1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
25歲包租公 擁30套房收租
3.完整新聞內文:
房產市值約4000萬 租金年收入百萬
2015年06月02日
8年級生羅右宸已經是30間套房的包租公，租金年收入百萬元。董孟航攝
投資高手
【潘姿吟╱台北報導】羅右宸在大三的時候於學校附近買下人生中第1間房子，1間32坪的
3樓公寓、位於桃園中壢。年僅20歲的他以250萬元購入，轉手後賺94萬元。之後3年內，
曾同時擁有22間套房，市價2500萬元；如今，他已是30間套房的包租公，市價約4000萬，
租金年收入百萬元。
現今只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是認真在經
營套房租賃事業，與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠爸族」
，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在鬼門關
前走一回，從此改變人生方向。
用股東概念找資金
大二時，他參加證券研習社舉辦的讀書會、看了《富爸爸 窮爸爸》後醍醐灌頂，「原來
這世上，居然有『乖乖等領薪水』以外的正當致富方法！」他說，這是父母及老師都沒教
過的事。
從此，他埋首書堆，專讀房地產、股票、期貨（或紙上證券）、黃金、原物料等理財書籍
，1個月看6本以上，「連媽媽都很驚訝，以前逼都讀不下去，現在居然養成讀書習慣。」
他說，看完書常想馬上買一間房子來試試身手，於是，參加無數講座、分享會，還厚著臉
皮到處請教前輩各種問題，甚至為此去租賃公司上班。
提到買房，很多人都覺得要先準備一大筆錢才能成為首購族，事實則不然。他說自己初投
資房地產時、兩手空空，但他發現財務槓桿不只可以用在股票、期貨、選擇權，也能靈活
運用於房地產操作。
他舉例說，今天若買了一間需要裝潢的房子，購屋加上裝潢需要約500萬元，但身上資金
不足怎麼辦？他就物件所需資金與未來獲利空間，寫成企畫書募集資金。他分析，房地產
的租金現金流，與公司股票的股利股息現金流收入概念非常相似。
把房仲當便利店逛
他的興趣是看房，至今看過的物件已超過2000間，每當他看到屋況破舊不堪、沒人想買的
房子時，就非常興奮，因為腦中會自然浮現房子改造、重新賦予價值的前景。所以，他專
門購入屋況極差的房子，重新隔間成為全新裝潢套房，創造更大的居住價值，以獲得更高
的租金收入。
羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，而是買房先投資、再購屋自住，他建議千萬不要
被輿論打擊自己的信心，因為買房子就像玩大富翁一樣，先求有再愈換愈好。
【羅右宸小檔案】
年齡：1991年出生，25歲
學歷：元智大學 國際企業管理學系
關鍵觀念
1.買房投資＝購買資產；購屋自住＝負債。建議先買房投資再購屋自住
2.自住兼投資？你一定買不到房子
3.金錢會流向能創造價值的人
4.想致富，不能只是乖乖等領薪水
資料來源：羅右宸
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/ihvDg3
作者: rookiecop 2014-06-02 21:40:00
還來啊
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2014-06-02 21:40:00樓下你信嗎
作者:
EggAcme (Egg)
2015-06-02 21:41:00別再po這種騙人玩意了
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:41:00………zz
作者:
xyz4594 (ㄈ仔集團小頭目)
2015-06-02 21:41:00五樓是一個80歲的包莖老頭
作者: albert0208 2015-06-02 21:41:00
誰白手起家20歲存到250萬買房啦
作者:
suhaw (阿邪)
2015-06-02 21:41:00好吧 他贏了 他說甚麼都是對的 我是魯蛇 我是錯的
作者:
csnike (歐巴馬英九)
2015-06-02 21:41:0022222
作者: aa01081008tw 2015-06-02 21:41:00
家庭背景先翻出來看吧...普通大學生 豪洨啊
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-06-02 21:41:00
七間隔成30間,可以檢舉嗎
作者:
watashiD (watashiD)
2015-06-02 21:41:00炒房叫作創造價值喔?你讓社會穩定嗎?還是研發新科技?
作者:
rex9999 (雷哥司)
2015-06-02 21:42:00其實這種人 妹可以去貼 現金流在手
作者:
cpc21478 (ã«ã‚ƒã‚“ã±ã™ãƒ¼)
2015-06-02 21:42:00大三就能買房 自己出1萬 父母出999萬?
作者: gn0369258 (^__^) 2015-06-02 21:42:00
。。。。
作者:
blaz (開花大叔)
2015-06-02 21:42:00就投資客啊
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:42:00普通人沒工作打工連戶頭連5萬都沒有
作者:
sexbox (低能兒)
2015-06-02 21:42:00還不是靠爸的
作者:
yeeting (allfamilyisyourfamily)
2015-06-02 21:42:00250W哪來的
作者:
asserXD (屁股人)
2015-06-02 21:42:0020歲250萬??
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-06-02 21:43:00
他都像元智大學的房子,撿到一些老房可以改裝
作者:
gg56 (kugimiya rie)
2015-06-02 21:43:00只能給噓了
鄉民快搶進歐 剛好當最後老鼠 跟之前買農舍的蠢蛋一樣
作者:
theeht (ＤＥＮ.)
