※ 引述《kao14 (科科)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題:
: 豪宅慘　今年僅12筆成交
: 3.完整新聞內文:
: 台北市地政局今日公布新一批的實價資料，從本次資料來看，市場交易不見亮點，高價
標
: 的在囤屋稅與新標準單價的雙重壓力下，買氣更顯淒清，2015年8000萬以上交易紀錄共
18
: 筆，其中僅有12筆為住宅，且在區域分布以中山區為最多，傳統豪宅區的信義區居然掛
蛋
: ，大出意料之外。
: 在8000萬以上個案表現較強的區域，一改過去信義、大安獨強的狀況，中山表現搶眼，
且
: 多為住宅標的，除日前公布的樂群二路國美大真外，僅有中山北路二段總價達1.7億元
個
: 案成交，拆算車位單價後約為121.7萬元，依照屋齡及樓層，推測該案可能為忠泰玉山
石
: ，徐佳馨分析，中山區在近幾年豪宅推案不少，除大直聚落外，中山北路二段在許多飯
店
: 、透天業主退場後，透過建商整合，也形成新的豪宅群，包括遠雄富都、國礎富裔等等
，
: 都算是頗為知名的新案，對於喜新厭舊的豪宅客來說，中山區豪宅屋齡較大安區新、價
格
: 較信義區便宜，高CP值的形象應是仍有接手者的重要因素。
: 而整體豪宅市場交易狀況慘淡，崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美認為，豪
宅
: 市場衰退主因自去年開始，財政部針對打豪宅所調高的房屋稅率、房地合一的實價課稅
，
: 再加上北市囤房稅開徵等等，讓豪宅的持有成本整體攀高3倍甚至更多，使得投資者沒
有
: 獲利空間、自住需求也被壓抑，市場自然沒有買氣。
: 台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則認為，有能力購入豪宅的消費者，多數都
不
: 是自住，彭建文認為「要不要投資另一棟豪宅」變成他們購屋的首要動機考量，目前房
價
: 在相對高點、稅改政策加重，再加上2016年總統大選逼近，整體政經因素相對不穩定，
他
: 推測，高端消費者會將資金配置流向海外或其他領域，暫緩投資國內的豪宅市場。（陳
書
: 榕／台北報導）
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150415/593164/
: 5.備註:
: 豪宅一堆 有錢的也才那些是能賣多好
記者是阿呆。。。自從政府說要弄豪宅，還設定一個金額以後，除非特例，否則合約和實
價登錄都不會去寫到該金額之上。
舉例。8000萬以上是豪宅，ok那我寫7980萬可以吧?同理它縣市也一樣。。。不然查查新
北是不是5980的很多。。。
頗呵

跟22k異曲同工

登錄低的話 就可以寫價格崩跌了更爽 真的成交很少好嗎...

登錄低買方拿這個跟你ㄠ當這個區域都是登錄較低的價格後，這個價格假的也變成真

作假登錄被逮到還要被罰,金流和技巧性修改合約兩方面做好就好

實價課稅比較實在