※ 引述《yankeefans (洋基迷)》之銘言：
: 想請教各位高手
: 前一陣子和我朋友在聊雙北房市問題
: 他很有自信的告訴我說 肯定會跌三成
: 1200萬的房子會跌到800萬成交
: 各位高手怎麼看呢?
: 這樣的立論是否有根據?
不會
原因就是自住市場遠遠高於投資
投資客在整個市場中的比例其實不到１０%
小魯老台北人，身邊同學，朋友
一家四口的，除非是女兒，否則家中是兒子
兩個兒子連父母就是三間起跳
這樣的比例大概將近四成半，你說他炒房嗎？
沒有啊，人家就是三間自住，一間收租養老
問他們說要不要賣，得到的答案幾乎都是不
因為以前買便宜，賣了買不回，收租報酬率高
以後爸媽走了，剛好一人再分一間
之前跟一對法官夫妻檔聊天
他們就說他們自己有三間房，我說你們炒房
他們回答，我買了再多錢也不賣，哪裡炒房
現在的問題就在於
根本就沒人想賣，即使你提高持有稅
他也是把稅金轉給承租人
看看那些路段率被調高的地段，租金根本狂飆
至於蓋社會住宅會不會引響房市?
其實完全不會，因為如果有人拿社宅租金來租我的房子
我肯定會告訴他，請你去租社宅吧
這理由在於社宅供給量再怎麼蓋也是有限
臺北土地就這麼多，這是事實。
即使你逼他丟出來，外地人還是買不起。
還是被有錢人撿走
房價的問題該怎麼處理?
老話一句，除了提昇薪資水準，別無他法。

稅金轉給承租人這種論調講超過10年了 結果台北房租一直跌

用親朋好友抽樣來推論整個房產市場?

應該打擊大咖投資客，佔著一堆空屋，出租又不報稅

我身邊的朋友個個都大老闆，經濟哪裡不好ㄎㄎ

....

論述立基點只建立在親朋好友會不會太不客觀

有錢人買房是為了賺錢 當買房拿來賣沒人要買賺不了錢真的是不知道到底是有錢人錢太多 還是有錢人都白痴

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2011年為基期 2000左右最高

你法官朋友看到你抽樣方法沒暈倒嗎

2000年之後就是一路跌 即使到2014年也還沒回到2000年水準老實說你都憑感覺 憑感覺是很不準的

等最後那隻老鼠跳樓自殺 很快就會有一群跟著跳了

iphone肯定賣不好，我身邊朋友大多拿Android

我家附近這10年房價漲一倍以上 租金多10% O_O

股市崩盤 次貸風暴都是這樣 天龍國房產一定是世界奇蹟

士林新大樓32平32000，這投報率2趴多...這較高?

不過不是套房 是不算老 但是也有點年紀的公寓

天龍國房產也不是神馬世界奇蹟 就是還沒爆...