1.媒體來源:
東森
2.完整新聞標題:
買方看衰房價　房仲：還有屋主漲價快1成
3.完整新聞內文:
記者徐珍翔／台北報導
「看屋人次剩3成不到、成交量萎縮4分之3、業務人員離職3成、同業倒店4分之1，房價卻
絲毫不降。」這是太平洋房屋大直店長程麒輝對當地市場的描述，他說，該店目前雖有
100多筆委賣案件，但幾乎沒有屋主願意降價求售，竟然還有屋主要調高售價近1成，直言
「現在市場上，只有為了300萬要跳樓的屋主才肯降價，不然根本沒差。」
程麒輝表示，目前房市交易幾乎停滯，因為不少民眾都誤以為屋主急著賣屋，好像對方只
能降價求售一般，但實際上，由於銀行貸款利率極低，賣方靠出租繳房貸也可以過得很好
，近期甚至有屋主要求提高售價快10％，「只有那些會為了300萬要跳樓的屋主才肯降價
」。
他也抱怨，政府近年為選舉開始大力打房，讓不少房仲「慘到趴在地上」，直言房市從去
（2014）年3、4月開始一路下滑，加上老東家太平洋房屋補踹一腳、貿然宣布直營店收攤
，導致當初考量同仁生計、從員工被逼成店東的他至今每月在燒錢，目前只能不斷節省開
支、苦等春燕回頭，「看明年3、4月有沒有機會，因為到時一些民眾也該醒了（了解屋主
不見得要降價一事）。」
至於大直房市現在有多慘？程麒輝說，過去1家店每月可帶100組以上買方看屋，但上個月
統計，全店只帶了28組人，成交量更慘，跌到剩下4分之1左右。此外，當地同業也陸續爆
發離職潮，業務人員約陣亡3成，店面收攤2家、易主1家，「如果有房仲跟你說自己業績
不錯，都是唬人的。」
程麒輝指出，當下成交案件多半要靠機運，像是日前有屋主要移居美國，希望盡快處理在
台資產，因此少賣500萬元也沒差，「只有這種才會成交，不然就是欠債欠到快跳樓的，
否則多數都選擇撐在那裡、不肯降價。」另一種則是基於學區考量，要趕在抽籤登記前提
早遷入戶籍，這類買方即使房價貴一點也可能會接受。
談及市場傳聞已久的年底前「輕稅購物潮」，程麒輝解釋，民眾要避免落入房地合一課稅
框架，就必須在12月31日以前完成登記，但根據實務流程，從簽約到登記約費時35至40天
，因此，到了11月20日還未簽約的民眾，恐怕會趕不上年底前完成登記，「目前看來（購
屋潮）應該是泡湯了」。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.ettoday.net/news/20151109/594108.htm
5.備註:
賣不掉加價賣

FXCK

讚嘆央行

賣不掉 那只好加價囉

期待房價崩盤

為什麼要期待買家改變,而不是賣家改變?

囤房稅:想我嗎?

開徵空屋稅，地盡其利

持有成本低啊 撐個10年不賣只要微漲一樣海薛

開價調到100成也行啊 看這篇就知房仲愈來愈難做生意了

房仲快比房子多了吧

屯房稅？是不會漲租金膩

一坪1000萬，不爽不要買

房仲的話能信? XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

空屋稅太難認定了 擺套家具遷幾個人頭說有人住就好了

加價賣啊 要井噴了

地價稅那麼低 持有成本有跟沒有一樣 ㄎㄎ

水電費用，其實政府都知道那裡是空屋

賣不掉 加價賣！

不然就蓋公宅在郊外，再開路拉大眾運輸工具，政府的力量真想做沒有做不到的

實價徵收實價徵稅就可以解決大部份的問題.

持有成本很低 不意外

蓋公宅只是短期效果基本上沒路用.

實價課稅才能解決

到時崩得一踏糊塗 可不是低利率能彌補虧損

那就不要買啊 順便調持有成本 看誰氣長

央行==

快降阿~~~林北快要出社會了捏

屁咧 最近還看到 急售 價格可談直接寫在傳單上了

從台北看天下，台北的房子本來跌幅就不大，就算大跌也是被滿手現金的投資客和有錢人買走等下次大漲拋手。

買賣方都在死撐 最後輸的一定是急著買房的買方有不錯的物件就快下手買 以後交易量回來房價一定漲的

老百姓醒了 要買房了 錢從哪裡生出來? 告訴我真的醒來發現可以買房的 也只有投資客吧 繼續互買互賣

輸的是買方? 沒開放外資炒房 台灣房市買方只會越來越少

那就沒差吧 反正沒買的也不會跳樓

房貸利率是不是該調高了

想看房仲燒炭跳樓賣身接客，別讓我等太久啊

都去死

滯銷加價賣的概念

漲