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北市府開罰違法工業宅 建商集體反告
http://www.storm.mg/article/54870
違法工業住宅問題棘手，北市府開罰違法工業宅，不僅得不到住戶的支持，甚至反而遭到
建商集體回告。
北市府建管工程處總工程師邱英哲表示，當建管處查獲違法工業宅時，市政府依內政部函
示開罰建商違法建宅，建商卻紛紛回告政府。違法的建商聲稱，房屋移交給所有權人後，
住戶聯合委託裝修大樓內的公共設施，公共空間也是住戶持分後才委託建商裝潢，因此，
建商只是裝修的「受託人」，政府應依《建築法》開罰所有權人（即住戶）。
建商聲稱受委託裝修 要求改罰住戶
據建管處表示，2013年查獲10件工業區內違規裝修或擅自變更之違規住宅，依法以每層30
萬元裁罰建商，部分建商已繳交罰金並改善，部分則頑抗不改，但共同的特徵是集體向北
市府提告訴願，要求行政法院撤銷原處分，建管處並應改罰住戶。
住戶早知工業宅違法 拒與市府合作
建商撇清責任，但當北市府嘗試串聯住戶，協助證明建商違法時，卻得不到住戶的回音。
北市府發現，在與建商的訴訟中，建商竟能拿出住戶認知工業宅的切結書，以此宣稱沒有
欺騙消費者，亦即工業宅上百戶居民並非無辜的受害者，而是工業宅的共犯結構；故當市
府出具公函，希望住戶出庭指認建商所蓋為違法工業宅，應該接受罰金處分時，公函只有
一去無回應的下場。住戶走避、不願作證，當然也拿不到住戶被騙的證據，讓市府在訴訟
中失去有力後盾，在與違法建商的法庭纏鬥更為艱辛，也增加市府員工訴願的負擔。
北市府希望能裁罰源頭蓋工業宅的建商，故特意引用內政部函文，將責任落於「違規行為
人」，但建商卻認為應依照《建築法》開罰住戶，引發雙邊的法律戰。目前，對於市府的
裁罰判決，仍有多起已上訴至高等行政法院，若最終判決市府敗訴，北市府必須歸還先前
對違法建商的罰金，另為適法之判斷。
作者:
knives 2015-07-05 11:29:00嘖，又拿住戶當擋箭牌，建商有夠爽的
作者:
DIDIMIN ( )
2015-07-05 11:29:00工業宅是啥？
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2015-07-05 11:31:00這就是台灣商人
作者:
dnek (哪啊哪啊的合氣道)
2015-07-05 11:31:00看完之後我建議市府直接和解，就照他們說的開罰住戶好了
作者: BMGITS 2015-07-05 11:31:00
拆違建－＞抗議！ 違建燒死人－＞告消防隊
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2015-07-05 11:33:00住戶很刁耶 這是好事居然挺無良炒地皮資方?
作者: tomwu770926 2015-07-05 11:33:00
槓
作者:
proletariat (Die Ruinen von Athen)
2015-07-05 11:34:00改罰住戶 住戶就會出面證明被建商誘騙
作者:
F5 2015-07-05 11:34:00那些住戶就在打著繳錢轉住宅的計劃 跟建商交相賊
作者:
ghostdx (Eker)
2015-07-05 11:34:00賣屋時自己宣傳公設如何如何 出事就都別人
作者:
proletariat (Die Ruinen von Athen)
2015-07-05 11:35:00好心被雷金 要是一開始直接罰住戶 住戶就有得唉了
作者:
moonlind (又多了敷臉卡跟覓食卡了~)
2015-07-05 11:35:00那就改罰住戶啊 有很難嗎?
作者:
proletariat (Die Ruinen von Athen)
2015-07-05 11:36:00反正建商都有文件 證明住戶知情還委託建商二次施工
作者: kenro 2015-07-05 11:36:00
連住戶都罰吧 這樣他們才會反咬建商
作者:
moonlind (又多了敷臉卡跟覓食卡了~)
2015-07-05 11:37:00建商都提得出證明了 不就擺明是住戶的問題 我覺得這篇新
作者:
dnacat (die Katze)
2015-07-05 11:37:00能拿出切結書，就代表住戶也是共犯啊！一起罰吧！
作者:
Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼)
2015-07-05 11:37:00工業區地皮便宜，然後照樣蓋豪宅賣啊.....
作者:
DERISTECH (JEFFERY~~)
2015-07-05 11:38:00北投區很多,一坪開價40~50萬,代銷在介紹時就有明講
作者: rookiecop 2015-07-05 11:38:00
一起罰
作者:
chogosu (nickname)
2015-07-05 11:39:00罰住戶跟建商啊
作者:
ABA0525 (小火柴)
2015-07-05 11:39:00支持罰住戶，住戶ㄧ定知道
事情是發生在2013年 當時郝彬彬不敢罰住戶所以罰建商
明知工業宅違法二次施工，建商幫忙做不違法嗎?那被教唆殺人的沒罰囉?
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-05 11:41:00
一堆建商就連廣告都會先註明 工業乙 透天電梯~
作者:
mengche (茂吉)
2015-07-05 11:42:00新竹綠光表示：我們買的是辦公室喔
作者:
ianbomb (規律理性)
2015-07-05 11:42:00全都罰啊~
作者:
howlong (走路之神)
2015-07-05 11:42:00白痴住戶，美麗風景住出事一定又會靠邀
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-07-05 11:43:00就有人愛買啊
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-05 11:45:00
建商買工業乙蓋成豪宅賣賣天價 還有民眾買單 科科~
作者:
mp60707 (哲哲)
2015-07-05 11:45:00呵呵低能兒一堆
作者:
cdmlin (cdmlin)
2015-07-05 11:48:00住戶買時都知道是工業宅 罰住戶 若住戶有受騙會去告建商
作者: DEATH0827 (阿狗) 2015-07-05 11:50:00
有切結書不就可以開罰了？兩個一起罰啊
作者: sid3 (bluewind) 2015-07-05 11:54:00
明明知道是工業宅違規住宅 還是有住戶願意買 自作孽
作者:
mecca (咩卡)
2015-07-05 12:00:00好多鯛民