Re: [爆卦] 美麗台北2:30要召開記者會
作者: ckTHU (XD) 2015-03-10 16:42:20
噓 t00750: 你會希望自己的資產貶值嗎? 03/10 13:53
沒有人會希望自己的資產貶值
但重點是，台北市的房價真的有符合內在價值嗎？
台北市的房價支撐大多是建立在
1. 首都
2. 賺錢的產業全都在台北（IT、金融服務、政治、教育研發、藝術）
污染的製造、石化、能源業、普遍低薪的農業、運輸業都在其他地方
3. 稀缺的土地資源（腹地僅高於香港新加坡）
4. 良好的房地產投資環境
但是也造就了一些現象
在一個社會普遍低薪、物價高漲、房租佔收入比 1/2~1/3
年輕人買不起房子，養不起孩子，對未來的社會流動必然會有影響
這長遠來說是不符合國家利益的。
今天出來吵資產貶值的人，我捍衛你發聲的權力
但我建議也想一下西方國家社會住宅比例這麼高
人家的房價也跟台北一樣高，但受薪階級普遍更容易負擔得起？
http://www.tmm.org.tw/news/news990826-4.htm
今天政府只是透過拉高社會住宅的比率，讓房價回到內在價值的基本面
就如同股票有漲有跌，買房或投資房地產的人當時就應該要把這些因素考量在內
最後，以下是我一年前分享的一個房價比較圖。
[ 單位換算 ]
1 坪= 35.5823 sqft
台灣銀行美金匯率：美金 (USD) 買入 29.64000 賣出 30.18200 先算 30
[ 家庭戶收入中位數 ]
Median household income in Manhattan in 2009 : $66,818 = 200 萬台幣
http://www.city-data.com/income/income-Manhattan-New-York.html
2012 年按照主計處公布的台北平均每戶家庭收入中位數 135.7 萬
真好奇主計處怎算的，感覺上台北市的每戶家庭收入快趕上曼哈頓的中位數了 XDDDD
http://w2.dbas.taipei.gov.tw/Chinese/101family/12.pdf
[ 房價 ]
台北市中山區平均房價約為 80-110 萬/坪
600 sqft = 735,000 USD
16.86 坪 22,050,000 NTD （131.25 萬/坪）
320 W 19th St #6B
New York,NY10011(Chelsea)
來源：
![]()
12.64 sqft = 10,770,000 NTD
450 sqft 359,000 USD （85.2056 萬/坪）
430 W 34th St #12J
New York,NY10001(Chelsea)
來源：
![]()
偉哉，台北。
沒有人會希望自己的資產貶值
但重點是，台北市的房價真的有符合內在價值嗎？
台北市的房價支撐大多是建立在
1. 首都
2. 賺錢的產業全都在台北（IT、金融服務、政治、教育研發、藝術）
污染的製造、石化、能源業、普遍低薪的農業、運輸業都在其他地方
3. 稀缺的土地資源（腹地僅高於香港新加坡）
4. 良好的房地產投資環境
但是也造就了一些現象
在一個社會普遍低薪、物價高漲、房租佔收入比 1/2~1/3
年輕人買不起房子，養不起孩子，對未來的社會流動必然會有影響
這長遠來說是不符合國家利益的。
今天出來吵資產貶值的人，我捍衛你發聲的權力
但我建議也想一下西方國家社會住宅比例這麼高
人家的房價也跟台北一樣高，但受薪階級普遍更容易負擔得起？
http://www.tmm.org.tw/news/news990826-4.htm
今天政府只是透過拉高社會住宅的比率，讓房價回到內在價值的基本面
就如同股票有漲有跌，買房或投資房地產的人當時就應該要把這些因素考量在內
最後，以下是我一年前分享的一個房價比較圖。
[ 單位換算 ]
1 坪= 35.5823 sqft
台灣銀行美金匯率：美金 (USD) 買入 29.64000 賣出 30.18200 先算 30
[ 家庭戶收入中位數 ]
Median household income in Manhattan in 2009 : $66,818 = 200 萬台幣
http://www.city-data.com/income/income-Manhattan-New-York.html
2012 年按照主計處公布的台北平均每戶家庭收入中位數 135.7 萬
真好奇主計處怎算的，感覺上台北市的每戶家庭收入快趕上曼哈頓的中位數了 XDDDD
http://w2.dbas.taipei.gov.tw/Chinese/101family/12.pdf
[ 房價 ]
台北市中山區平均房價約為 80-110 萬/坪
600 sqft = 735,000 USD
16.86 坪 22,050,000 NTD （131.25 萬/坪）
320 W 19th St #6B
New York,NY10011(Chelsea)
來源：
12.64 sqft = 10,770,000 NTD
450 sqft 359,000 USD （85.2056 萬/坪）
430 W 34th St #12J
New York,NY10001(Chelsea)
來源：
偉哉，台北。
作者: harkk2001 (大豬頭祝妳幸福) 2015-03-10 16:44:00
偉災~~~ 台灣地主房仲
作者: yoyodiy (廢文心得文大師) 2015-03-10 16:45:00
噓你不懂經濟學 需求和供給決定價格 既然現在台北有這
作者: zzro 2015-03-10 16:46:00
很多廣告都愛說買房是投資 投資當然有賺有賠風險自負
作者: yoyodiy (廢文心得文大師) 2015-03-10 16:46:00
價格就表示有這個需求在 即使是隱性需求也是包含在內現在柯P 將公有住宅出租 等於打破自由市場經濟用公權力影響房價這和共產黨何異? 還自稱自由經濟市場哩
作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-03-10 16:49:00
而且其實貶值的機率不高...一直用沒有發生的事情嗆人很怪
作者: tahikuro (無是當事人不想上到表特) 2015-03-10 16:49:00
歐洲 澳洲也有使用公權利影響房價啊
作者: arnold3 (no) 2015-03-10 16:50:00
關你屁是
作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-03-10 16:50:00
台灣就是這個樣子一直的空轉...
作者: andersontom (鬼娃恰吉) 2015-03-10 16:51:00
完全相信自由市場經濟的 真的只有中國共產黨了完全自由市場經濟就是資本主義 yoyo的說法真是自打臉
作者: dreamnook (亞龍) 2015-03-10 16:51:00
市場暴走本來就需要政府控制, 別再狗屁自由市場了
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-03-10 16:52:00
我也不希望我的電腦、手機、汽車、股票貶值
作者: andersontom (鬼娃恰吉) 2015-03-10 16:53:00
yoyo懂經濟學?難怪神豬都能選市長了
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-03-10 16:53:00
照某人邏輯，政府也不要管物價，也不要管水電什麼都不要管，干脆政府關掉好了，一切都由市場決定
作者: blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«) 2015-03-10 16:55:00
政府說要平抑物價的時候怎沒看你出來說財產貶值
作者: mouse711217 (ONEPIECE) 2015-03-10 17:07:00
二樓的經濟學老師在哭了