作者:
FellForM (Fell Form)
2015-06-26 16:43:46台灣房市真要崩了？ 財經專家破解5迷思
2015年06月23日16:00
蘋果日報（即時新聞中心／綜合報導）
最近網路上瘋傳「從14張圖看房價崩盤警訊」，內容提及台灣房地產已面臨泡沫
，財經專家豪野人卻不這麼認為，並在臉書提出幾點迷思做說明。
第一個迷思，「台北房價所得比已經超過15倍準備崩盤？」他表示，內政部台北
平均所得3萬3是以中位數計算，但平均所得應該是6萬6左右，如果以真實的房價
所得比去計算，台北的平均房價所得比，大體為8倍、全國則在5倍以內。
第二個迷思「房貸負擔比超過33%，真的負擔不起?」，他表示這裡內政部同樣以
中位數計算，而台灣為什麼房貸負擔比會負擔不起呢？主要是相應性的房貸政策
無法調整。
第三個迷思，「不動產餘額佔GDP比重過高，國家導致衰退？」他則說，不動產
佔比過高的議題，從以前就有人討論，從2009年就開始逐年下滑，今年肯定繼續
下修，
第四個迷思「房價租金比高得嚇人，到底幾年才回本？」豪野人表示，圖片中
描述台灣房價高達64倍，但是台灣的租金從來不實報，而拿這個數據去跟世
界某國的平均去做對比，只是為了激化以及突顯目前的房價不合理之處。
而第五個迷思，「房價與租金，房價漲？租金不漲？」他吐槽這裡以2003年做為
基期計算，漲價幅度相當明顯的真的還是房價而非租金，但畢竟房價以百萬級以
上變動，租金是以千元變動，「仔細看看真實房價與租金的變化才是真的。」
最後他也提出台灣房價的兩個問題，第一，實質薪資過低買不起房子，名目通膨
太高房價漲太快。以及，買的區域超集中，大家都想買台北、或是台北的精華地
段，卻忘記高雄有一坪不到10萬的公寓、台北也有一坪30萬的公寓，只是大家不
屑買、不想買而已。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150623/634063/
作者:
zeumax (煙灰缸裡的魚)
2015-06-26 16:46:00別說高雄一坪十萬了，靠台北的基隆也有，只是你不會想住哪
作者:
CPer (CPer)
2015-06-26 16:46:00高雄是幸福城市 高雄人想買就好
作者:
ymcg (一等士官長>>>)))
2015-06-26 16:46:00財經專家的話反著聽就對了
作者:
goitaly (機會不等人)
2015-06-26 16:46:00不這樣講 他怎麼脫手 傻傻der
作者: Shakerzero (Shaker) 2015-06-26 16:47:00
假設的假設真棒
作者: anoreader 2015-06-26 16:47:00
台北市兇宅也划算的 要不要算進去？
作者: zzro 2015-06-26 16:49:00
出貨文
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2015-06-26 16:51:00這樣也叫專家 這麼弱的專家我第一次看到
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-26 16:52:00其實只要恢復到2008前的水準就夠了 現在太畸形
作者:
zerson (wind-z)
2015-06-26 16:53:00專家..嗯
連PTT都出現護盤文了，看來崩潰那天指日可待兇宅網準備好了嗎?
作者: niko0202 (Niko) 2015-06-26 16:58:00
不好好念書 長大當__者
作者:
gowaa (囧mmmmmmmmmmmz)
2015-06-26 16:58:00想太多了 怎麼可能崩 要是崩了 我早就找到工作了 呵
作者: rabultra 2015-06-26 17:00:00
褲子抓緊，海水要退潮了
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2015-06-26 17:03:00要漲了，快抓緊
作者:
BIGETC (參拾西燕)
2015-06-26 17:05:00賣不出去貸款還不起哭哭喔
作者:
drcula (Son of SUN)
2015-06-26 17:06:00高雄一坪10萬的公寓???在哪,那瑪夏區嗎? 開車到高雄火車站只要 3 小時
作者:
drcula (Son of SUN)
2015-06-26 17:07:00一坪連10萬都不用,高雄市離市區近,空氣又好,還不快來買
作者:
arsian (arsian)
2015-06-26 17:08:00把身家全放進去就不會有問題了
作者: jengjian 2015-06-26 17:18:00
一顆睪丸就可以製造精子，所以全台每個人都會射精
作者:
tommy421 (tommy421)
2015-06-26 17:32:00上篇忽略了 其實而沒人想要買貴的心裡因素 這房子會跌沒人要買
作者: q65810 (馭風行) 2015-06-26 17:35:00
多撐ㄧ下拜託 不要降價
作者:
alchemi (Taiwanese)
2015-06-26 17:37:00噓給他倒
作者:
GGL (小林)
2015-06-26 17:45:00真的厲害的話還需要當財經專家嗎
作者:
set21 (喔)
2015-06-26 17:53:00一群聽不懂的人在那裝懂，真是太有趣了