作者:
AtomCat (三十而立四十而不惑)
2015-04-02 12:51:17壹週刊
房稅重擊 西華老董劉文治：政府有意讓我破產
位於台北大直、國內規模最大的會展飯店開發案「宜華國際觀光酒店」，即將開幕，但一
手打造此案的西華大飯店董事長劉文治，忍不住飆罵，因為五月他就要遇上第一道難關，
繳納上億元的房屋稅。（攝影：陳肇英）
「早知道就不做了，我非常不爽！」位於台北大直、占地逾七千坪、國內規模最大的會展
飯店開發案「宜華國際觀光酒店」，七月即將開幕，但一手打造此案的西華大飯店董事長
劉文治，上週四（三月26日）卻忍不住拍桌飆罵，因為五月他就要遇上第一道難關，繳納
高達上億元的房屋稅。?
房屋稅是房屋現值乘以稅率，房屋現值則是「房屋構造標準單價」（造價）、折舊率、街
路等級調整率(路段率)與面積相乘得出，任一數值改變都會影響稅額。去年雙北市、高雄
市及宜蘭縣同時調整造價，以7月1日為分界點，之後取得使用執照的建物，台北市以每坪
造價平均調高二．六倍居冠，房屋稅因而倍增。?
劉文治的宜華開發案更是重災戶。這台北市最高的住宅飯店大樓地標，包括一棟樓高三十
五層、逾三百五十間客房的飯店，二棟樓高四十二層、共一九八戶的住宅及一棟樓高七層
的會展中心，總樓地板面積逾六萬坪。
劉文治說，宜華去年12月取得使用執照，就遇上去年7月房屋造價標準調升，從舊有每平
方公尺10,920元，調高為24,350元。他算了一下，宜華首年房屋稅將從6,000萬增至1.2億
元，大幅侵蝕獲利。?
「隔壁的美福大飯店，在去年四月取得使用執照，要繳的房屋稅卻差了一大截。我是要跟
它(美福)比什麼？還沒開始比賽就先趴下去了！」劉文治激動痛批，「這嚴重違反公平性
嘛！要不就全部一體適用，但北市府又怕影響層面太廣，」他質問，「限定七月一日是什
麼根據，為何不是六月一號？假使要打房，有打到帝寶我也比較甘願，但偏偏又打不到。
」?
從飯店講到住宅，這位滿頭華髮的老先生更加無奈，「我蓋房子是要來賣的，有餘屋是賣
不出去，不是不想賣，應該視為存貨，但政府卻認定這是『囤房』，稅率3.6%，是自用的
三倍！這個最莫名其妙。」忥華還有一半住宅尚未售出，剩下的一百戶，大約要繳一億
元稅金。?
「我今年七十三歲了，我呼籲大家不要在中華民國投資。」劉文治回憶，二○○八年經濟
不景氣，時任副總統蕭萬長跟他說：「愛台灣要行動，不能只靠一張嘴。」他因而承諾做
出可以讓亞太經合會（APEC）來台灣召開的場地。萬萬沒想到，他花兩百多億元投資回收
慢、並非天天有生意的會展中心，竟會如此，「我覺得政府有意讓我破產。v
他說，等拿到房屋稅單，就要去向市府訴願，尋求行政救濟，「希望最在乎公平正義的柯
文哲能正視，假使蓋二層樓，一下子就完工拿到使照了，但我這四十二樓耶，應該改採建
照發照日(計算房屋造價)才對。」]撰文：何醒邦）
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20150401/17316185
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2015-04-02 12:52:00慣老闆又要出走惹
作者:
losel 2015-04-02 12:53:00講的沒錯應該一體適用，北市全面調高，北市留給炒房客炒
作者:
wondtty (好冷)
2015-04-02 12:53:00應該不要繳稅，好不好?
作者:
tjtjtj (新)
2015-04-02 12:53:00不爽快走啊 台灣海峽沒加蓋
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-04-02 12:53:00就是炒房說什麼投資~~我力挺你不要來台灣投資!!
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2015-04-02 12:54:00快走不送。這篇沒有媒體來源，也沒有連結。違反版規，快補一下
作者:
IDaHoo (愛打呼)
2015-04-02 12:56:00一億就破產喔 銀行要抽銀根惹
作者:
loeawei (初始有六)
2015-04-02 12:57:00有空要常去西華逛逛吃點東西會很有收穫喔 去年遇到穩懋的
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-04-02 12:57:00是不會賣掉房子，幹
作者:
loeawei (初始有六)
2015-04-02 12:58:00老闆 剛時股價30左右 然後他說.......................
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ohiu (Three cups of tea)
2015-04-02 13:02:00一人破產十萬人買房
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Sephi01 (王先震)
2015-04-02 13:03:00一點點稅都交不出來 有沒有競爭力啊 快出走好逆
作者: ptt1985 2015-04-02 13:05:00
今年七十三歲了，還不懂得身外之物帶不走....
作者:
basicnet (basicnet)
2015-04-02 13:12:00不爽不要蓋 蓋了又不繳稅
作者:
gag565 (打不死小神童)
2015-04-02 13:12:00大聲什麼?你有繳嗎?老不死
作者: sjack (終於~~要去了要到了) 2015-04-02 13:16:00
有兩百多億可以投資，卻繳不出一億的稅，騙誰
作者: MDS (空) 2015-04-02 13:25:00
有打到帝寶我也比較甘願，但偏偏又打不到 蠻中肯的啊xd