常聽到台北30多年的老房子要價幾千萬
算一算大概是經濟奇蹟時代蓋出來的
管線幾乎埋在混凝土 漏水滲水翻修起來
幾乎要打掉半間房子 似乎很不合算
若是住在公寓 公用管線抓漏更加麻煩
往往維修負擔比例談不攏
就成為鄰居交惡的導火線
從親朋好友 聽到的對策
管線從外牆重遷 內牆塗防水油漆
但本質上 舊管線的滲水漏水未解決
仍然一步步侵蝕著老房子
有些老房子的外牆是洗石子
年久失修容易吸水
雨季更是讓住家潮到不行
買屋是一輩子的事
老房即便裝潢的富麗堂皇
但剩餘的壽命還有幾年?
有沒有另一個30年?真令人擔憂...
有沒有專家或買家是否能提供意見呢
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2014-05-27 00:17:00國家的規範是以50年強度來作計算
作者:
s902131 (黃金腎鬥士)
2015-05-27 00:18:0050年
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:18:0050年後再經過結構技師土木技師驗 可再用20年
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2015-05-27 00:19:0080~85
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:19:00鋼骨建透天 除了有錢 實在看不出什麼實質作用
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:20:00現在很多透天其實都是加強磚造 RC在一般建築很夠用
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2015-05-27 00:20:00地皮
作者:
xcvfrd (.)(.)
2015-05-27 00:21:00作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:21:00一堆晶圓廠都是RC的 這種十層樓的建築 RC怎會不耐震
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:22:0018號鋼筋 核四圍阻體主要就是用18號鋼筋
作者:
xcvfrd (.)(.)
2015-05-27 00:22:00很多人是覺得這種鋼筋蓋的建築物也很容易被震垮拉
作者:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2015-05-27 00:23:00921被震垮很多都是加強磚造的 磚頭的抗剪能力不夠所以很多以前的老房子都是被45度撕開不懂RC和加強磚造差異在哪的 以為那就是RC70~80年的房子抗震能力的確不夠 那些都加強磚造所以921過後又有一套新的國家規範出來考技師 都要會 XD 不然你如果要去查驗921前的房子你總不能用新的規範說他們的老房子不合規範吧
作者: neoks111 2015-05-27 00:31:00
怕地震就蓋三合院那種房子 沒那麼重 只是佔地大
作者:
twpost (我的偏見)
2015-05-27 00:49:00房子會折舊，地價會上漲
7080年代很多是磚造，但RC的也有。看設計圖或實際測比較準