2015-06-02 21:43:00前幾天新聞有寫 250萬是借貸的啊
作者:
DaSmall (其實活著都是不容易)
2015-06-02 21:43:00八卦版一堆魯蛇怎麼可能懂20歲拿250萬買房 哼 我也不懂
作者:
TllDA (踢打)
2015-06-02 21:43:00四五千萬甚至上億的一點都不搶手 別耍下限了
作者: nash610 2015-06-02 21:43:00
他的房客可以報稅嗎~~~
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2015-06-02 21:44:00
又在唬爛，從頭到尾還是沒寫250萬哪來的
作者: icome (木村阿宅) 2015-06-02 21:44:00
不事生產的投機客
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:44:00跟誰借的? 因為老爸是李嘉誠所以人家願意借嗎?
作者:
Cum5566 (射惹ㄦ5566)
2015-06-02 21:44:00我爸李家誠我還可以買一整條街咧
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-06-02 21:44:00
他都挑小套房去那貸
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:44:00zz借貸？誰要借他…
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:45:00沒工作沒擔保 家裡又沒什麼錢 會借…
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2015-06-02 21:45:00
跟老爸借的也叫借啊，轉個彎就不算靠爸了
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-06-02 21:45:00
第一間是他爸的錢無誤,他說有投資客支援他
作者:
EggAcme (Egg)
2015-06-02 21:45:00你去哪裡找朋友同學借250萬 本身沒條件很難吧
作者:
vita895 (鬢角少年)
2015-06-02 21:45:00國稅局去查他家的遺贈稅吧
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:46:00……跟老爸借 ==
作者: LocustMan (蝗蟲) 2015-06-02 21:46:00
葉配文
作者: mayjan 2015-06-02 21:46:00
100個失敗的都沒報 報這個成功的
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:47:00淫威他是靠爸族
作者:
firxd (小熊哥)
2015-06-02 21:48:0020歲就有250萬? 搶銀行搶來的喔? 啊不就好棒棒
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:48:00企劃書給鄉民看看啊? 幹 ! 當鄉民沒募過資喔
作者:
eu3 (^^)
2015-06-02 21:49:00250萬…幹一堆人家裡經濟狀況不好的 做到40歲都還存不到
作者:
Imhuang (我是黃)
2015-06-02 21:49:00通常細節沒交代清楚就代表有鬼
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-06-02 21:49:00讚
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:49:00為什麼這麼多台大生這麼窮 開發機械募到20萬就好開心
作者:
b2481 (RayGetRUA-RUA)
2015-06-02 21:50:00他媽的你信???
作者: wwvvkai (We do not sow) 2015-06-02 21:50:00
這種業配文的話還信？
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:50:00一個元智的能用毫無創新的東西募到250萬???
作者:
holydc (のヮの)
2015-06-02 21:51:00姑且不論是不是靠家裡，囤房垃圾就該噓
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:52:00是不是跟爸爸募到的款啊?
作者: oqq4123 (子集合) 2015-06-02 21:52:00
20歲白手250萬 沒靠爸媽我舔手肘
作者: zzzz8931 (肥宅) 2015-06-02 21:52:00
...
作者:
johnwu (就是醬)
2015-06-02 21:52:00打電話向國稅局檢舉
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:53:00原來我看哪邊能漲 我寫個計畫書就可以募到250萬喔?
作者:
w2800228 (板橋治克隆尼)
2015-06-02 21:53:00無聊當有去
作者:
koflll (給我更多的假期)
2015-06-02 21:54:00講一大堆 還不就是靠爸
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-06-02 21:54:00有誰看房看得過房仲嗎? 有夠噁心的假新聞
作者: aipusheen (愛噗迅) 2015-06-02 21:54:00
.
作者:
LeiHide (Lei)
2015-06-02 21:54:00家裡經濟普通 會讓20歲的孩子買房？再屁啊
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-06-02 21:55:00一種吸金的概念 手法很常見
作者: ogcman (笑談人間) 2015-06-02 21:56:00
當鄉民都白痴XDDDDDD
作者:
ienari (jimmy)
2015-06-02 21:58:00房仲只剩這招？
作者: MSchumi 2015-06-02 22:04:00
這年頭都要這樣玩囉
作者:
den1208 (啤酒喝一口)
2015-06-02 22:05:003年前的中壢哪阿..32坪250萬
作者: loel1223 ( ) 2015-06-02 22:06:00
看到買房投資先噓！房子是給人住的你拿來投資！！！！
作者: qaz12453 (路人) 2015-06-02 22:10:00
喂 國稅局嗎？ 這裡有肥羊
作者: colenken (呵呵) 2015-06-02 22:10:00
這不就是炒房的傢伙嗎
作者: ppon (我可以跳著說嗎) 2015-06-02 22:11:00
虎爛不用錢
作者:
jayang (傑揚)
2015-06-02 22:11:00哈哈哈
作者:
NDSLite (Matrix in 臥虎藏龍)
2015-06-02 22:12:0020歲學貸20萬
作者: swww 2015-06-02 22:14:00
去你的葉佩雯
20歳就有250萬買屋～ 不是一般人有辦法的吧?!