻女兒
作者:
ycjcsie (ycj)
2016-10-26 10:55:00陸客人潮銳減 七天假要被砍了
作者:
phix (88)
2016-10-26 10:55:00室內的夜市都做不久吧
作者:
ccjjea (冰月)
2016-10-26 10:56:00一個月收30萬的房東，收這麼久早就爽爽過了
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2016-10-26 10:56:00狼性
作者:
jympin (別跟我大聲)
2016-10-26 10:58:00沒競爭力
作者:
ranhay (你那邊還來的及別投馬)
2016-10-26 11:02:00挖 陸客不來的話是不是還會地震
作者:
qazxws (QAZ)
2016-10-26 11:03:00完ㄌ
作者:
wind93 (開心最重要~)
2016-10-26 11:05:00笑死人 明明就是租金爆貴
作者: vsoper 2016-10-26 11:06:00
中國人去，台灣人就不會去，萬一在旁吐痰多噁心
作者: baiya 2016-10-26 11:07:00
果然有人說 政府如果真的要找錢 應該從房租下手
作者:
bakaka (阿益)
2016-10-26 11:07:00本來就是應該經營國內的消費者，靠老外 正常嗎？
作者:
s81048112 (**********已加密)
2016-10-26 11:07:00去那邊都只吃固定幾家
作者: baiya 2016-10-26 11:08:00
一個月30的房租 不用繳稅 超爽的
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-10-26 11:09:00淡水6~9月減少 是因為學生放暑假好嗎
作者: pagani317 (MiyawakiSakura) 2016-10-26 11:11:00
老草莓
作者: einard666 (一切都OK) 2016-10-26 11:12:00
沒競爭力就快倒一倒吧 一堆賣吃的攤子都小強爬來爬去
作者:
eyb602 (幻忽飄隱)
2016-10-26 11:20:00都是路克啦 森77
作者: jump9128 (羅胖胖) 2016-10-26 11:21:00
所以為什麼台灣人自己不吃那些店？
作者: thomaschion (老湯) 2016-10-26 11:22:00
唬爛，認識的依然躺著賺
作者:
s860382 (Vivi)
2016-10-26 11:23:00又要開始帶風向惹 明明別國的遊客超多阿 還有一堆貴死
作者:
ahello (阿囉哈)
2016-10-26 11:25:00所以士林夜市是這幾年陸客來時才開的？之前沒陸客已經有士林夜市了好嗎
作者: cccwahaha (死老百姓) 2016-10-26 11:26:00
自己人都不想去的地方....只想撈錢 只能說活該
作者:
fix78 2016-10-26 11:29:00一堆坑人價格，傻子才去
作者: zku1974 2016-10-26 11:46:00
看到報紙就可以噓了
作者:
HowWhy99 (Dream)
2016-10-26 11:59:00淡水傷最重??? 賣亂騙